Vorige | Volgende
Aangekocht

Lumierestraat 76 Amsterdam

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Deze woning is aangekocht

Neem contact met ons op

020-2101418

info@twm-makelaardij.nl

Omschrijving

NU OOK BEZICHTIGING OP AFSTAND MOGELIJK. Naast de bezichtiging aan huis kan deze woning ook op afstand worden bezichtigd. De verkoper leidt jou dan digitaal rond via Whatsapp. Vraag de bezichtiging aan huis of op afstand aan via Makelaarsland.nl of telefonisch (088 200 2000) en geef jouw voorkeur aan. -------English Text below------- Ruim en licht 3 kamerappartement van circa 86 m² gelegen op de...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2008
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

NU OOK BEZICHTIGING OP AFSTAND MOGELIJK.
Naast de bezichtiging aan huis kan deze woning ook op afstand worden bezichtigd. De verkoper leidt jou dan digitaal rond via Whatsapp. Vraag de bezichtiging aan huis of op afstand aan via Makelaarsland.nl of telefonisch (088 200 2000) en geef jouw voorkeur aan.

-------English Text below-------
Ruim en licht 3 kamerappartement van circa 86 m² gelegen op de derde verdieping in een modern complex (2007) met lift. Het appartement is zeer gunstig gelegen in IJburg. De woning heeft aan de voorzijde een buitenruimte met uitzicht op een gezellige binnentuin. Op de begane grond is de externe berging te vinden van 4 m².

Indeling:
- Begane grond: Het appartementencomplex heeft twee gemeenschappelijke entrees: een met trap en een met lift.
- Derde verdieping: De woning bereikt men vanaf de galerij met uitzicht op de binnentuin op de derde etage.
- Entree: een ruime hal met toegang tot alle vertrekken: Een royaal bemeten master bedroom en een 2e slaapkamer aan de voorzijde van de woning, een lichte woonkamer met schuifpui en een gietvloer en aansluitend de half open keuken met een inbouw vaatwasser. Ook vanuit de hal toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafel en een apart toilet. Tot slot is er nog een ruime bergkast met wasmachine aansluiting. In de onderbouw van het complex is nog een praktische externe berging te vinden.

Locatie en bereikbaarheid
De ligging is bijna perfect te noemen, om de hoek van de haven met leuke restaurants. De woning ligt namelijk in een gewild gedeelte van IJburg. Weg van de drukte van de IJburglaan, maar wél dichtbij alle voorzieningen van IJburg. Om de hoek ligt het Theo van Goghpark en er zijn veel faciliteiten in de directe omgeving zoals basisscholen, een middelbare school, diverse kinderopvangcentra, supermarkten en winkeltjes op de Pampuslaan. Vanuit de haven vertrekt veerdienst Amsterdam-Pampus-Muiderslot.
Het Diemerpark is ook niet ver weg. Een heerlijk natuurgebied waar u kunt hardlopen, fietsen of zwemmen. Het park heeft zelfs een eigen strandje. Ook kunt u hockeyen, tennissen of voetballen bij de diverse sportclubs op IJburg.

Op loopafstand vindt u tramlijn 26 die u in een kwartier naar het Centraal brengt. Ook dichtbij is de 'uitgang' aan de achterzijde van IJburg met aansluiting op de A1/A2/A9/A10 en daarnaast de IJburglaan die leidt naar de A10 en het centrum van de stad, binnen enkele minuten.

VVE & Grondsituatie
De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve VVE. Servicekosten bedragen € 129,69 per maand. De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, echter de canon is nog langdurig vooruitbetaald tot 16 april 2056.

Bijzonderheden:
- Goede centrale locatie op IJburg
- Bouwjaar 2007;
- Woonoppervlakte ca. 86 m² (meetrapport aanwezig)
- De gehele woning is voorzien van een gietvloer
- Verwarming en warm water via stadsverwarming (geen gas)
- Handige berging op de begane grond;
- Gezonde en professioneel beheerde VvE: servicekosten € 129,69 p/m;
- Erfpacht afgekocht tot 2056;
- Energielabel A;
- Parkeren via vergunningstelsel
- Oplevering kan snel



-------English Text-------
NOW ALSO POSSIBLE TO VIEW AT DISTANCE
In addition to the viewing at home, this property can also be viewed at distance. The seller will then show you around digitally via Whatsapp. Request the viewing at home or at distance via Makelaarsland.nl or by telephone (088 200 2000) and indicate your preference.

Spacious and light 3 room apartment of approximately 86 m² located on the third floor in a modern complex (2007) with elevator. The apartment is very conveniently located in IJburg. The house has an outdoor area at the front with a view to the cozy courtyard. On the ground floor is the external storage room of 4 m².

Layout:
- Ground floor: the apartment complex has two communal entrances: one with a staircase and one with a lift.
- Third floor: the house can be reached from the gallery with view to the courtyard on the third floor.
- Apartment: Spacious entrance hall with access to all rooms: a big master bedroom and a second bedroom at the front of the house, a spacious living room with sliding doors and cast floor and then the half open kitchen with a built-in dishwasher. Also from the hall access to the bathroom, with walk-in shower and sink and a separate toilet. Finally, there is a large storage cupboard with washing machine connection. A practical external storage can be found in the substructure of the complex.

Location and accessibility
The location is almost perfect, around the corner from the harbor with nice restaurants. The property is in a popular part of IJburg. Away from the hustle and bustle of IJburglaan, but close to all facilities of IJburg. Around the corner is Theo van Gogh Park and there are many facilities in the immediate area such as primary schools, a secondary school, various childcare centers, supermarkets and shops on the Pampuslaan. The Amsterdam-Pampus-Muiderslot ferry service leaves from the port.
The Diemerpark is also not far away. A wonderful nature area where you can run, cycle or swim. The park even has its own beach. You can also play hockey, tennis or football at the various sports clubs on IJburg.

Tram 26 is within walking distance and will take you to Central in 15 minutes. Also nearby is the 'exit' at the rear of IJburg with connection to the A1 / A2 / A9 / A10 and also the IJburglaan that leads to the A10 and the city center, within a few minutes.

VVE & Ground situation
The property is part of a healthy and active VVE. Service costs amount to € 129,69 per month. The property is located on municipal leasehold land, but the canon is still long-term prepaid until April 16, 2056.

Particularities:
- Centrally located in IJburg
- Year of construction 2007;
- Living area approx. 86 m² (measurement report available)
- The entire house has a cast floor
- Heating and hot water via district heating (no gas)
- Handy storage room on the ground floor;
- Healthy and professionally managed VvE: service costs € 129,69 p/m;
- Annual lease payments surrendered to 2056;
- Energy label A;
- Parking via permit system
- Delivery can be done quickly

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
86 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
278 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
lift, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd, HR-glas
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Indexnummer
A58
Perceel
1036
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Kaart Lumierestraat 76 Amsterdam

naar Lumierestraat 76 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand