Bosrankstraat 54 Amsterdam

Uniek, zonnig en licht, modern afgewerkt en ruim ingedeeld 3 kamer hoekappartement gelegen op het noordoosten met daarboven op nog eens gemeenschappelijke buitenruimtes, eigen berging en een overdekte parkeergarage.
Het appartement bevind zich in het uiterst duurzame complex “Docklands” op de zevende etage op strategische locatie ten opzichte van centrum en uitvalswegen.

LOCATIE:
Buiksloterham ligt tussen het culturele Overhoeks aan de ene zijde en de creatieve NDSM-werf aan de andere zijde, aan de zonnige kant van het IJ. Buiksloterham maakt deel uit van de Noordelijke IJ-oever. Dit gebied verandert geleidelijk aan naar een wijk waar wonen en werken naast elkaar plaats vinden. Vanuit Docklands is alles dichtbij: scholen, winkels en markt, cafés en restaurants, parken, speeltuintjes, festivals, sportvoorzieningen en de binnenstad van Amsterdam. De bereikbaarheid is goed, met de halte van de Noord-Zuidlijn op loopafstand en de ringweg A10 om de hoek. Op een afstand van nog geen 10 minuten fietsen is het Centrum van Amsterdam te bereiken via een van de drie gratis pontverbindingen: Buiksloterweg, Distelweg en NDSM-pontveer, die 24/7 varen. Kortom Amsterdam Noord – Buiksloterham is stoer en industrieel, maar ruim opgezet, kindvriendelijk en waterrijk.

INDELING:
Via de entree aan de Bosrankstraat kom je het hoogbouw gedeelte van “Docklands” binnen. Met de lift of met de trap ga je naar de zevende verdieping.

Bij binnenkomst in het appartement kom je via de entree in hal vanwaar je toegang hebt naar alle vertrekken. Pracht op de hoek gelegen lichte woonkamer met open keuken. Via de woonkamer is kom je op het royale balkon van (12 m2). De luxe moderne open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, een combi-oven, vaatwasser, koelkast en een diepvries.
Het balkon dat aansluit op de woonkamer bevindt zich op het noordoosten en heeft een mooi uitzicht. Het balkon kan worden afgesloten met glazen schuifpanelen, waardoor je ook op frissere dagen heerlijk beschut buiten kunt zitten.

De badkamer is ruim en licht en is voorzien van een bad/douche en een wastafel. Aan de hal is een ruime bergkast met een wasmachine aansluiting en een separaat toilet.

De hele woning is voorzien van een PVC, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel, in welke ruimte je ook bent. Het complex is voorzien van vloerverwarming en -koeling via de eigen gemeenschappelijke WKO-installatie. De installatie is per appartement bemeterd. Het systeem zorgt het hele jaar door voor een prettig leefklimaat. De verwarming en de koeling is CO2 neutraal.

Een separate berging (4,2 m2) en parkeerplaats bevinden zich in de onderbouw. De gemeenschappelijke dakterrassen bevinden zich op de 1e en 9e verdieping van het gebouw. Vanuit de woonkamer heeft het appartement een fantastisch vrij uitzicht. Het uitzicht vanaf het dakterras op de 9e verdieping is werkelijk spectaculair te noemen!

DUURZAAMHEID:
Het L-vormige complex is ontworpen door Marcel Lok Architect en is door Vink Bouw ontwikkeld. Het ontwerp was de winnende inzending van een de duurzaamheidstender BSH, waarbij de gemeente op energieprestaties selecteerde. Het zeer duurzame woongebouw met een prettige schaal heeft maar 44 appartementen, 13 werkunits en een parkeergarage met daar bovenop een gemeenschappelijke daktuin en entrees van diverse appartementen. Er wordt voor dit gebouw gebruik gemaakt van warmteopwekking en -koeling via warmtebronnen (WKO-installatie) en elektriciteitsopwekking via zonnepanelen en zonnecollectoren. Dit zorgt voor zeer lage maandelijkse energiekosten mede door de toepassing van hoogwaardig geïsoleerde ramen en muren.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Vereniging van Eigenaren ‘Docklands’ is een gezonde en professioneel beheerde VVE door Stedeplan VVE Beheer. De servicekosten voor het appartement en de parkeerplaats bedragen €205,35 per maand, inclusief voorschot voor gemeenschappelijke WKO-installatie, premie opstalverzekering, algemene verlichting, glazenbewassing, onderhoud voor gemeenschappelijke ruimtes en er wordt gespaard voor toekomstig onderhoud.

BIJZONDERHEDEN:
o Bouwjaar: 2015;
o Energielabel: A;
o Erfpacht: jaarcanon €578,95 periode 1 februari 2022 t/m 31 januari 2023, de voordelige overstap voor eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd. ;
o Inpandige parkeergarage met eigen parkeerplek, parkeervergunningen worden niet uitgegeven;
o Populair, industrieel en waterrijk gedeelte van Amsterdam;
o Nog geen 10 minuten fietsen vanaf het centrum van Amsterdam en 15 minuten naar ’t Twiske en Waterland;
o Goede OV voorzieningen binnen handbereik;
o Snelweg ring A10 gemakkelijk en snel bereikbaar;
o Oplevertermijn: in overleg te bepalen.