Vorige | Volgende
Aangekocht

Nachtwachtlaan 481 Amsterdam

Vraagprijs € 330.000 k.k.

Deze woning is aangekocht

Neem contact met ons op

020 - 2 10 14 18

info@twm-makelaardij.nl

Omschrijving

Centraal wonen met een prachtig uitzicht (instapklaar) Dit moderne, centraal gelegen 2 kamer appartement met balkon heeft een waanzinnig mooi uitzicht over het Rembrandt Park en de binnenstad van Amsterdam. Het appartement, welke direct gelegen is aan het park, bevindt zich top de 10e etage van een modern complex met lift en beschikt over 2 aparte bergingen. Optioneel kan het met meubelen...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1974
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

Centraal wonen met een prachtig uitzicht (instapklaar)

Dit moderne, centraal gelegen 2 kamer appartement met balkon heeft een waanzinnig mooi uitzicht over het Rembrandt Park en de binnenstad van Amsterdam.

Het appartement, welke direct gelegen is aan het park, bevindt zich top de 10e etage van een modern complex met lift en beschikt over 2 aparte bergingen. Optioneel kan het met meubelen overgedragen worden, zodat een snelle bewoning kan plaatsvinden.

De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot 15 maart 2097.

Locatie
Het appartementencomplex 'Rembrandt Residence' bevindt zich binnen de ring direct aan het groene Rembrandtpark en beschikt over een huismeester.
De dynamiek van de stad op de achtergrond, het adembenemende uitzicht en de rust van het park maken dit een fantastische locatie op slechts enkele minuten fietsafstand van het centrum. In het park bevindt zich tevens een kinderboerderij en een speeltuin. Via het Rembrandtpark loop je binnen 15 minuten het Vondelpark in.
Openbaar vervoer als trams, treinen en bussen bevinden zich op loopafstand. Schiphol is met de auto in 15 minuten bereikbaar of in 8 minuten vanaf Station Lelylaan.

Indeling
Via de moderne gemeenschappelijke entree met videofoon, kom je via de lift of het trappenhuis op de 10e verdieping. Hier vind je de entree van het appartement.

Je komt binnen in de ruime hal die toegang geeft tot alle ruimtes. Hier staat een grote spiegel kastenwand, een meterkast, een moderne badkamer met inloopdouche en wasmachine en een apart hangtoilet met fontein.

Links van de hal bevindt zich de woonkamer met open keuken. Opvallend is het vrije en groene uitzicht over het Rembrandtpark en centrum van Amsterdam wat de woning een erg rustgevend gevoel geeft!
De moderne keuken beschikt over een eiland en is voorzien van inbouwapparatuur zoals koel-vriescombinatie, oven, inductie kookplaat en vaatwasser. De grote en lichte woonkamer geeft toegang tot het ruime balkon (oosten) dat veel privacy biedt.

De ruime slaapkamer heeft een grote kastenwand en is eveneens aan de zijde van het park en heeft ook toegang tot het grote balkon.

Er zijn twee bergingen, de eerste (1.6m2) is op 10e verdieping and de tweede berging (5m2) bevindt zich op de 1e verdieping die tevens ook bereikbaar is via ingang voor fietsen.

Vereniging van eigenaars (V.v.E.):
Er is sprake van een actieve en financieel gezonde V.v.E. en de leden laten zich ondersteunen door een professionele beheerder. De maandelijkse servicekosten voor de woning zijn momenteel ca. E 166,- inclusief het voorschot stookkosten. Dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud.

Instapklaar
De eigenaar biedt een groot deel van de inventaris aan zodat bewoning spoedig kan plaatsvinden.

Notities van het eigenaar:
Tijdens de nieuwjaarsviering licht de hele horizon op met vuurwerk!
Er leven papegaaien in het park, deze zullen regelmatig het balkon bezoeken als het vogelvoer aanwezig is.

Bijzonderheden
- Licht en ruim appartement op de 10e verdieping
- Adembenemend uitzicht op groen van het Rembrandtpark en de binnenstad van Amsterdam
- Geen inkijk dus veel privacy
- Royale woonkamer met open keuken
- 1 slaapkamers en badkamer met afzonderlijk toilet
- Ruim en zonnig balkon op het oosten
-2 bergingen (1 op de woonverdieping en 1 op de 1e etage)
Modern en verzorgd complex met lift, trappenhuis, videofoon en aparte fietseningang
- Servicekosten bedragen per maand E 166,- incl. voorschot stookkosten
- Erfpacht afgekocht tot 2097
- Actieve en gezonde VVE met professioneel beheer;
- Er is een huismeester voor het complex.
- Top locatie direct aan het Rembrandtpark
- Ideaal gelegen m.b.t. het openbaar vervoer en de Ring A-10
- Per direct beschikbaar en inclusief meubilair voor snelle bewoning

-Eigen parkeerplaats mogelijk in de afgesloten parkeerkelder met elektrische deur. De parkeerplek bieden we separaat aan voor E 30.000,- en is niet meegenomen in de vraagprijs;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


- - English Version - -

Centrally located with an amazing view (ready to move in)

This centrally located, modern two-room apartment with balcony (of 59m2) has an amazing view over the Rembrandt Park and heart of Amsterdam.
Located directly across from the park and situated on the 10th floor of a modern complex with an elevator and offers 2 storage rooms. Fully furnished and ready to move in!
The ground lease has been paid up until 15th March 2097.

A modern two-room apartment features a spacious and sunny balcony with a great view over the park and two storage rooms. Fully furnished and ready to instantly move in. The apartment is on the 10th floor of a modern complex with a lift. The ground rent has been bought up until 15 March 2097.

Location:

The building belongs to Rembrandtpark Residence Towers, a residential complex located within the A10 ring road at the Rembrandtpark in Amsterdam West.

The dynamics of the city in the background, breathtaking views and the tranquility of the park make his a fantastic location, just a few minutes by bike from the center. There is also a petting zoo and a build playground in the park and you can walk into the Vondelpark within 15 minutes via the Rembrandtpark.
Public transportation (trams, trains and busses) are all within walking distance. Schiphol is 15 minutes away by car or 8 minutes from Train Station Lelylaan.

Layout:

The apartment building has a neat central hall, video intercom, staircase and lift installation, storage rooms, separate bicycle entrance to storage rooms. The property is located on the 10th floor and can be reached via the elevator or stairs.

Apartment entrance in spacious hall with access to all rooms, wardrobe with mirror doors, closet, meter cupboard and separate toilet with hand basin. Bathroom in neutral colors with washbasin, spacious walk-in shower, towel radiator and washing machine. Spacious bright living room with open kitchen and access to the balcony. Kitchen includes various built-in appliances: an energy saving induction cooking top, an oven, large refrigerator with a separate freezer and a dishwasher. The spacious bedroom is also located on the park side, has a big wardrobe and access to the balcony. Balcony is located on the East, has an unobstructed view of the park and offers a lot of privacy. All necessary furniture such as a bed, couch, wardrobes, etc. is included so that the new owner could move in immediately.

The house has a private storage room of 5m2 on the 1st floor (ideal for storing bicycles), accessible not only by the list and stairs but also a separate entrance for the bicycles.
There is also an external (smaller) storage room on the 10th floor.

V.v.E. (Association of Owners):
Professionally managed by a property management organization. The monthly service costs for the house are currently approx. E 166 and includes heating and hot water costs, home insurance and the reservation for maintenance.

Ready to move in
The house comes with furniture for immediate moving in.

Note from the owner:
During the New Year celebrations the whole horizon lights up with fireworks!
There are parrots living in the park, they will visit the balcony regularly if the bird food is present.

Highlights:
- Sunny spacious balcony of 9 m2 on the park side on the east (morning sun)
- Furniture included (bed, couch, wardrobes, etc.), immediate move in possible
- An external storage room on the residential floor of 1.6 m2 and a second storage room on the 1st floor of 5.1 m2
- Annual lease payments paid until 2097
- Year of construction: 1974
- Located on the 10th floor, in the tranquility of the park
- Spacious bedroom with a big wardrobe
- Modern complex on the edge of the Rembrandtpark
- Professionally managed VVE
- Caretaker present in the complex
- Available immediately
- Private parking in underground garage possible.We offer this separate for Euro 30.000 and thus not included in the selling price of the apartment.

Disclaimer:
We have compiled this application with the greatest possible care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.


Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
176 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen
lift, tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
blokverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten Noord-Holland
Sectie
D
Indexnummer
50
Perceel
9200
Eigendomssituatie
Zie akte
 
 
Gemeente
Sloten Noord-Holland
Sectie
D
Indexnummer
93
Perceel
9200
Eigendomssituatie
Zie akte
Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Kaart Nachtwachtlaan 481 Amsterdam

naar Nachtwachtlaan 481 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand