Vorige | Volgende

Kanaalweg 29 Landsmeer

Biedprijs vanaf € 1.250.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-2101418

info@twm-makelaardij.nl

Omschrijving

Een droom, pal aan de vogelweide natuur van het beschermde Ilperveld. Landelijk wonen in Landsmeer op slechts 5 km van Amsterdam. Let op, de prijs betreft een bieden vanaf prijs, biedingen vanaf de vraagprijs worden door de verkoper in overweging genomen De woning: - Een royaal landhuis van ca. +/- 300 m2 vloeroppervlak - Gebouwd met kwalitatieve materialen omstreeks 2000 in opdracht van de huidige...

Kenmerken

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2000
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Een droom, pal aan de vogelweide natuur van het beschermde Ilperveld. Landelijk wonen in
Landsmeer op slechts 5 km van Amsterdam.

Let op, de prijs betreft een bieden vanaf prijs, biedingen vanaf de vraagprijs worden door de verkoper in overweging genomen

De woning:
- Een royaal landhuis van ca. +/- 300 m2 vloeroppervlak
- Gebouwd met kwalitatieve materialen omstreeks 2000 in opdracht van de huidige eigenaar
- Woonkamer met fenomenaal weids uitzicht met een plafondhoogte van ruim 5 meter hoog, uniek!
- Aan voor- en achterzijde onbeperkt uitzicht over natuur tot zover als het oog reikt
- Mogelijkheid tot vergroting van het woonoppervlak van het woonhuis (zie onder in de tekst)
- Geheel vrijstaand en de enige buren op ca. 80 meter afstand
- Kersenhouten handgemaakte keuken en twee badkamers, geheel met alleen vloerverwarming
- De woning heeft twee ingangen, hetgeen dubbele bewoning mogelijk zou maken.
- Hoge ( A+ EPC) energie prestatie normering, dus met lage stookkosten.

Bijgebouw:
- Ca 170 m2 bruikbaar oppervlak, gebouw omstreeks 2000 en degelijk geïsoleerd.
- Momenteel garage, opslag en compleet zelfvoorzienend B&B gastenverblijf
- Mogelijkheid tot het volledig verbouwen naar woonruimte(beneden ca 100 m² boven ca.70 m²) generatie wonen, of zorgwonen voor ouders / kinderen/ familie.
- Eigen parkeer ruimtes, zelfstandige toegang via brug.
- Eigen energie meters, volledig privé.

Zeer geschikt voor:
- (mantel)zorgwoning
- Kantoor/praktijk aan huis maar niet in huis
- Inspirerende vergaderlocatie aan de vrije natuur
- Een stuk zelfstandigheid voor studerende kinderen
- De droom van een eigen bed & breakfast

De locatie:
- Pal aan de natuur van het beschermde vogelweide gebied Ilperveld
- Amsterdam op slechts 15 fietsminuten (of een ruime 5 autominuten)
- Gezellige dorpskern van Landsmeer eenvoudig te bereiken
- Het geheel van woning en bijgebouw staat op een grondperceel van 3040 m² en daarbij komt nog het eigendom van water om het perceel, goed voor ca. 487 m² Alles betreft grond in volle eigendom er is dus geen sprake van erfpacht.

Uitbreidingsmogelijkheden woning:
Momenteel bedraagt het oppervlak op de begane grond van de woning (L-vormig) ca. 170 m2. Het betreffende bouwvlak in het bestemmingsplan geeft echter een groter, vierkant vlak aan. Dit zou een oppervlak van ca. 65 m² extra geven op de begane grond alleen al. Daarnaast bestaat nog de mogelijkheid om aan de achterzijde een uitbouw te plaatsen over de volledige breedte van het bestaande pand hetgeen ca. 35 – 40 m² zou geven. Al met al zou het woonoppervlak op alleen de begane grond zo al flink vergroot kunnen worden. Te denken aan een atelier, serre, tuinkamer.

Uitbreidingsmogelijkheden bijgebouw 16 x 7,5m:

Het bijgebouw is momenteel deels opslag en garage, en B&B mocht men het gehele oppervlak benutten als woonruimte dan zou, zonder op of uitbouwen, een oppervlak van ca. 170 m² woonruimte kunnen worden gerealiseerd. Zorgwoning voor (groot-) ouders, of hulpbehoevend familielid.

Op bovenstaande varianten dient koper zelf onderzoek te doen naar de haalbaarheid en eventuele vergunningplicht, hierop kan geen enkele garantie worden gegeven. De genoemde oppervlaktes zijn slechts sterk indicatief. Er is vanzelfsprekend een officieel meetrapport beschikbaar van de huidige situatie. Een kijkje waard!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
322 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
52 m²
Externe bergruimte
72 m²
Bruto inhoud
999 m³
Perceeloppervlakte
3.527 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, bidet, dubbele wastafel, vloerverwarming
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen
jacuzzi, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Landsmeer
Sectie
N
Perceel
1123
Oppervlakte
1300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Landsmee
Sectie
N
Perceel
1124
Oppervlakte
570 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Landsmeer
Sectie
N
Perceel
1077
Oppervlakte
1170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Landsmeer
Sectie
N
Perceel
1083
Oppervlakte
487 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 80 x 40 m
Oppervlakte
3200 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garagebox, parkeerplaats
Capaciteit
10
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeergarage, op eigen terrein, op afgesloten terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Kanaalweg 29 Landsmeer

naar Kanaalweg 29 Landsmeer
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand