Vorige | Volgende

Lisdoddelaan 51 AMSTERDAM

Vraagprijs € 1.500.000 k.k.

Neem contact met ons op

020 - 2 10 14 18

info@twm-makelaardij.nl

Omschrijving

Fantastisch vrijstaand herenhuis van on-IJburgse allure. De villa heeft een royaal woonoppervlak van 310 m2 op een perceel van maar liefst 334 m2 met een grote tuin, aanlegsteiger voor twee boten, parkeerplaats voor 5 auto's op eigen terrein én een inpandige garage met nog meer parkeerplaats. Er is beschikking over vier slaapkamers(vijfde mogelijk), twee badkamers, een grote tuin aan het water met...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaand woonhuis aan water
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2008
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk

Omschrijving

Fantastisch vrijstaand herenhuis van on-IJburgse allure.

De villa heeft een royaal woonoppervlak van 310 m2 op een perceel van maar liefst 334 m2 met een grote tuin, aanlegsteiger voor twee boten, parkeerplaats voor 5 auto's op eigen terrein én een inpandige garage met nog meer parkeerplaats.

Er is beschikking over vier slaapkamers(vijfde mogelijk), twee badkamers, een grote tuin aan het water met steiger, drijvende vlonder en direct toegang tot zwem- en vaarwater.

OPTIEPLATTEGRONDEN:
Momenteel heeft de woning vier slaapkamers. Er zijn diverse indelingsmogelijkheden, zo zou de woonkamer naar de begane grond verplaatst kunnen worden zodat op de eerste etage twee extra slaapkamers gecreëerd kunnen worden. In de fotoserie zijn drie impressies toegevoegd van de woonkamer op de begane grond, ook zijn de optieplattegronden toegevoegd ter inspiratie.

Omgeving: de woning is gelegen op het Kleine Rieteiland aan een chique, brede laan met uitsluitend woningen in het hogere segment. Luxe ruimte en rust kenmerken dit eiland.
In de directe omgeving is veel ruimte gelaten voor groen, de omliggende bebouwing is relatief laag er zijn brede grachten met ontsluiting naar het IJmeer en ook de binnenstad van Amsterdam is via de Oranjesluizen bereikbaar.
Op nog geen twintig meter lopen ligt de entree van het grote Diemerpark, in de directe omgeving zijn onder andere het Winkelcentrum IJburg, oprit van de A10(s114) en toegang tot de A1 aan de achterzijde van IJburg. Binnen 20 minuten sta je met de fiets midden in het centrum van Amsterdam, net als met tramlijn 26. Deze woning biedt alle voordelen van een rustige locatie met alle denkbare, luxe gemakken maar tóch dit bij de stad.

Indeling:

Begane grond: aan de voorzijde bevindt zich de hoofdentree van de woning, via de oprit – met links de carport- is de voordeur te bereiken. Entree, ruime luxe hal met garderoberuimte, veel bergruimte, toegang tot de inpandige garage, toegang tot de achtertuin en doorloop naar de woonkeuken. De gehele vloer wordt gesierd door een marmeren tegelvloer. De keuken is luxe uitgevoerd met een Belgisch hardstenen aanrechtblad en vanzelfsprekend een breed scala aan inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, koffiemachine, oven, magnetron, grote inductiekookplaat en afzuiginstallatie.

Op deze etage bevindt zich verder nog een werk- / slaapkamer en nog een tweede entree aan de zijkant waardoor deze kamer ideaal als kantoor aan huis gebruikt zou kunnen worden.

Souterrain: via de markante houten trap in de entreehal is het souterrain bereikbaar, hier bevindt zich een ruime berging met deur naar de patio, ruime slaapkamer met toegang tot de patio en badkamer en-suite voorzien van douche en wastafel, tweede ruime slaapkamer met toegang tot de patio.
Tevens is hier de tweede badkamer met vloerverwarming, royale jacuzzi, inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet, bidet en twee design radiatoren. Tot slot is er nog een tweede bergruimte en aansluitend een technische ruimte.
Eventueel bestaat de mogelijkheid om de patio dicht te bouwen en extra woonruimte te creëren, hier is nog geen vergunning voor aangevraagd, dit zou koper zelf moeten verzorgen.

Eerste etage: overloop en een royale woonkamer met aan drie kanten ramen, de kamer is dermate groot dat diverse gezellige zitplekken kunnen worden gecreëerd. Er is beschikking over een werkende open haard en toegang tot twee dakterrassen met de hele dag zon.

Tweede etage: overloop, royale slaapkamer met airconditioning, douchecabine en bergkast, er is een mogelijkheid om van deze kamer een luxe masterbedroom te maken met royale badkamer en-suite.

Bijzonderheden:
- Luxe karakteristieke villa;
- Unieke architectuur;
- Oppervlakte 309,6 m2(meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 2008;
- Parkeerplaats voor ca. zes auto's op eigen terrein;
- Carport en inpandige garage aanwezig;
- Intercomsysteem, alarminstallatie en (deels) airconditioning aanwezig;
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15 juni 2052;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaand woonhuis aan water
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
310 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
48 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
1.001 m³
Perceeloppervlakte
334 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, bidet, jacuzzi, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, airconditioning, jacuzzi, rookkanaal, schuifpui

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening, elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceel
1288
Oppervlakte
334 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, 6 x 12 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, carport
Capaciteit
5
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeergarage

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Lisdoddelaan 51 AMSTERDAM

naar Lisdoddelaan 51 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand