Vorige | Volgende
Verkocht

Hanenpad 36 ZAANDAM

Vraagprijs € 400.000 k.k.

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020 2101418

info@twm-makelaardij.nl

Omschrijving

Beleef de sfeer van weleer met de luxe van nu, in deze prachtige karakteristieke vrijstaande woning aan het water van de Hanenpadsloot. Het is hier elke dag van het jaar genieten. In de lente lekker beschut alvast van de zon genieten, in de zomer met je eigen bootje er op uit, in de herfst nog van de laatste zonnestralen gebruik maken en in de winter (als het vriest) stap je zo het ijs op. Deze...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1920
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk
Energielabel
Klasse G

Omschrijving

Beleef de sfeer van weleer met de luxe van nu, in deze prachtige karakteristieke vrijstaande woning aan het water van de Hanenpadsloot. Het is hier elke dag van het jaar genieten. In de lente lekker beschut alvast van de zon genieten, in de zomer met je eigen bootje er op uit, in de herfst nog van de laatste zonnestralen gebruik maken en in de winter (als het vriest) stap je zo het ijs op.

Deze ruime woning is in 2017 volledig gerenoveerd en voorzien van een moderne luxe keuken en nieuw sanitair. De tuin is voorzien van een nieuwe schuur en ook het terras is vernieuwd en voorzien van een overkapping.

Indeling begane grond:
hal garderobe, toilet, trap naar de eerste verdieping en toegang naar de eetkamer, keuken en woonkamer. Je komt binnen in het sfeervolle woongedeelte van de woning, via de eetkamer kom je in de keuken die middels de originele glas-in-lood schuifdeuren af te sluiten is. De oude schouw in de eetkamer zorgt voor een gezellige plek om met familie en vrienden aan een lange tafel te genieten van een hapje en een drankje. De luxe inbouw keuken is voorzien van een 6-pits fornuis met twee ovens, ingebouwde afzuigkap, vaatwasser, wijnkoeler en een spoeleiland met Cooker. De eetkamer ligt aan de tuin en je kan als het lekker weer is de openslaande deuren open zetten. Via de woonkeuken kom je in de lichte woonkamer die aan één zijde ramen heeft aan de korte zijde openslaande deuren naar de tuin. De tuin ligt beschut aan het open vaarwater waarvandaan je met een bootje richting Amsterdam, de Zaanstreek of richting de polder kan varen. De woning heeft een grote aanbouw van ca. 13m² (2017) met een wasmachine aansluiting, ruimte voor de fietsen, voorraad enz…….. deze berging is via de openbare weg te bereiken. Dit alles maakt de woning toch wel heel speciaal!

1e Verdieping: deze verdieping is voorzien van 2 riante slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn modern afgewerkt en heerlijk licht, dit komt door de rustige kleurstelling en de grote raampartijen. De luxe badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafel met wastafelkast. De bovenverdieping is voorzien van een airco die in de zomer voor een aangename temperatuur zorgt.

De woning is aan zowel de voor- en achterzijde rustig gelegen. De straat waar deze woning ligt is alleen voor bestemmingsverkeer en autoluw. De grote voordelen van deze woning zijn onder andere de extra grote berging en de zonnige beschutte tuin welke gelegen is aan het water.
Locatie Rustige ligging aan doodlopende straat en open vaarwater en alle voorzieningen zoals scholen, het NS-station en het gezellige centrum van Zaandam op loopafstand. De dagelijkse boodschappen doe je bij de buurt supermarkt. De gemeente Zaanstad maakt deel uit van de plusregio stadsregio Amsterdam. Zaanstad is op grote schaal bezig geweest met de herinrichting van het centrumgebied van Zaandam: het "Inverdan" project. Het gehele gebied rond het station is vernieuwd, er is een nieuw gemeentehuis en het winkelgebied heeft een compleet nieuw uiterlijk gekregen. De gracht is weer als hoofdader in het centrum teruggebracht. Daarnaast zijn er vele nieuwe faciliteiten, waaronder een megabioscoop, een nieuwe bibliotheek, hotels en vele nieuwe leuke winkels en uitgaansgelegenheden. Ook is er woningbouw gerealiseerd in het centrum wat de stad na sluitingstijd levendig maakt. Het gehele project is in Zaanse stijl uitgevoerd. Zaanstad ligt op een paar kilometer ten noorden van het van Amsterdam. De stad is goed bereikbaar via rijkswegen A7, A8 en A10. Met de trein reist u binnen een kwartier naar Amsterdam.

- Oplevering in overleg
- Bouwjaar ca. 1920
- Woonoppervlakte ca. 119 m2, oppervlakte berging ca. 13 m².
- Perceeloppervlakte 178 m2, gelegen op eigen grond
- Warm water en verwarming middels cv-combiketel (intergas, 2015)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing, deels kunststof kozijnen (benedenverdieping hout en de bovenverdieping kunststof (draai, kiep)
- Aanbouw uit 2017, voorzien van verwarming
- Fundering (onderzocht in 2019)
- Gelegen aan vaarwater
- Het gehele dak is geïsoleerd en vernieuwd in 2017
- Luxe inbouwkeuken (2018)
- Airco op de bovenverdieping (2020)
- Gelegen op eigen grond
- De woning is voorzien van dubbel glas
- Nieuw terras met overkapping (2019)
- Tuin op het zuiden
- De woning is voorzien van zonnepanelen (huur)
- De woonkamer is voorzien van vloerverwarming

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
119 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
413 m³
Perceeloppervlakte
178 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse G
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zaandam
Sectie
I
Perceel
1093
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 10.10 x 10.90 m
Oppervlakte
110 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Hanenpad 36 ZAANDAM

naar Hanenpad 36 ZAANDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand