Vorige | Volgende

Kanaaldijk 73 Watergang

Vraagprijs € 775.000 k.k.

Neem contact met ons op

020 - 2 10 14 18

info@twm-makelaardij.nl

Omschrijving

Prachtig vrijstaand woonhuis met garage en ligplaats op een royaal perceel aan vaarwater, de ligging is zeer gunstig ten opzichte van Amsterdam(slechts 5 autominuten tot de IJtunnel/A10). De woning is nieuw gebouwd in 2003 in traditionele stijl maar met hedendaagse materialen zoals betonnen constructie, uitstekende isolatie, vloerverwarming, luxe materialen, twee badkamers royale woonkamer en heel...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2003
Ligging
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Prachtig vrijstaand woonhuis met garage en ligplaats op een royaal perceel aan vaarwater, de ligging is zeer gunstig ten opzichte van Amsterdam(slechts 5 autominuten tot de IJtunnel/A10).

De woning is nieuw gebouwd in 2003 in traditionele stijl maar met hedendaagse materialen zoals betonnen constructie, uitstekende isolatie, vloerverwarming, luxe materialen, twee badkamers royale woonkamer en heel veel licht, ruimte en vrij uitzicht.

Watergang ligt landelijk, rondom de woning is veel groen, natuur en water.
Met de boot vaar je zo richting het IJsselmeer of natuurlijk de Amsterdamse gracht op, ook kun je kiezen voor het prachtige Ilperveld om te genieten van de natuur.
Met de uitstekende OV-verbinding ben je snel op Amsterdam centraal, met de auto ben je binnen vijf minuten op de A10 of in de IJtunnel. Met een kwartiertje fietsen sta je bij de halte van de Noord-Zuidlijn. We kunnen met recht spreken van een zeer centrale ligging nabij alle denkbare voorzieningen.

De indeling van de woning is als volgt:

Oprit met twee parkeerplaatsen, afgesloten garage. .
Entree van de woning, royale hal met links de interne toegang tot de garage, de garage is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en zou goed als werk/slaapkamer kunnen worden gebruikt, royaal toilet met zwevend toilet, fontein en urinoir, er is een slaap/-werkkamer met leidingwerk in de muur voor een eigen badkamer, toegang tot de woonkamer met luxe open keuken met kookeiland, alle denkbare inbouwapparatuur en de heerlijke woonkamer met aan drie kanten ramen, vrijheid en heel veel licht.

De tuin loopt rondom het huis, er heeft de hele dag zon, er zijn diverse plekjes om te eten, zonnen, genieten maar ook is het natuurlijk heerlijk om vanuit je eigen tuin weg te varen of een duik in het water te nemen.

Eerste etage: royale overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde met badkamer en-suite voorzien van luxe inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafel en tweede toilet(sanibroyeur)

Deze slaapkamer kan op eenvoudige wijze worden opgedeeld in twee kamers, zie de optieplattegrond.

Aan de andere kant is de tweede slaapkamer gelegen, deze kamer heeft ook een eigen badkamer met douche, wastafel en een eigen toilet.

Op de overloop is nog een royale berging met wasmachineaansluiting en overige technische zaken als de cv ketel, boiler en verdeler voor de vloerverwarming.
In de berging zit een zeer royale vliering, met dakkapel zou ook hier gemakkelijk een ruime slaapkamer gemaakt kunnen worden(vergunningsplicht dient door koper te worden onderzocht).

Bijzonderheden:
- Luxe vrijstaand woonhuis op groot perceel
- Gelegen op 5 autominuten van Noord-Zuidlijn en Ring A10;
- Krachtstroom in de garage;
- 10 autominuten van het centrum van Amsterdam;
- Direct gelegen aan vaarwater
- Woonoppervlak 176,4 m2 (meetrapport beschikbaar)
- Perceeloppervlak 780 m2;
- Vloerverwarming gehele woning(ook garage)
- Mogelijkheid extra slaapkamers op diverse plekken in de woning.
- Bouwjaar 2003
- Eigen grond, geen erfpacht
- Direct beschikbaar.


Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
176 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Bruto inhoud
727 m³
Perceeloppervlakte
780 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Waterland
Sectie
H
Perceel
204
Oppervlakte
780 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 28 x 25 m
Oppervlakte
700 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, garagebox, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Kanaaldijk 73 Watergang

naar Kanaaldijk 73 Watergang
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand