Vorige | Volgende
Onder bod

Bosplaat 16 Amsterdam

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

020 - 2 10 14 18

info@twm-makelaardij.nl

Omschrijving

Een unieke kans, zoveel privacy, rust en karakter in één woning. Bosplaat 16 is een type woning waar er slechts 5 van zijn en die maar zelden te koop komt, met name omdat dit zulke prettige en ruime woningen zijn blijft men hier vaak lang wonen. Direct naast de woning ligt een eigen garage, deze wordt separaat aangeboden voor € 35.000,-- k.k. * English text below De woning is gebouwd in een carré...

Kenmerken

Soort woning
Bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1975
Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk

Omschrijving

Een unieke kans, zoveel privacy, rust en karakter in één woning. Bosplaat 16 is een type woning waar er slechts 5 van zijn en die maar zelden te koop komt, met name omdat dit zulke prettige en ruime woningen zijn blijft men hier vaak lang wonen. Direct naast de woning ligt een eigen garage, deze wordt separaat aangeboden voor € 35.000,-- k.k.

* English text below

De woning is gebouwd in een carré om de eigen besloten tuin heen, vanuit het grootste deel van de kamers is de tuin direct via schuifpuien toegankelijk. Het royale oppervlak van de woning en de diverse punten met aansluitingen bieden veel mogelijkheden tot het geheel naar eigen wens inrichten van de ruimtes al is de huidige verdeling al goed voor vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een werkruimte op de entresol in de woonkamer.

Dit buurtje kenmerkt zich door diverse bungalows in een rustige autovrije opzet. Ideaal voor gezinnen met kinderen, heerlijk veilig voor de eigen deur spelen.
Op korte afstand liggen tal van winkels op het grote winkelcentrum Buikslotermeerplein, tevens is het winkelcentrum Waterlandplein nabij gelegen.
De woning is goed bereikbaar met eigen- en openbaar vervoer, de afritten S115 en S116 van de Ring A10 liggen nabij, daarnaast rijden diverse bussen door de wijk en de beginhalte van de Noord Zuidlijn ligt op een ruime 5 minuten lopen. Ideale bereikbaarheid in een rustige buurt.

Indeling:
Via de autovrije straat is de entree van de woning bereikbaar. Direct links om de hoek bevindt zich de berging, deze is ook vanaf de straat toegankelijk en perfect voor het stallen van fietsen. Ook de meterkast bevindt zich bij de entree.

De lange gang verbindt de diverse vertrekken onderling, te beginnen met een ruime slaapkamer, badkamer 1 met douche en wastafel, een tweede berging cq. bijkeuken, de gesloten keuken met toegang tot de tuin via een schuifpui en daarnaast biedt de keuken ook toegang tot de woonkamer.

De woonkamer heeft aan twee kanten ramen, is heerlijk licht en ook heerlijk privé. In de woonkamer is een entresol die in verbinding staat met de woonkamer en bijvoorbeeld perfect als hobbyruimte, speelplek, kantoor aan huis of bibliotheek kan dienen. Deze entresol is gelegen in het "torentje" van de woning.
De woonkamer is tot slot voorzien van een stenen open haard.

Achter de woonkamer is een zeer royale kamer met wederom een schuifpui naar de tuin, deze kamer is multifunctioneel, een master bedroom, een eetkamer, thuisbioscoop, eigen fitnessruimte en ga zo maar door.
De carré volgend is een slaapkamer met twee schuifpuien waarna men weer uitkomt in de entreegang met nog een tweede badkamer voorzien van douche en wastafel en tot slot een ruime slaapkamer.

Erfpacht:
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam, de huidige erfpachtcanon bedraagt € 3.179,82 per jaar. Het tijdvak loopt af op 29-02-2024, tot en met die datum betaalt de eigenaar dit bedrag jaarlijks aan de gemeente. (aftrekbaar van de inkomstenbelasting)

Er is een mogelijkheid tot het eeuwig afkopen van deze erfpachtcanon of het vastzetten van de canon vanaf 01-03-2024. De gemeente heeft een indicatie gegeven dat de nieuwe jaarcanon vanaf 2024 ca.
€ 981,-- per jaar zal bedragen, de afkoop van de eeuwigdurende erfpacht na het huidige tijdvak zou neerkomen op ca. € 33.693,-- op basis van een omzetting in 2019. (bedragen op basis van de indicatie die door de gemeente is afgegeven).

Bijzonderheden:

- Uniek object, deze woningen komen zelden vrij;
- Bouwjaar ca. 1975;
- Garage met water en stroom naast de woning separaat te koop voor € 35.000,- k.k.
- Zeer veel privacy en een tuin met altijd zon;
- Op korte termijn beschikbaar;
- Verwarming en warm water middels recent vernieuwde cv-ketel;
- Goed onderhouden woning, bijvoorbeeld recent nog geheel aan de buitenzijde
geschilderd door een professioneel bedrijf;
- Schuifpuien zijn vernieuwd en voorzien van HR glas.

------------------------------------------

A unique opportunity, so much privacy, peace and character in one home. Bosplaat 16 is a type of property of which there are only 5 and that is seldom for sale, especially since these are such pleasant and spacious homes, people often stay here for a long time.
There is a garage next to the house which is for sale separately for € 35.000,-- k.k.

The house is built in a square around the private enclosed garden, the garden is directly accessible through sliding doors from most of the rooms. The generous surface of the house and the various points with connections offer many possibilities for the layout of the rooms according to your own wishes, although the current layout already accounts for four spacious bedrooms, two bathrooms and a work space on the extra floor in the living room.

This neighborhood is characterized by various bungalows in a quiet car-free design. Ideal for families with children, play safely in front of your own door.
At a short distance there are numerous shops on the large Buikslotermeerplein shopping center, and the Waterlandplein shopping center is also nearby.
The property is easily accessible by private and public transport, the S115 and S116 exits of the A10 ring road are nearby, in addition, various buses run through the neighborhood and the Noord-Zuidlijn metro starting point is a good 5-minute walk away. Ideal accessibility in a quiet neighborhood.

Layout:
The entrance to the property is accessible via the car-free street. Directly around the corner is the storage room, which is also accessible from the street and perfect for storing bicycles. The meter cupboard is also located at the entrance.

The long corridor connects the various rooms, starting with a spacious bedroom, bathroom 1 with shower and sink, a second storage room/utility room, the closed kitchen with access to the garden through a sliding door and in addition, the kitchen also provides access to the living room.

The living room has windows on two sides, is wonderfully light and also wonderfully private. In the living room there is a mezzanine that is connected to the living room and can, for example, perfectly serve as a hobby room, play-area, home office or library. This mezzanine is located in the "tower" of the house.
The living room is equipped with a stone fireplace.

Behind the living room is a very spacious room with sliding doors to the garden, this room is multifunctional, a master bedroom, a dining room, home theater, fitness room and so on.
Following the square is a bedroom with two sliding doors, which leads to the entrance hall with a second bathroom with shower and sink and finally a spacious bedroom.

Ground lease:
The property is located on leasehold land of the Municipality of Amsterdam, the current lease rent is € 3,179.82 per year. The period ends on 29-02-2024, up to and including that date, the owner pays this amount annually to the municipality. (deductible from income tax)

There is a possibility to buy this ground lease for ever or to secure the annual fee from 01-03-2024. The municipality has given an indication that the new annual canon from 2024.
The annual amount per year is indicated as € 981 per year, for buying the lease amounts forever after the current period would amount to approximately € 33,693 based on the conversion in 2019. (amounts based on the indication provided by the municipality).

Particularities:

- Unique object, these homes are rarely for sale;
- Year of construction around 1975;
- Garage with water and electricity next to the house for sale for € 35.000,-- k.k.
- A lot of privacy and a garden with lots of sun;
- Available in the short term;
- Heating and hot water through recently renewed central heating boiler;
- Well maintained property, for example, painting on the outside has been recently
done by a professional company;
- Sliding doors have been renewed and equipped with HR glass.

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
191 m²
Externe bergruimte
17 m²
Bruto inhoud
704 m³
Perceeloppervlakte
259 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combiketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AL
Perceel
961
Oppervlakte
259 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
plaats
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 7 x 7 m
Oppervlakte
49 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
garagebox
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Bosplaat 16 Amsterdam

naar Bosplaat 16 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand