Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Amaliastein 223 Vianen

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

020 - 2 10 14 18

info@twm-makelaardij.nl

Omschrijving

Nu te koop en per direct beschikbaar: een zeer goed ingedeelde tussenwoning die gestuukt en geheel geschilderd is, voorzien is van een nieuwe badkamer. Er zijn vier volwaardige slaapkamers, een voor- en achtertuin en de woning is zeer gunstig gelegen in een gewilde wijk. Deze leuke woning ligt in een zeer gewilde buurt, Amaliastein kenmerkt zich door fraaie straten, bomen, grasveldjes,...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1993
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Omschrijving

Nu te koop en per direct beschikbaar: een zeer goed ingedeelde tussenwoning die gestuukt en geheel geschilderd is, voorzien is van een nieuwe badkamer. Er zijn vier volwaardige slaapkamers, een voor- en achtertuin en de woning is zeer gunstig gelegen in een gewilde wijk.

Deze leuke woning ligt in een zeer gewilde buurt, Amaliastein kenmerkt zich door fraaie straten, bomen, grasveldjes, speeltuintjes, de gunstige ligging ten opzichte van de A2, het Viaanse Bos, de Lek, diverse winkels, scholen, recreatie bij o.a. de Put en de Middelwaard en natuurlijk de uitstekende OV-verbindingen in alle richtingen.

Indeling:

Vanaf de stoep is de ruime voortuin toegankelijk, perfect voor een zitje of picknicktafel.
De voortuin ligt op de ochtendzon.
Entreehal met meterkast, kast met cv-ketel en een toilet met fonteintje, tot slot in de hal de trap naar boven en de toegang tot de woonkamer.

In de woonkamer een zee van licht, de wanden zijn glad gestuukt en wit gespoten. De woonkamer grenst aan de ruime, zeer zonnige achtertuin op het zuidwesten.
In de tuin staat een solide stenen berging met een betonnen dak dus zeer onderhoudsvriendelijk, tot slot is er een achterom.

De open keuken bevindt zich aan de voorkant en geeft voldoende ruimte voor het realiseren van de eigen droomkeuken. Je kunt er ook voor kiezen om vanuit de meterkast een kookgroep voor inductie koken aan te leggen, de meterkast zit namelijk direct achter de keuken in de hal.

Eerste etage: ruime overloop, drie volwaardige slaapkamers op één etage. De badkamer is geheel vernieuwd en voorzien van inloopdouche, tweede toilet, wastafel, witte wandtegels tot het plafond en een moderne vloertegel.

Tweede etage: overloop met opstelruimte voor de wasmachine, aansluiting mechanische ventilatie en een ruime vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:

- Per direct beschikbaar;
- Bouwjaar 1993;
- Woonoppervlak ca 100 m2 (meetrapport aanwezig)
- Perceeloppervlak 131 m2;
- Tuin op het zuidwesten;
- (Voorlopig) energielabel B;
- Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper;
- Niet-bewoningsclausule van toepassing (verkoper heeft de woning niet bewoond).
`

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
96 m²
Bruto inhoud
312 m³
Perceeloppervlakte
131 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Vianen
Sectie
B
Perceel
5957
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 5.30 x 12 m
Oppervlakte
64 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Amaliastein 223 Vianen

naar Amaliastein 223 Vianen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand