Vorige | Volgende
Verkocht

Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 110 AMSTERDAM

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020 - 2 10 14 18

info@twm-makelaardij.nl

Omschrijving

Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 110 +PP, 1087 LL, Amsterdam For English see below OMSCHRIJVING Moderne, lichte stadswoning met 3 woonlagen, zonnig terras, luxe keuken, gietvloer, vloerverwarming en zonder servicekosten voor de woning! De vraagprijs van de woning is inclusief parkeerplaats. De vele ramen, speelse indeling, ruime woonkamer en aparte woonkeuken geven een bijzondere en gezellige sfeer....

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2010
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 110 +PP, 1087 LL, Amsterdam

For English see below

OMSCHRIJVING

Moderne, lichte stadswoning met 3 woonlagen, zonnig terras, luxe keuken, gietvloer, vloerverwarming en zonder servicekosten voor de woning! De vraagprijs van de woning is inclusief parkeerplaats.
De vele ramen, speelse indeling, ruime woonkamer en aparte woonkeuken geven een bijzondere en gezellige sfeer. De gehele woning is voorzien van glad stucwerk en is goed afgewerkt.
Bovendien bestaat de mogelijkheid tot dakopbouw van ca. 36 m2, vergunning en tekeningen zijn bij de makelaar in te zien.


INDELING

Begane grond

Entree via eigen voordeur, zwevend toilet met hoekfontein, toegang naar woonkeuken met witte, greeploze, hoogglans Siematic keuken inclusief Siemens apparatuur (vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast), Bauknecht oven en composieten aanrechtblad. De berging, met voldoende ruimte voor fietsen of scooter, is via een aparte deur aan de straatzijde te betreden en heeft een entree naar de keuken. De diepe trapkast met veel bergruimte is voorzien van de wasmachine – en drogeraansluiting.

Eerste verdieping
Ruime woonkamer met veel lichtinval. Via de schuifpui is het terras te betreden van 8m2 gelegen op het noordwesten met middag- en avondzon.

Tweede verdieping
Ruime masterbedroom en 2e slaapkamer, ruime badkamer met ligbad, 2e zwevend toilet, wastafel en aparte doucheruimte met easydrain. De gehele verdieping is voorzien van een witte laminaatvloer.

LIGGING

Gunstig gelegen in stadsdeel Ijburg, vlakbij de gezellige jachthaven met winkels, terrassen en restaurants. Het Ijmeer met het strand Blijburg is vanaf het terras van de woning te zien. Om de hoek ligt Theo van Gogh Park met vele speelvoorzieningen. Het winkelcentrum en het Diemerpark zijn op loop-/fietsaftand en in de directe buurt zijn verder kleine buurtwinkels, scholen, sportvoorzieneingen o.a. de tennisclub IJburg en gezondheidscentra te vinden. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A10 en de A1 (de oprit van de A10 (s114) en toegang tot de A1 aan de achterzijde van Ijburg zijn om de hoek). De rechtstreekse tramverbinding brengt u binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam (tram 26 richting Centraal Station) en er is busverbinding (bus 66) naar Diemen en Amsterdam Zuidoost/ station Arena.


BIJZONDERHEDEN:

• Vraagprijs is inclusief parkeerplaats in parkeergarage;
• Geen servicekosten voor de woning, servicekosten parkeergarage bedragen €27 per maand aan een actieve en gezonde VVE;
• Zonwering aanwezig op 1e en 2e etage;
• Begane grond en eerste verdieping voorzien van moderne gietvloer;
• Gehele woning voorzien van vloerverwarming;
• Individuele thermostaten in alle ruimtes op 1e en 2e etage;
• In 2016 is de gehele badkamer voorzien van de Tiger Boston sanitair-lijn inclusief thermostaatkranen en wastafel;
• Buitenkraan voor het verzorgen van het tuintje en het wassen van de auto;
• Gehele woning voorzien van glad stucwerk;
• Erfpracht afgekocht tot 2058;
• Hoge plafonds en veel lichtinval;
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming

• Opbouw met een volledige woonetage van 36 m2 mogelijk, dit betreft een compleet vergunde opbouw inclusief architecturale tekeningen, bouwkundige rapportages en nog geldige omgevingsvergunning van de gemeente (tot november 2018)

Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 110 +PP, 1087 LL, Amsterdam

DESCRIPTION

Modern, bright city house with 3 floors, sunny terrace, luxury kitchen, cast floor, underfloor heating and without service costs for the house! The asking price of the house includes a parking space. The many windows, playful layout, spacious living room and separate kitchen provide a special and cozy atmosphere. The entire house has smooth stucco and is well finished. In addition, there is the possibility of extending the house with another floor of approx. 36 m2; valid permits and drawings can be viewed with the broker.

LAY-OUT

Ground floor
Entrance through own front door, toilet with corner fountain, access to kitchen with white, handle-free, high-gloss Siematic kitchen including Siemens appliances (dishwasher, induction cooker, fridge), Bauknecht oven and composites counter top. The storage room, with sufficient space for bicycles or scooter, can be accessed via a separate door on the street side and has an entrance to the kitchen. The deep stairs cupboard with plenty of storage space is equipped with the washer and dryer connections.


First floor
Spacious living room with lots of light. Through the sliding door is the terrace of 8m2 located on the northwest with afternoon and evening sun.

Second floor
Spacious master bedroom and 2nd bedroom, spacious bathroom with bath, 2nd toilet, sink and separate shower room with easydrain. The entire floor is equipped with a white laminate floor.


LOCATION

Conveniently located in the district of Ijburg, near the cozy marina with shops, terraces and restaurants. The Ijmeer with the beach Blijburg can be seen from the terrace of the house. Around the corner is Theo van Gogh Park with many play facilities. The shopping center and the Diemerpark are within walking / biking and in the immediate vicinity are small local shops, schools, sports facilities including the tennis club IJburg and health centers. By car you are within a few minutes on the A10 and the A1 (the ramp of the A10 (s114) and access to the A1 at the rear of Ijburg are around the corner). The direct tram connection will take you to the center of Amsterdam within 20 minutes (tram 26 to Central Station) and there is a bus connection (bus 66) to Diemen and Amsterdam Zuidoost / station Arena.

PARTICULARITIES

• The asking price includes a parking space in the communal parking garage;
• No service costs for the home, service costs of parking garage are € 27 per month for an active and healthy VVE;
• Sun blinds present on the 1st and 2nd floor;
• Ground floor and first floor with modern epoxy floor;
• Entire house with underfloor heating;
• Individual thermostats in all rooms on 1st and 2nd floor;
• In 2016, the entire bathroom is fitted with the Tiger Boston sanitary line including thermostatic taps and sink;
• Outside tap for taking care of the garden and washing the car;
• Whole house with smooth stucco;
• Ground lease paid until 2058;
• High ceilings and lots of light;
• Heating and hot water through district heating
• Construction with a full residential floor of 36 m2 possible, this concerns a completely licensed structure including architectural drawings, architectural reports and valid environmental permit from the municipality (until November 2018)

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Bruto inhoud
340 m³
Perceeloppervlakte
130 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse A
Status
Voorlopig
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceel
110
Oppervlakte
49 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Indexnummer
81
Perceel
1558
Oppervlakte
81 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 110 AMSTERDAM

naar Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 110 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand