Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

IJburglaan 902 Amsterdam

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

020 - 2 10 14 18

info@twm-makelaardij.nl

Omschrijving

Ruim opgezet appartement met momenteel twee- maar mogelijkheid tot drie slaapkamers. Het appartement ligt op de eerste etage met aan twee kanten ramen en een groot deel van het appartement niet verbonden met de buren dus zeer beperkt qua geluid. De woning heeft een royaal balkon op het zuidoosten met uitzicht over een fraaie groenstrook en de Groene Tunnel, een fraaie vaar-, zwem- en schaatsgracht...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met lift en garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
direct
Bouwjaar
2003
Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Ruim opgezet appartement met momenteel twee- maar mogelijkheid tot drie slaapkamers.
Het appartement ligt op de eerste etage met aan twee kanten ramen en een groot deel van het appartement niet verbonden met de buren dus zeer beperkt qua geluid.

De woning heeft een royaal balkon op het zuidoosten met uitzicht over een fraaie groenstrook en de Groene Tunnel, een fraaie vaar-, zwem- en schaatsgracht direct achter het complex.

De locatie is ideaal; de diverse voorzieningen die IJburg rijk is zoals het Diemerpark, de jachthaven, diverse parkjes en een lekkere kade om uit te waaien zijn allen nabij. De halte van tram 26 naar Centraal Station (15 min.) ligt om de hoek, evenals de halte van bus 66 naar Bijlmer ArenA (20 min.) en de snelwegen A10 en A1 zijn tevens zeer goed bereikbaar Voor winkels hoef je op IJburg ook niet ver te zoeken, aan de IJburglaan zijn veel leuke kleine ondernemingen, er is een royaal winkelcentrum aan het begin van IJburg en aan de Pampuslaan (het verlengde van de IJburglaan) vind je oa. diverse exclusieve kledingwinkels.

Indeling: luxe gemeenschappelijke entree, trap of lift naar de eerste etage.
Entree appartement, ruime hal, woonkamer met toegang tot het terras en prettig uitzicht, de woonkamer is ruim en staat in verbinding met de half open woonkeuken, de keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparaten. Naast de keuken bevindt zich een ruime inpandige berging. Er is een mogelijk tot het creëren van een extra slaapkamer door de keuken naar de andere kant van de wand te verplaatsen en zo een woonkamer met open keuken te creëren. Zie ook de plattegrond voor inspiratie.

Via de hal zijn de twee ruime slaapkamers toegankelijk, de woning heeft een apart toilet, een royale inpandige berging met wasmachineaansluiting en een luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en jacuzzi.

In de kelder is een eigen berging en vaste parkeerplaats(inbegrepen in de vraagprijs)

Bijzonderheden:

- Woonoppervlak ca. 107 m2(meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar ca. 2003;
- Luxe gebouw en luxe appartement;
- Royaal terras met uitzicht over groen en water;
- Professionele vve beheerder Munnik;
- Servicekosten € 165,03(woning en parkeerplaats);
- Centraal gelegen op IJburg nabij OV en recreatie;
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31-01-2052;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Oplevering geschiedt in overleg.

Spacious apartment with currently two but possibility of three bedrooms.
The apartment is on the first floor with windows on two sides and a large part of the apartment is not connected to the neighbors so very limited in terms of noise.

The house has a spacious balcony on the southeast with a view over a beautiful green area and the "Groene Tunnel", a beautiful canal for boating, swimming and ice-skating directly behind the building.

The location is ideal; the various facilities that IJburg has to offer such as the Diemerpark, the marina, various parks and a nice quay to get some fresh air, are all nearby.
The stop of tram 26 to Central Station (15 minutes) is just around the corner, as well as the stop of bus 66 to Bijlmer ArenA (20 minutes) and the A10 and A1 highways are also very easily accessible.

For shops you do not have to look far on IJburg, there are many nice small businesses on the IJburglaan, there is a large shopping center at the start of IJburg and on Pampuslaan (the extension of IJburglaan) you will find several exclusive fashion stores.

Layout: luxury communal entrance, stairs or elevator to the first floor.
Apartment entrance, spacious hall, living room with access to the terrace and pleasant view, the living room is spacious and is connected to the half open kitchen, the kitchen is luxurious and equipped with various appliances. In the kitchen is a large storage space. There is a possibility to create an extra bedroom by moving the kitchen to the other side of the wall and thus creating a living room with open kitchen. See the floorplan for inspiration.

Through the hall the two spacious bedrooms are accessible, the house has a separate toilet, a large storage room with washing machine connection. and a luxurious bathroom with double sinks, walk-in shower and jacuzzi.
In the basement is a private storage room and fixed parking space (included in the asking price)

Particularities:

- Living area approx. 107 m2 (measurement report available);
- Year of construction around 2003;
- Luxury building and luxury apartment;
- Spacious terrace with a view of greenery and water;
- Professional VVE manager Munnik;
- Service costs € 165.03 (property and parking space);
- Centrally located on IJburg near public transport and recreation;
- Annual lease payments surrendered up to and including 31-01-2052;
- Heating and hot water through district heating;
- Delivery takes place in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
Appartement met lift en garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
346 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, jacuzzi, dubbele wastafel
Voorzieningen
frans balkon, jacuzzi, lift, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Indexnummer
17
Perceel
153
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
parkeerkelder, parkeerplaats
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeergarage

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart IJburglaan 902 Amsterdam

naar IJburglaan 902 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand