Omschrijving
In de zeer gewilde wijk Kadoelen ligt dit unieke vrijstaande woonhuis van ca. 125 m² op een royaal perceel van 543 m² EIGEN GROND.
De tuin is bijna 30 meter diep en grenst aan open vaarwater, vanaf de eigen steiger is het prachtige natuurgebied het Ilperveld bereikbaar maar natuurlijk is ook de binnenstad van Amsterdam per boot bereikbaar van eigen steiger.
De fraaie stijlvolle kap accentueert het begin van een rijtje woningen uit één ontwikkeling uit de jaren ’20 van de vorige eeuw. Slechts 2 andere eigenaren hebben deze woning sinds de bouw bewoond, dat bevestigt toch wel het woonplezier dat men hier ervaart.
In de loop der jaren is goed voor de woning gezorgd, ook is de woning twee keer uitgebreid
In eerste instantie is een uitbouw geplaatst aan de achterzijde van de woning.
De uitbouw heeft een plat dak en biedt mogelijkheid tot het opbouwen van twee ruime slaapkamers en een badkamer. Met het funderen van de uitbouw is hier al rekening mee gehouden.
Aan de achterzijde is ook nog een serre gebouwd, de serre is onderheid en voorzien van een moderne tegelvloer. Er is zonwering aangebracht en de beglazing is HR ++ glas.
Omgeving:
De omgeving heeft zeer veel te bieden, wakker worden van de vogels in de eigen tuin, een kop koffie in de serre, of juist lekker op de eigen steiger genieten van het uitzicht.
De bereikbaarheid van de woning is uitstekend met de NDSM pont op ongeveer 10 fietsminuten van de woning.
Winkels zijn te vinden in Landsmeer, de Molenwijk, de Banne of het Buikslotermeerplein. De prachtige natuur van ’t Twiske ligt op ca. 10 minuten fietsen. Tot slot is de oprit van de A10 op ongeveer 5 autominuten gelegen. Prachtig vrijstaand wonen op de rand van stad en natuur.
Indeling van de woning:
Voortuin met carport en ruimte voor ruim drie auto’s op eigen erf. Entreehal met toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, de bijkeuken. Tot slot via de hal toegang naar de woonkamer / woonkeuken.
De woning is twee maal uitgebouwd, eerst is een deel aan de woonkamer toegevoegd, later is de serre aangebouwd; een heerlijke plek om het gehele seizoen te vertoeven met uitzicht op de tuin van bijna 30 meter diep met een vrijstaande berging en aanlegsteiger.
Via de woonkamer is een slaapkamer toegankelijk met toegang tot de badkamer en doorloop naar de bijkeuken.
Op de eerste etage, zijn twee slaapkamers, een wastafel en een ruime berging via vlizotrap.
Om de woning groter te maken zou op de bestaande uitbouw eventueel een dakopbouw geplaatst kunnen worden om zo tot wel vier slaapkamers te creëren op de eerste etage. (vergunningsplicht te onderzoeken door koper)
Bijzonderheden:
• Karakteristieke woning uit de jaren ’20;
• Gelegen op 543 m² eigen grond;
• Zeer gewild gelegen in de wijk Kadoelen;
• Carport en oprit voor ruim 3 auto’s;
• Woonoppervlak ca. 125 m² inclusief serre; (112.6 + 11.2)
• Ruime vrijstaande garage én bergruimte in de nok;
• Eigen aanlegsteiger aan open vaarwater;
• Mogelijkheid tot vergroten van de woning op de eerste etage, ten tijde van de aanbouw is hier al rekening mee gehouden met de fundatie.
Toon volledige omschrijving »
