Vorige | Volgende
Aangekocht

Van Gentstraat 37 HS AMSTERDAM

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Deze woning is aangekocht

Neem contact met ons op

020 - 2 10 14 18

info@twm-makelaardij.nl

Omschrijving

Op deze gunstig gelegen en hippe locatie, in stadsdeel West, voorheen Bos en Lommer, bieden wij deze zeer creatief en inventief verbouwde en bijzonder ingedeelde benedenwoning met zonnige tuin aan. Het woonoppervlak van de woning meet volgens NEN 2580 richtlijnen 66 m2 en daarbij heeft het een bijzonder creatief studiootje voorzien van elektra in de tuin en ook een nog een berging. Bovendien is de...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1936
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Op deze gunstig gelegen en hippe locatie, in stadsdeel West, voorheen Bos en Lommer, bieden wij deze zeer creatief en inventief verbouwde en bijzonder ingedeelde benedenwoning met zonnige tuin aan. Het woonoppervlak van de woning meet volgens NEN 2580 richtlijnen 66 m2 en daarbij heeft het een bijzonder creatief studiootje voorzien van elektra in de tuin en ook een nog een berging.
Bovendien is de erfpacht tot 2061 afgekocht!

De woning staat in een rustige straat in Stadsdeel West en binnen de Ring van Amsterdam.
Het ligt in een levendige en thans populaire omgeving en op loopafstand van het bruisende Westerpark en gezellige restaurantjes.
Vlakbij de nieuwe lunchroom "Samen" op de Bos en Lommerweg en café restaurant Roseval.
Diverse winkels en een dagmarkt op het Bos en Lommerplein zijn op loopafstand. Binnen 10 minuten ben je in het Centrum van de stad. De verbindingen met het openbaar vervoer en de auto zijn goed. Met enkele minuten ben je op de Ring, de tram is op 200 meter afstand, en in 900 meter stap je op de trein. Er is voldoende parkeergelegenheid in de rustige straat en er is geen wachttijd voor een parkeervergunning.

VvE
Het appartement maakt deel uit van de VvE aan de Doggersbankstraat, Van Gentstraat en Haarlemmerweg. Deze VvE wordt professioneel beheerd door Yver VvE beheer, de servicekosten bedragen € 89,24 per maand.

Indeling
Entree, hal, met aan de voorzijde een slaapkamer. In het midden de badkamer voorzien van wastafel, toilet, douche en wasmachine- en drogeropstelling. De half open keuken in het midden biedt gezelligheid voor een eettafel en is van alle apparatuur voorzien. Naast de keuken, ook in het midden, is een kamer die op dit moment in gebruik is als een kinderslaapkamer. De woning is door de huidige eigenaren uitgebouwd en in deze uitbouw is nu de woonkamer gecreëerd. Dit is echt heel bijzonder gedaan, namelijk anders dan anders en het is daardoor zeer licht. Vanuit hier is er toegang tot de achtertuin met een creatieve werkplek die we de "space shuttle" noemen. Als je de foto's ziet snap je precies wat ik bedoel :-).
De tuin ligt op het westen, is zonnig en bovendien erg rustig. Het enige wat je hier hoort zijn de vele vogeltjes.
Voor een duidelijk beeld van de indeling verwijs ik je graag naar de bijgevoegde plattegrond.

Bijzonderheden
• Dubbel glas;
• Tuin op het westen;
• Extra berging in de kruipruimte;
• NEN 2580 meetrapport aanwezig;
• Zeer leuk ingedeeld appartement;
• Erfpacht afgekocht tot en met 30 juni 2061;
• Woning voorzien van een eiken houten vloer;
• Akoestisch en thermische geïsoleerd plafond van de woning;
• Verwarming en warm water d.m.v. een cv-combi-installatie uit 2012 en vloerverwarming in de woonkamer.

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
66 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
167 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
SLOTEN
Sectie
C
Indexnummer
A15
Perceel
11748
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal,
Oppervlakte
48 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Foto's

Kaart Van Gentstraat 37 HS AMSTERDAM

naar Van Gentstraat 37 HS AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand