Omschrijving
Fantastisch gelegen, licht en turn-key 3 kamer appartement van 74 m² met een vrij uitzicht over het Vondelpark.
* See the English text below*
Algemene toegangsdeur met bellentableau en brievenbussen, de woning is gelegen op de tweede verdieping van een complex uit 1955. Het appartement is in 2015 compleet verbouwd, opnieuw ingedeeld en voorzien van nieuw sanitair en keuken.
Indeling
• Entree, hal met toegang naar alle vertrekken, er is een handige garderobekast in de hal met ruimte voor jassen en schoenen.
• De lichte woonkamer met een raampartij over de gehele breedte van de woning. Vanuit de woonkamer kijk je fantastisch uit over het groen van het mooie Vondelpark.
• Via de woonkamer kom je in de werkkamer waar je op eenvoudige wijze een tweede slaapkamer van kan maken, ook vanuit deze kamer is er zicht op het Vondelpark.
• De ruime slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van het gebouw, via de slaapkamer kom je op het royale balkon van 9 m² gelegen op het westen(middag- en avondzon), er is elektronische zonwering aanwezig. De slaapkamer is voorzien van inbouwkasten met ingebouwde verlichting.
• Moderne woon-/eetkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een ATAG inductiekookplaat, gasoven, Siemens magnetron/ovencombi en luxe granieten aanrechtblad.
• De luxe badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een design radiator, in de badkamer is vloerverwarming aanwezig, ideaal voor in de ochtend!
• Verder heeft het appartement een separaat toilet
• Er is een mogelijkheid om via de VVE tegen geringe betaling gebruik te maken van de beveiligde fietsenstalling op de begane grond.
Ligging
Beter wordt het niet, je stapt je voordeur uit steekt de weg over en je staat in het Vondelpark waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen, van een hapje of een drankje kan genieten in de Vondel Tuin. De Amstelveenseweg ligt centraal met de A10 op ca. 5 minuten afstand van de woning. Met de fiets ben je in 5 minuten op het Leidseplein. Voor je dagelijkse boodschappen kan je naar één van de supermarkten of buurtwinkels op de Overtoom, de Zeilstraat of het Hoofddorpplein. Er zijn in de directe omgeving verschillende mogelijkheden voor kinderopvang en (basis)scholen.
De bereikbaarheid is uitstekend met diverse bus- en tramlijnen in de directe omgeving.
Erfpacht
De woning ligt op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam, de aanvraag voor de voordelige overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan. Het huidige tijdvak loopt tot 31 mei 2029 en erfpachtpachtcanon bedraagt €75,78 per jaar (vaste canon tot einde tijdvak)..
Vereniging van Eigenaars
De VVE wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer, de servicekosten bedragen € 152,83 per maand. Het is een gezonde VvE met 32 leden.
Bijzonderheden
• Bouwjaar van het pand 1955;
• Stalen kozijnen voorzien van monumenten (akoestisch) glas aan de voorzijde;
• Houten kozijnen met dubbelglas aan de achterzijde;
• CV-ketel bouwjaar 2015;
• Prachtig uitzicht over het Vondelpark;
• De woning is in 2015 geheel gerenoveerd;
• Vloerverwarming in de badkamer;
• Een tweede slaapkamer is mogelijk;
• Parkeren middels vergunningenstelsel;
• Royaal balkon gelegen op het westen(middag/avondzon).
ENGLISH
Fantastically located, bright turn-key 3 room apartment of 74 m2 with an unobstructed view over the Vondelpark.
General entrance door with doorbells and mailboxes, the house is located on the second floor of a complex from 1955. The apartment was completely renovated in 2015, rearranged and equipped with new sanitary facilities and kitchen.
Layout
• Entrance hall with access to all rooms with separate cupboard space off the entrance hall, perfect for storing jackets & shoes.
• The bright Living room has windows over the entire width of the house. From the living room you have a fantastic view over the greenery of the beautiful Vondelpark.
• Through the living room you enter an adjoining room currently used as a workspace which you can easily turn into a second bedroom – also with views over the park.
• The spacious bedroom is quietly located at the rear of the building, through which you can also enter the spacious balcony with electrical awning of 9 m2 located on the west, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The bedroom also has built-in wardrobes within integrated lighting.
• Modern living/dining kitchen with various built-in appliances including ATAG induction hob with a gas stove & Siemens microwave/oven and a modern granite worktop.
• The luxurious bathroom with a bath, separate shower, sink and a design radiator also comes with underfloor heating – particularly amazing in the mornings!
• The apartment also has a separate toilet
• There is also the possibility of some secure communal storage space on the ground floor for bicycles for a small monthly fee through the VVE.
Location
It doesn’t really get better than when you step out of your front door, cross the road and you’re in the famous Vondelpark where you can enjoy a nice walk, run or a drink in the Vondel Tuin. The Amstelveenseweg is centrally located with the A10 about 5 minutes away from the house. You can reach Leidseplein in 5 minutes by bike. For your daily shopping you can go to one of the supermarkets or local shops on the Overtoom, the Zeilstraat or the Hoofddorpplein. There are also various schools and childcare options within walking distance. The accessibility is excellent with various bus and tram lines in the immediate vicinity.
Ground lease
The house is located on ground lease of the Municipality of Amsterdam, the application for the advantageous switch to perpetual leasehold has been made. The current period runs until 31st of May 2029 and ground lease rent is € 75,78 per year (fixed ground rent until the end of the period).
Association of Owners
The VvE is professionally managed by Munnik VvE Beheer, the service costs are €152.83 per month. It is a healthy VvE with 32 members.
Particularities
• Year of construction of the building 1955;
• Steel frames with monumental (acoustic) glass at the front;
• Wooden frames with double glazing at the rear;
• CV boiler built in 2015;
• Beautiful view over the Vondelpark;
• The house was completely renovated in 2015;
• Underfloor heating in the bathroom
• A second bedroom is possible;
• Parking through permit system;
• Spacious balcony facing west (afternoon/evening sun).
Toon volledige omschrijving »
