Vorige | Volgende
Onder bod

Sem Presserhof 90 Amsterdam

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

020 - 2 10 14 18

info@twm-makelaardij.nl

Omschrijving

In het kindvriendelijke en autovrije Sem Presserhof bevindt zich deze ruim opgezette tussenwoning (ca. 95 m2) met een woonkeuken, riante woonverdieping, twee slaapkamers en een dakterras op het zuidwesten. Er is een mogelijkheid om op de eerste etage een extra slaapkamer te creëren, zie de optieplattegrond. ** ENGLISH TEXT SEE BELOW ** De locatie is ideaal; de diverse voorzieningen die IJburg rijk...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2005
Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

In het kindvriendelijke en autovrije Sem Presserhof bevindt zich deze ruim opgezette tussenwoning (ca. 95 m2) met een woonkeuken, riante woonverdieping, twee slaapkamers en een dakterras op het zuidwesten. Er is een mogelijkheid om op de eerste etage een extra slaapkamer te creëren, zie de optieplattegrond.

** ENGLISH TEXT SEE BELOW **

De locatie is ideaal; de diverse voorzieningen die IJburg rijk is zoals het Diemerpark, de jachthaven, diverse parkjes en een lekkere kade om uit te waaien zijn allen nabij.
De halte van tram 26 naar Centraal Station (15 min.) ligt om de hoek, evenals de halte van bus 66 naar Bijlmer ArenA (20 min.) en de snelwegen A10 en A1 zijn tevens zeer goed bereikbaar
Voor winkels hoef je op IJburg ook niet ver te zoeken, aan de IJburglaan zijn veel leuke kleine ondernemingen, er is een royaal winkelcentrum aan het begin van IJburg en aan de Pampuslaan (het verlengde van de IJburglaan) vind je oa. diverse exclusieve kledingwinkels.

Indeling: de woning is gelegen in een beschut gedeelte van het Sem Presserhof, weg van de drukte van de IJburglaan. Heerlijk rustig en groen !
Begane grond: entreehal, garderobe, bergkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkeuken.
De keuken is voorzien van een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. De keuken is neutraal uitgevoerd in een chique matte kleur.

De hoge ramen aan de voorzijde(zuidwest-gevel) maken deze ruimte maar bovenal het gehele huis zeer licht. Via de vaste trap is de eerste etage bereikbaar.
Op de eerste etage bevindt zich een apart toilet met fonteintje op de overloop. De woonkamer is netjes afgewerkt en zeer ruimtelijk en licht door de vele ramen en de vide die verbinding legt met de keuken op de begane grond. Het (deels) afsluiten van de vide zou kunnen zorgen voor een extra slaapkamer. Eén van de buren heeft dit ook gedaan. Zie de optieplattegrond ter illustratie.

Op de tweede etage zijn twee ruime slaapkamers gelegen, één van de slaapkamers heeft toegang tot het ruime dakterras op het zuidwesten (ruim 12m2 ). De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting.
In de kelder van het gebouw heeft de woning nog een eigen (fietsen-)berging.

Bijzonderheden:
- Erfpacht afgekocht tot en met 31-12-2053;
- Bouwjaar ca. 2005;
- Oppervlak 94.6 m2 (meetrapport aanwezig);
- Lekker zonnig terras;
- Beschut gelegen in een gewilde woonwijk;
- Perfect bereikbaar;
- Professionele vve beheerder;
- Servicekosten/bijdrage VvE €138,83 per maand;
- Oplevering in overleg;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming.


*************ENGLISH***************
In the child-friendly and car-free Sem Presserhof you will find this spacious house (approx. 95 m2) with a nice living-kitchen, spacious living area, two bedrooms and a roof terrace on the Southwest. There is a possibility to create an extra bedroom on the first floor, see the optional plan.

The location is ideal; the various facilities that IJburg has to offer such as the Diemerpark, the marina, various parks and a nice quay to get some fresh air, are all nearby.
The stop of tram 26 to Central Station (15 minutes) is just around the corner, as well as the stop of bus 66 to Bijlmer ArenA (20 minutes) and the A10 and A1 highways are also very easily accessible.

For shops you do not have to look far on IJburg, there are many nice small businesses on the IJburglaan, there is a large shopping center at the start of IJburg and on Pampuslaan (the extension of IJburglaan) you will find several exclusive fashion stores.

Layout: the property is located in a sheltered part of the Sem Presserhof, away from the busy traffic of IJburglaan. Wonderfully quiet and green!
Ground floor: entrance hall, wardrobe, storage room, toilet with hand basin and access to the kitchen.
The kitchen is equipped with a dishwasher, electric ceramic cooktop, extractor hood, fridge and freezer. The kitchen is neutral in a chic matte color.

The high windows at the front (southwest facade) make this space, but above all the entire house, very light. The first floor can be reached via the staircase in the hallway.
On the first floor there is a separate toilet with a sink on the landing. The living room is very spacious and light because of the many windows and the vide that connects to the kitchen on the ground floor. The (partial) closing of the vide could provide an extra bedroom. One of the neighbors has also done this. See the optional plan for illustration.

There are 2 spacious bedrooms on the second floor, one of the bedrooms has access to the roof terrace (over 12 m2) on the southwest. The bathroom has a bath, sink and washing machine connection.
In the basement of the building you will find your own (bicycle) storage.

Particularities:
- Groundlease paid in advance until 31-12-2053
- Year of construction around 2005;
- Surface 94.6 m2 (measurement report available);
- Nice sunny terrace;
- Situated in a popular residential area;
- Perfectly accessible;
- Professional VVE manager;
- Service costs / VvE contribution € 138,83 per month;
- Delivery in consultation;
- Heating and hot water through district heating.

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Bruto inhoud
371 m³
Perceeloppervlakte
95 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
frans balkon, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Indexnummer
19
Perceel
469
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
wo 31/12/2053
Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Sem Presserhof 90 Amsterdam

naar Sem Presserhof 90 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand