Vorige | Volgende
Verkocht

Praterlaan 140 Amsterdam

Vraagprijs € 500.000 k.k.

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020 - 2 10 14 18

info@twm-makelaardij.nl

Omschrijving

Luxe afgewerkt appartement (ca. 115 m2) op de bovenste etage van een gebouw in de Watergraafsmeer. Let op, het is een appartement met veel mogelijkheden ! Momenteel is het een bovenste appartement (penthouse) met een royale master bedroom en studeer-/logeerkamer. Ideaal voor een een- of tweepersoonshuishouden. Er is mogelijk om tegen geringe kosten het appartement om te bouwen tot wel vier...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met lift en garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2003
Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Luxe afgewerkt appartement (ca. 115 m2) op de bovenste etage van een gebouw in de Watergraafsmeer.

Let op, het is een appartement met veel mogelijkheden !

Momenteel is het een bovenste appartement (penthouse) met een royale master bedroom en studeer-/logeerkamer. Ideaal voor een een- of tweepersoonshuishouden.

Er is mogelijk om tegen geringe kosten het appartement om te bouwen tot wel vier slaapkamers, zodat er volop ruimte is voor een familie met meerdere kinderen. Ook voor investeerders interessant! Er zijn diverse plattegronden toegevoegd ter inspiratie.

Op deze historische grond stond eerder het voormalig Ajax stadion de Meer, het sportieve karakter van de wijk is behouden met binnen vijf minuten lopen tal van sportverenigingen. Denk aan atletiek, diverse voetbalclubs, hockeyclub, tennisclub, diverse fitnessclubs, skatepark en de Jaap Edenbaan met naschoolse kinderopvang mét schaatsles, ideaal!

Daarnaast bent u binnen vijf minuten fietsen bij:
- Het winkelcentrum Christiaan Huygensplein
- Winkelcentrum Diemen(Diemerplein)
- Tram 19, eindhalte Sloterdijk met oa. Spiegelkwartier en Leidseplein als haltes
- Science park met NS treinstation
- Op 2 minuten lopen een parkeerterrein waar tegen een tarief van 10 cent per uur geparkeerd kan worden.

Op ca. 10 minuten liggen onder andere:
- Winkelcentrum Oostpoort
- Winkels op de Linnaeusstraat
- Amstel Businesspark
- OLVG Ziekenhuis
- Veel leuke restaurants en cafés (oa. Beukenplein, Linnaeusstraat)
- Het heerlijke Oosterpark en Park Frankendael
- Tropenmuseum
- Bedrijventerrein Sniep
- Dierentuin Artis en Hortus Botanicus
- De Dappermarkt

We kunnen dus met recht spreken van een zeer centraal gelegen appartement midden in het groen.
Zie ook het kaartje achter de fotoserie met locaties van leuke hotspots in de directe omgeving.

De woning is in de afgelopen jaren met zeer veel plezier bewoond door de huidige eigenaar, er is ook veel aan luxe geïnvesteerd in het appartement waardoor het een comfortabel en luxe geheel vormt.

Enkele jaren geleden is het gehele pand gerenoveerd, waaronder alle muren en plafonds, nieuwe massief houten vloer, nieuwe badkamer en toilet, al het schilder- en behangwerk!

Luxe vanwege onder andere de royale badkamer, het grote terras, massief houten vloer en hoogwaardig sanitair en comfortabel vanwege de verschillende onderdelen om het leefklimaat zo aangenaam mogelijk te maken.

Een high-end airco van Daikin, een zonnescherm op het terras voor in de zomer of terrasverwarming voor in de winter en heel fijn: de gehele woning is voorzien van screens waardoor je in de zomer heerlijk donker maar vooral ook erg koel kunt slapen. Op warme dagen scheelt het sluiten van de screens al eenvoudig flink wat graden.

Mooiste van dit alles: al deze zaken zijn te bedienen vanaf de smartphone. Zo kun je op afstand alvast de verlichting, de screens (ieder afzonderlijk of tegelijk), het zonnescherm en / of de balkonverwarming of –verlichting aanzetten voor je thuiskomt.

In de directe omgeving zijn voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer, parken en recreatie en tot slot de snelweg A10(s113) op zeer korte afstand beschikbaar. Het centrum is met het openbaar vervoer in 20 minuten te bereiken.

Indeling:
Verzorgde gemeenschappelijke entree, trap of lift naar de bovenste etage.
Entree appartement, royale gang met separaat toilet met fonteintje, soft-close en ingebouwd toiletblok reservoir, twee bergkasten, royale slaapkamer(voorheen 2), eenvoudig terug te brengen naar de originele situatie.

De luxe badkamer is bij een eerdere verbouwing vergroot tot een royaal oppervlak van 12 m2 en is voorzien van design wastafelmeubel, royale ligbad, inloopdouche.

Dan de woonkamer, licht, groot, vrijheid en modern en warm afgewerkt.
Vanuit de woonkamer kijk je uit op groen, groen en nog eens groen, we kunnen spreken van uitstekende privacy zonder directe buren.
Vanuit de woonkamer is het royale balkon toegankelijk, gelegen op zuid/zuidoost met een vergelijkbaar vrij uitzicht en veel zon doordat de woning op de bovenste etage ligt.

Via de woonkamer is de keuken toegankelijk, voorzien van inbouwapparatuur en stenen blad.
Achter de keuken is de werk / studeer kamer. Deze kamer is voorzien van een hoogwaardig logeerbed, ingeklapt zie je er niks van, uitgeklapt is het een perfecte plek om comfortabel te slapen.

In de onderbouw heeft de woning nog een eigen externe berging en een privé parkeerplaats vlak naast de lift.

Bijzonderheden:
- Luxe penthouse;
- Meerdere indelingsvarianten met tot wel vier slaapkamers mogelijk;
- Bouwjaar 2003;
- Energielabel A;
- Servicekosten € 187,19 per maand;
- Woonkamer met aan drie kanten lichtinval;
- Home Domotica system bedient alle screens, de verlichting en het zonnescherm
- Ramen voorzien van zeer luxe elektrische sunscreens voor elk raam, in de slaapkamer verduisterings- screens, alles met de mobiele telefoon of afstandsbediening te bedienen
- Balkon heeft een luxe elektrische zonnescherm inclusief dimverlichting en verwarming
- Massief houten vloer door het hele huis
- 3,5 jaar geleden bijna volledig intern gerenoveerd, waaronder een volledig nieuwe badkamer, nieuwe massief houten vloer, volledig schilderwerk, kabels in muren weggewerkt, aanleggen netwerkkabels door het huis.
- Luxe split unit airconditioning (Daikin) in slaapkamer én in woonkamer
- Vraagprijs inclusief parkeerplaats;
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31-01-2050;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift en garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
321 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
airconditioning, buitenzonwering, glasvezel kabel, lift, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Watergraafsmeer
Sectie
B
Indexnummer
29
Perceel
4349
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
ma 31/1/2050
Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
parkeerkelder, parkeerplaats
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Praterlaan 140 Amsterdam

naar Praterlaan 140 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand