Vorige | Volgende
Aangekocht

Jacob van Lennepstraat 37 - III Amsterdam

Vraagprijs € 499.000 k.k.

Deze woning is aangekocht

Neem contact met ons op

020-2101418

info@twm-makelaardij.nl

Omschrijving

ZEER LICHT EN SFEERVOL VERBOUWD 3-KAMER APPARTEMENT VAN 65 M2 (BVO 70 M2) MET EEN LICHTE WOONKAMER, NIEUWE KEUKEN, NIEUWE BADKAMER, TWEE SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIG BALKON, GELEGEN OP EIGEN GROND IN OUD-WEST. Dit met zorg in 2014 verbouwde 3-kamer appartement ligt op de derde verdieping van een pand gebouwd in 1882 en is gelegen op eigen grond. Het pand ligt op het mooiste stukje van de Jacob van...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1882
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

ZEER LICHT EN SFEERVOL VERBOUWD 3-KAMER APPARTEMENT VAN 65 M2 (BVO 70 M2) MET EEN LICHTE WOONKAMER, NIEUWE KEUKEN, NIEUWE BADKAMER, TWEE SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIG BALKON, GELEGEN OP EIGEN GROND IN OUD-WEST.

Dit met zorg in 2014 verbouwde 3-kamer appartement ligt op de derde verdieping van een pand gebouwd in 1882 en is gelegen op eigen grond. Het pand ligt op het mooiste stukje van de Jacob van Lennepstraat en heeft een schitterend uitzicht op de Da Costakade. De woning heeft eerst in 2003 een grondige renovatie ondergaan en in 2014 is het appartement nogmaals verbouwd, waarmee een ideale indeling is gerealiseerd.

De VvE Jacob van Lennepstraat 37 te Amsterdam bestaat uit 4 appartementsrechten en de administratie is in eigen beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 70,- en onderhoud voor het dak en het schilderwerk staat voor 2021 op de planning.

INDELING
Via het gezamenlijke trappenhuis komt men op de derde verdieping met daar de entreedeur van het appartement.

De hal biedt toegang tot alle vertrekken waarbij de ronding van de muur een opvallend detail is in deze woning. De woonkamer met open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is opvallend licht dankzij de drie grote ramen. De open keuken, vernieuwd in 2014, heeft opvallend veel bergruimte dankzij de grote lades en is uitgevoerd in hout met een hardstenen Quartz aanrechtblad en zijbladen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, oven, koelkast met 3 vrieslades, een vaatwasser en een klein barretje met bijpassende barkrukken.

Aan de achterzijde van het appartement liggen de twee slaapkamers; een kleine (werk)kamer en de Master Bedroom met vaste kledingkast. De grote slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon, gelegen op het oosten, dus heerlijk ontbijten in het zonnetje. Ook vanuit de kleinere slaapkamer is er een loopdeur naar het balkon.

De badkamer is in 2014 volledig verbouwd en uitgerust met een ligbad, inloopdouche met Rainshower, zwevend toilet en wastafelmeubel.

Door het gehele appartement ligt een prachtige, massief eiken vloer en zijn overal mooie spotjes aangebracht in het plafond.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De Jacob van Lennepstraat is een prachtige centrale locatie en ligt in een levendig gedeelte van Amsterdam Oud-West. Omringd door de Jan Pieter Heijestraat, de Overtoom, de Ten Katemarkt, de Foodhallen en het Vondelpark. Oud-West grenst direct aan het centrum en is een bijzonder stukje Amsterdam: een geliefde buurt waar je terecht kunt bij trendy winkels, hippe uitgaansgelegenheden, gezellige cafés en restaurantjes zoals Panache, de Kanarie Club, restaurant Edel en Café Lennep. Het bruisende karakter van de buurt zorgt ervoor dat dit een fijne plek is om te wonen. Voor de nodige ontspanning kunt u terecht in het altijd gezellige Vondelpark en voor uw dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en traiteurs in de nabije omgeving. Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer. Op onder andere de Kinkerstraat en de Overtoom zijn meerdere bussen en tramhaltes richting o.a. het centrum en treinstation Amsterdam Centraal. Met de auto is de Ring A-10 snel bereikbaar.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 24.00 uur, op zondag van 12.00 tot 24.00 uur) en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 20 augustus 2020, vergunningsgebied West 11.1 – Gebied 1).

BIJZONDERHEDEN
- Licht en ruim 3-kamer appartement van 65 m2 (BVO 70 m2);
- Gelegen op eigen grond;
- Appartement verbouwd in 2014;
- Twee slaapkamers en een balkon op het oosten;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Afgewerkt met hoogwaardige materialen;
- Massief houten vloer door het gehele appartement;
- Actieve VvE, servicekosten € 70,- per maand;
- Oplevering in overleg, doch kan snel.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1882

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Bruto inhoud
199 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Q
Indexnummer
4
Perceel
8196
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren

Foto's

Kaart Jacob van Lennepstraat 37 - III Amsterdam

naar Jacob van Lennepstraat 37 - III Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand