Vorige | Volgende

Hellingstraat 40+pp Amsterdam

Vraagprijs € 890.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-2101418

info@twm-makelaardij.nl

Omschrijving

Op deze unieke locatie op het NDSM terrein in Amsterdam Noord ligt dit luxe en slim ingedeelde royale 4-kamer maisonnette op de vierde en vijfde verdieping van het gebouw van het project Pontkade (opgeleverd in september 2020). Het appartement is afgewerkt met hoogwaardige luxe materialen die passen bij de stoere stalen frames van het appartement. Het appartement is instap klaar je kan meteen verhuizen. Kenmerkend aan dit appartement is de eenheid van stijl die in de gehele woning is doorgevoerd. Het appartement heeft een ruim balkon dat uitkijkt over de prachtige binnentuin (in aanleg) van het appartementencomplex South Dock dat eind 2022 opgeleverd wordt. Ook aan de galerijzijde, waar de royale op maat gemaakte keuken zich bevindt, kijk je uit op een prachtige binnentuin. In de binnentuin van het project is de sfeer van de historie van het NDSM terrein bewaard gebleven. Vanuit alle slaapkamers op de vijfde etage kijk je uit de mooie binnentuinen. Parkeren kan op je eigen parkeerplaats in de onderliggende inpandige garage.
De bereikbaarheid van deze woning is uitstekend, met de pont voor de deur vaar je direct naar het Centraal Station of de Spaarndammerbuurt. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de ring A 10. NDSM is een geliefde plek om te wonen; het is er hip en bruisend met veel kunst, cultuur, evenementen en bedrijvigheid. De wijk beschikt over veel voorzieningen zoals: zoals de HEMA, Bbrood, Albert Heijn, kapsalon Galjé, een groot aanbod van cafés en restaurants als de IJkantine, Carrol’s, Next, Cannibale Royal, IJver, Pllek, Noorderlicht, Helling 7 en Fred’s om de hoek. De sportschool TrainMore is zelfs in het complex gevestigd en er zullen in de komende jaren nog tal van faciliteiten in deze omgeving opkomen.

OMGEVING
De NDSM-kade is een heerlijke verblijfplaats, een plek om te leven en vol inspiratie. Voor echte stedelingen, die houden van een ruige en stoere omgeving. NDSM is een plek vol verhalen, van historie tot heden en toekomst. Via de veerpont vaar je in korte tijd van het NDSM-terrein naar Amsterdam Centraal of de Spaarndammerbuurt. Hier varen grote schepen langs en hoor je de meeuwen krijsen en kan je heerlijk langs de kade lopen en uitwaaien. De kade is een levendig plein aan de oever van het IJ waar je neerstrijkt voor een koffie to-go of waar je lekker kunt geniet van het spectaculaire uitzicht over het water op de vlonders of een van de gezellige terrassen aan het water
In de toekomst zullen er op het NDSM terrein met behoud van het industriële erfgoed 1.700 woningen gecreëerd worden. Met 252 koop- en huurwoningen en een prachtige binnentuin vormt de architectonische eyecatcher Pontkade het hart van het gebied.
Parkeergelegenheid voor bezoek is ruim aanwezig en het parkeren, de kosten hiervoor zijn thans € 1,40 per uur van 09:00 - 19:00 uur.
Vanaf het NDSM fiets je via de brede fietspaden zo naar het prachtige natuurgebied ’t Twiske, winkelcentrum Boven ’t IJ, de Van der Pekstraatstraat (met verschillende leuke aparte winkels) en het winkelcentrum Mosveld.
Het plan is dat in de toekomst hier de Westbrug de sprong over het IJ gaat maken van het NDSM-terrein naar de Danzigerkade (Amsterdam-West). Hierdoor kunnen voetgangers, fietser en mogelijk het OV snel, makkelijk en veilig naar de overkant.
Kortom: NDSM is een hotspot in ontwikkeling die nu al geweldig is om er te wonen en die alleen maar geliefder zal worden in de komende jaren.

INDELING
Het appartementen complex heeft een luxe gemeenschappelijke entree met brievenbussen en een bellentableau. De moderne indrukwekkende hal (met een knipoog naar het industriële verleden van de NDSM) geeft toegang naar de lift en het trappenhuis. De entree van de woning ligt op de vierde verdieping met een ontsluiting via een galerij. Het complex kan tevens vanaf de andere kant, Ms. van Riemsdijkweg (AH kant) plus een extra ingang aan de Hellingsraat (bergingen) betreden worden.

De entree van het appartement heeft een hal met meterkast, een soft close opbergmeubel (gemaakt door meubelmaker De Graaf te Amsterdam), het toilet en geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft verdiepingshoge ramen van circa 3 meter hoog. Via de woonkamer kom je op het ruime balkon dat uitkijkt over een binnentuin in aanleg. De luxe op maat gemaakte Leicht keuken met kookeiland heeft een moderne betonlook finish en is voorzien van een Siemens vaatwasser, ruime koelkast en separate diepvries met 3 opberglades, een BORA inductiekookplaat met ingebouwde afzuigunit, Dometic wijnklimaatkast, Quooker kraan, Siemens combi-oven. In het kookeiland is een zee aan opbergmogelijkheid voor kookgerei en voorraden.
De open trap in de woonkamer leidt naar de verdieping via een ruime overloop met kom je in de drie slaapkamers, een afgesloten wasruimte waar ruimte is voor een wasmachine en droger , separaat toilet en een luxe badkamer. De prachtige badkamer is voorzien van een inloop regen- en handdouche, een wastafel met comfortabele soft close wastafelkast en subtiele elektrische designradiator die tevens als ophanging voor twee handdoeken of een warme badjas dient.
De slaapkamer aan de galerijzijde heeft een diepe plafondhoge soft close (push to open) zwarte wandkast met verlichting en veel bergruimte (op maat gemaakt door meubelmaker De Graaf te Amsterdam).
Het appartement is geheel voorzien van een prachtige visgraatvloer uitgevoerd in hardsteen met een houtlook finish. Hiermee is de warmtegeleiding van de vloerverwarming optimaal. Om de verlichting goed tot zijn recht te laten komen zijn alle lichtpunten aangebracht volgens voor dit appartement ontworpen lichtplan.


PARKEREN/BERGING
Parkeren kan op de eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw. Het appartement beschikt over een ruime privé berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling met eigen plek in de onderbouw.

Bijzonderheden:
• Complex is 2 jaar oud
• Appartement is volledig in eenheid van stijl tot in detail afgewerkt
• Balkon met openslaande deuren aan de woonkamer
• Hoge ramen aan 2-zijde van het appartement
• Luxe uitgevoerd sanitair
• Hoge plafonds ca. 3 meter hoog
• Eigen parkeerplaats plus afgesloten berging in de onderbouw
• De woning is volledig geïsoleerd
• Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming
• Aardgasvrij complex met stadswarmte
• Warmte terugwinsysteem (WTW) systeem inclusief klimaatregelaar (balansventilatie)
• Visgraatvloer uitgevoerd in hardsteen met een houtlook finish
• Op maat gemaakte luxe Leicht keuken met Siemens/BORA apparatuur
• Gemeenschappelijke groene binnentuin met zitjes afgesloten van de openbare weg
• Woonoppervlakte van ca.111m² verdeeld over twee verdiepingen
• Het complex heeft zonnepanelen op het dak
• Energielabel A
• Luxe entree met Bringme box en lift
• Erfpacht periode t/m 15-08-2067, de jaarlijkse canon wordt 10 jaarlijks aangepast, de jaarcanon is t/m 15-08-2027 €1.732,-
• Gezonde en professioneel beheerde VvE. De maandelijkse VVE kosten bedragen €188,65 per maand (woning) en €29,79 per maand (parkeerplaats)
• Gewilde buurt nabij het openbaar vervoer

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
maisonnette
Type woning
maisonnette
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2020
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Inhoud
398 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warmwater installatie
stadsverwarming

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2030-07-13

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
amsterdam AH 5713
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
parkeergarage

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

VVE informatie

Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Omschrijving

Op deze unieke locatie op het NDSM terrein in Amsterdam Noord ligt dit luxe en slim ingedeelde royale 4-kamer maisonnette op de vierde en vijfde verdieping van het gebouw van het project Pontkade (opgeleverd in september 2020). Het appartement is afgewerkt met hoogwaardige luxe materialen die passen bij de stoere stalen frames van het appartement. Het appartement is instap klaar je kan meteen verhuizen. Kenmerkend aan dit appartement is de eenheid van stijl die in de gehele woning is doorgevoerd. Het appartement heeft een ruim balkon dat uitkijkt over de prachtige binnentuin (in aanleg) van het appartementencomplex South Dock dat eind 2022 opgeleverd wordt. Ook aan de galerijzijde, waar de royale op maat gemaakte keuken zich bevindt, kijk je uit op een prachtige binnentuin. In de binnentuin van het project is de sfeer van de historie van het NDSM terrein bewaard gebleven. Vanuit alle slaapkamers op de vijfde etage kijk je uit de mooie binnentuinen. Parkeren kan op je eigen parkeerplaats in de onderliggende inpandige garage.
De bereikbaarheid van deze woning is uitstekend, met de pont voor de deur vaar je direct naar het Centraal Station of de Spaarndammerbuurt. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de ring A 10. NDSM is een geliefde plek om te wonen; het is er hip en bruisend met veel kunst, cultuur, evenementen en bedrijvigheid. De wijk beschikt over veel voorzieningen zoals: zoals de HEMA, Bbrood, Albert Heijn, kapsalon Galjé, een groot aanbod van cafés en restaurants als de IJkantine, Carrol’s, Next, Cannibale Royal, IJver, Pllek, Noorderlicht, Helling 7 en Fred’s om de hoek. De sportschool TrainMore is zelfs in het complex gevestigd en er zullen in de komende jaren nog tal van faciliteiten in deze omgeving opkomen.

OMGEVING
De NDSM-kade is een heerlijke verblijfplaats, een plek om te leven en vol inspiratie. Voor echte stedelingen, die houden van een ruige en stoere omgeving. NDSM is een plek vol verhalen, van historie tot heden en toekomst. Via de veerpont vaar je in korte tijd van het NDSM-terrein naar Amsterdam Centraal of de Spaarndammerbuurt. Hier varen grote schepen langs en hoor je de meeuwen krijsen en kan je heerlijk langs de kade lopen en uitwaaien. De kade is een levendig plein aan de oever van het IJ waar je neerstrijkt voor een koffie to-go of waar je lekker kunt geniet van het spectaculaire uitzicht over het water op de vlonders of een van de gezellige terrassen aan het water
In de toekomst zullen er op het NDSM terrein met behoud van het industriële erfgoed 1.700 woningen gecreëerd worden. Met 252 koop- en huurwoningen en een prachtige binnentuin vormt de architectonische eyecatcher Pontkade het hart van het gebied.
Parkeergelegenheid voor bezoek is ruim aanwezig en het parkeren, de kosten hiervoor zijn thans € 1,40 per uur van 09:00 - 19:00 uur.
Vanaf het NDSM fiets je via de brede fietspaden zo naar het prachtige natuurgebied ’t Twiske, winkelcentrum Boven ’t IJ, de Van der Pekstraatstraat (met verschillende leuke aparte winkels) en het winkelcentrum Mosveld.
Het plan is dat in de toekomst hier de Westbrug de sprong over het IJ gaat maken van het NDSM-terrein naar de Danzigerkade (Amsterdam-West). Hierdoor kunnen voetgangers, fietser en mogelijk het OV snel, makkelijk en veilig naar de overkant.
Kortom: NDSM is een hotspot in ontwikkeling die nu al geweldig is om er te wonen en die alleen maar geliefder zal worden in de komende jaren.

INDELING
Het appartementen complex heeft een luxe gemeenschappelijke entree met brievenbussen en een bellentableau. De moderne indrukwekkende hal (met een knipoog naar het industriële verleden van de NDSM) geeft toegang naar de lift en het trappenhuis. De entree van de woning ligt op de vierde verdieping met een ontsluiting via een galerij. Het complex kan tevens vanaf de andere kant, Ms. van Riemsdijkweg (AH kant) plus een extra ingang aan de Hellingsraat (bergingen) betreden worden.

De entree van het appartement heeft een hal met meterkast, een soft close opbergmeubel (gemaakt door meubelmaker De Graaf te Amsterdam), het toilet en geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft verdiepingshoge ramen van circa 3 meter hoog. Via de woonkamer kom je op het ruime balkon dat uitkijkt over een binnentuin in aanleg. De luxe op maat gemaakte Leicht keuken met kookeiland heeft een moderne betonlook finish en is voorzien van een Siemens vaatwasser, ruime koelkast en separate diepvries met 3 opberglades, een BORA inductiekookplaat met ingebouwde afzuigunit, Dometic wijnklimaatkast, Quooker kraan, Siemens combi-oven. In het kookeiland is een zee aan opbergmogelijkheid voor kookgerei en voorraden.
De open trap in de woonkamer leidt naar de verdieping via een ruime overloop met kom je in de drie slaapkamers, een afgesloten wasruimte waar ruimte is voor een wasmachine en droger , separaat toilet en een luxe badkamer. De prachtige badkamer is voorzien van een inloop regen- en handdouche, een wastafel met comfortabele soft close wastafelkast en subtiele elektrische designradiator die tevens als ophanging voor twee handdoeken of een warme badjas dient.
De slaapkamer aan de galerijzijde heeft een diepe plafondhoge soft close (push to open) zwarte wandkast met verlichting en veel bergruimte (op maat gemaakt door meubelmaker De Graaf te Amsterdam).
Het appartement is geheel voorzien van een prachtige visgraatvloer uitgevoerd in hardsteen met een houtlook finish. Hiermee is de warmtegeleiding van de vloerverwarming optimaal. Om de verlichting goed tot zijn recht te laten komen zijn alle lichtpunten aangebracht volgens voor dit appartement ontworpen lichtplan.


PARKEREN/BERGING
Parkeren kan op de eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw. Het appartement beschikt over een ruime privé berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling met eigen plek in de onderbouw.

Bijzonderheden:
• Complex is 2 jaar oud
• Appartement is volledig in eenheid van stijl tot in detail afgewerkt
• Balkon met openslaande deuren aan de woonkamer
• Hoge ramen aan 2-zijde van het appartement
• Luxe uitgevoerd sanitair
• Hoge plafonds ca. 3 meter hoog
• Eigen parkeerplaats plus afgesloten berging in de onderbouw
• De woning is volledig geïsoleerd
• Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming
• Aardgasvrij complex met stadswarmte
• Warmte terugwinsysteem (WTW) systeem inclusief klimaatregelaar (balansventilatie)
• Visgraatvloer uitgevoerd in hardsteen met een houtlook finish
• Op maat gemaakte luxe Leicht keuken met Siemens/BORA apparatuur
• Gemeenschappelijke groene binnentuin met zitjes afgesloten van de openbare weg
• Woonoppervlakte van ca.111m² verdeeld over twee verdiepingen
• Het complex heeft zonnepanelen op het dak
• Energielabel A
• Luxe entree met Bringme box en lift
• Erfpacht periode t/m 15-08-2067, de jaarlijkse canon wordt 10 jaarlijks aangepast, de jaarcanon is t/m 15-08-2027 €1.732,-
• Gezonde en professioneel beheerde VvE. De maandelijkse VVE kosten bedragen €188,65 per maand (woning) en €29,79 per maand (parkeerplaats)
• Gewilde buurt nabij het openbaar vervoer

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
maisonnette
Type woning
maisonnette
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2020
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Inhoud
398 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warmwater installatie
stadsverwarming

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2030-07-13

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
amsterdam AH 5713
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
parkeergarage

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

VVE informatie

Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Foto's

Kaart Hellingstraat 40+pp Amsterdam

naar Hellingstraat 40+pp Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand