Vorige | Volgende

Randmeersingel 4 Amsterdam

Vraagprijs € 1.495.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-2101418

info@twm-makelaardij.nl

Omschrijving

Een unieke, vrijstaande villa van 293m2 met twee ingangen en dus mogelijkheid tot een dubbele woning of een praktijk aan huis.

* Please see the English text below *

Het pand is in mei 2022 opgeleverd, is geheel gasloos en heeft energie label A+, onder andere door de uitstekende isolatie en inzet van 21 zonnepanelen op het dak.

De woning ligt aan een autovrij pad, met vrij uitzicht naar het water in een rustige, kindvriendelijke buurt. Er zijn vijf slaapkamers met eventueel ruimte om een zesde te realiseren. Door de vele ramen is er veel lichtinval op alle verdiepingen.


OMGEVING:
De drie-laagse villa ligt aan de rand van een kleinschalig kavelproject, met voornamelijk vrijstaande luxe zelfbouwwoningen.

De ligging is ideaal: twee minuten van de A10 en de Schellingwouderbrug, tien minuten fietsen van de Noord-Zuidlijn, het winkelcentrum Waterlandplein is om de hoek voor de dagelijkse boodschappen en het Buikslotermeerplein eveneens op vijf minuten afstand. Naar de veerpont naar Amsterdam CS is in 15 minuten te fietsen. Schiphol ligt op 15 minuten afstand, met de auto.

De idyllische plattelands dorpjes zoals Zunderdorp, Durgerdam, en Ransdorp liggen op vijf minuten fietsafstand, net zoals twee sportparken: Schellingwoude en De Weren. Het stadsstrand van IJburg bereik je binnen een half uur met de fiets. Amsterdam Noord biedt tal van andere mogelijkheden op te ontspannen of te sporten, binnen, buiten, alleen of in teamverband

DUBBELE-BEWONING:
De woning biedt een uitstekende mogelijkheid tot dubbele woning of kangoeroewoning. Er zijn twee deuren en in zowel de benedenwoning als de bovenwoning zijn volledige voorzieningen aanwezig. De benedenwoning zou ook als kantoor of praktijk gebruikt kunnen worden.

INDELING BENEDEN
Bij binnenkomst kom je in een entreehal met trap naar boven en een deur naar de begane grond. Langs de meterkast loop je de gelijkvloerse benedenwoning in naar een royale woonkamer en woonkeuken met aansluiting voor een kookeiland, een aparte slaapkamer, een luxe badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Door een deel van de riante woonkamer af te sluiten zou een tweede slaapkamer of kantoorruimte gecreëerd kunnen worden. De woonkamer blijft dan nog zeker groot genoeg voor het plaatsen van een grote eettafel en zithoek. Vanuit de woonkamer is zicht op een binnentuintje en op een stalling voor fietsen of elektrische scooter, invalidenvoertuig. De stalling zou ook afgesloten kunnen worden en als berging of schuur kunnen dienen. Om te zorgen dat er veel lichtinval is tussen de benedenwoning en de eerste verdieping vide gerealiseerd. Buiten, naast de vide, is ruimte voor een tuintafeltje en stoelen.

INDELING EERSTE VERDIEPING:
Via de trap in de entreehal is de slaapetage bereikbaar. Hier bevinden zich vier royale slaapkamers, een badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel, een tweede badkamer met douche en wastafel en, op de overloop, een aparte toilet. Ook op deze etage is een aparte ruimte voor de was- en droogopstelling.


INDELING BOVENSTE VERDIEPING:
Op de bovenste etage is een unieke living te vinden met aansluitingen voor een kookeiland. Aansluitend aan de woonkamer ligt een zonnige dakterras van ruim 56m2. De etagebreed harmonicapui zorgt voor een fantastische overgang van binnen naar buiten; bijna de gehele gevel kan opzij geschoven worden. Aan de andere kant van de ruimte zijn de bovenste ramen met een soortgelijk systeem open te schuiven om ultiem te kunnen genieten van het uitzicht, van de zon en het gevoel van buiten zijn. Op deze verdieping is ook een toilet met wastafel aanwezig. Het terras is voorzien van verlichting en van elektra voor een eventuele buiten keuken.

PARKEREN:
Parkeren is op eigen parkeerplek, met aansluiting voor eventuele oplaadpaal.
Op straat parkeren is gratis.

Bijzonderheden:
- Nét opgeleverd, helemaal nieuw;
- Dubbele bewoning mogelijk;
- 293m2 woonoppervlak
- Van 21 zonnepanelen voorzien
- Energielabel A+
- Eigen parkeerplaats met voorbereiding voor opladen
- Jaarlijks canon €5887
- Oplevering per direct mogelijk
- Gehele woning van visgraat pvc laminaat voorzien
- Zonnige terras
- Perceel aan drie kanten van gevlochten wilgenhek voorzien
- Verwarming en warmwatervoorziening dmv stadswarmte
- Vloerverwarming
- Reynears aluminium kozijnen
- Ideaal kangoeroewoning voor ouders of kinderen
- Mechanische ventilatie
- Gunstige overstapvoorwaarden voor het overstappen naar eeuwigdurende erfpacht zijn in 2019 gereserveerd maar de offerte is nog niet door de gemeente opgemaakt.


**** ENGLISH TEXT****
A unique, detached villa of 293m2 with two entrances suitable for use as a two homes or a practice at home. The building was completed in May 2022, is completely gas-free and has an A+ energy label, mainly due to the excellent insulation and the roof’s 21 solar panels.

The house is located on a bicycle/pedestrian pathway, with an unobstructed view of trees and water, in a peaceful, child-friendly neighborhood.

There are five bedrooms with sufficient space to create a sixth bedroom. Thanks to the many windows, the building is feels very light and airy.

SURROUNDINGS:
The three-storey villa is one of several self-built detached, luxury villas at the Entregebied project. The location is ideal: close to the A10 ring road and the Schellingwouderbrug, ten minutes away by bike from the North-South line, the Waterlandplein shopping centre is just around the corner for your daily shopping and the Buikslotermeerplein is a five minute drive away from the villa. The ferry to Amsterdam CS can be reached in 15 minutes by bike. Schiphol is 15 minutes away, by car.
The idyllic rural villages Zunderdorp, Durgerdam, and Ransdorp are a five-minute bike ride away, as are two sport parks: Schellingwoude and De Weren. The city beach of IJburg can be reached within half an hour by bike. Amsterdam Noord offers many other options for relaxing or exercising, indoors, outdoors, alone or as part of a team.

DUAL PURPOSE: the two entrances and the duplicate facilities on the ground and top floors enable this villa to be used as a single home, as two homes, as a multi-generational home or as a home and practice or office.

GROUND FLOOR:
Once inside the villa, you find yourself in an entrance hall with stairs leading up to the first floor and with a door leading into the ground floor apartment. Passing the meter cupboard you enter the spacious living room and kitchen area (with connections for a kitchen island), a separate bedroom, a luxurious bathroom with bath, shower, double sinks and toilet. By sectioning off a part of the spacious living room a second bedroom or office space could be created. The living room would then still be large enough to accommodate a large dining table and sitting area. From the living room you look out onto a small garden area and a shed where bicycles or an electric scooter could be stored. The shed could also be closed off with a garage door and then serve as a storage room or shed. A double-height space ensures that the ground floor remains light and airy. There is also space outside for a small table and chairs.

FIRST FLOOR: Accessible via the stairs in the entrance hall, this floor houses five spacious bedrooms, a bathroom with bath, shower and sink, a second bathroom with shower and sink and, on the landing, a separate toilet. The laundry area is also located on this floor.

TOP FLOOR: On this floor you will find a unique living , cooking and dining space with connections for a cooking island. Adjacent to the living room is a sunny, 56m2 plus roof terrace. The storey-wide harmonica doors are a fantastic transition from inside to outside; almost the entire facade can be pushed aside. On the opposite side of the room, the upper windows can be opened using a similar system so you are able to fully enjoy the view, the sun and the feeling of being outside. On this floor there is also a toilet with washbasin. The terrace is equipped with lighting and electricity for an optional outdoor kitchen.

PARKING: there is private parking for one vehicle and cables in place for an electric charging oint. Street parking is free of charge.

Main points:
- newly built
- multiple options for occupancy
- 293m2 living space
- 21 solar panels
- Energy label A+
- Private parking with cables for a charging point
- Annual canon €5887
- Available immediately
- Entire house has herringbone PVC laminate
- Large sunny terrace
- The plot has willow fencing on three sides
- Heating and hot water is supply via Stadswarmte.
- Underfloor heating
- Reynears aluminum window frames
- Ideal multiple generation home for elderly parents or adult children
- Mechanical ventilation
- Favorable terms available for switching to perpetual leasehold
(reserved in 2019, but awaiting quotation from the Amsterdam council.)

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2021
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan water, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Bijzonderheden

Bijzonderheden
dubbele bewoning aanwezig, dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
293 m²
Perceel
231 m²
Inhoud
1066 m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal etages
3
Aantal badkamers
3
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wasmachineaansluiting
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warmwater installatie
stadsverwarming

Energielabel

Energielabel
A+
Einddatum energielabel
2032-09-28

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam AL 6619
Oppervlakte
231 m²
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
patio atrium, zonneterras
Hoofdtuin type
patio atrium
Hoofdtuin oppervlakte
110 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuid
Totale oppervlakte
110 m²

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig
Isolatievormen
volledig geisoleerd

Omschrijving

Een unieke, vrijstaande villa van 293m2 met twee ingangen en dus mogelijkheid tot een dubbele woning of een praktijk aan huis.

* Please see the English text below *

Het pand is in mei 2022 opgeleverd, is geheel gasloos en heeft energie label A+, onder andere door de uitstekende isolatie en inzet van 21 zonnepanelen op het dak.

De woning ligt aan een autovrij pad, met vrij uitzicht naar het water in een rustige, kindvriendelijke buurt. Er zijn vijf slaapkamers met eventueel ruimte om een zesde te realiseren. Door de vele ramen is er veel lichtinval op alle verdiepingen.


OMGEVING:
De drie-laagse villa ligt aan de rand van een kleinschalig kavelproject, met voornamelijk vrijstaande luxe zelfbouwwoningen.

De ligging is ideaal: twee minuten van de A10 en de Schellingwouderbrug, tien minuten fietsen van de Noord-Zuidlijn, het winkelcentrum Waterlandplein is om de hoek voor de dagelijkse boodschappen en het Buikslotermeerplein eveneens op vijf minuten afstand. Naar de veerpont naar Amsterdam CS is in 15 minuten te fietsen. Schiphol ligt op 15 minuten afstand, met de auto.

De idyllische plattelands dorpjes zoals Zunderdorp, Durgerdam, en Ransdorp liggen op vijf minuten fietsafstand, net zoals twee sportparken: Schellingwoude en De Weren. Het stadsstrand van IJburg bereik je binnen een half uur met de fiets. Amsterdam Noord biedt tal van andere mogelijkheden op te ontspannen of te sporten, binnen, buiten, alleen of in teamverband

DUBBELE-BEWONING:
De woning biedt een uitstekende mogelijkheid tot dubbele woning of kangoeroewoning. Er zijn twee deuren en in zowel de benedenwoning als de bovenwoning zijn volledige voorzieningen aanwezig. De benedenwoning zou ook als kantoor of praktijk gebruikt kunnen worden.

INDELING BENEDEN
Bij binnenkomst kom je in een entreehal met trap naar boven en een deur naar de begane grond. Langs de meterkast loop je de gelijkvloerse benedenwoning in naar een royale woonkamer en woonkeuken met aansluiting voor een kookeiland, een aparte slaapkamer, een luxe badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Door een deel van de riante woonkamer af te sluiten zou een tweede slaapkamer of kantoorruimte gecreëerd kunnen worden. De woonkamer blijft dan nog zeker groot genoeg voor het plaatsen van een grote eettafel en zithoek. Vanuit de woonkamer is zicht op een binnentuintje en op een stalling voor fietsen of elektrische scooter, invalidenvoertuig. De stalling zou ook afgesloten kunnen worden en als berging of schuur kunnen dienen. Om te zorgen dat er veel lichtinval is tussen de benedenwoning en de eerste verdieping vide gerealiseerd. Buiten, naast de vide, is ruimte voor een tuintafeltje en stoelen.

INDELING EERSTE VERDIEPING:
Via de trap in de entreehal is de slaapetage bereikbaar. Hier bevinden zich vier royale slaapkamers, een badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel, een tweede badkamer met douche en wastafel en, op de overloop, een aparte toilet. Ook op deze etage is een aparte ruimte voor de was- en droogopstelling.


INDELING BOVENSTE VERDIEPING:
Op de bovenste etage is een unieke living te vinden met aansluitingen voor een kookeiland. Aansluitend aan de woonkamer ligt een zonnige dakterras van ruim 56m2. De etagebreed harmonicapui zorgt voor een fantastische overgang van binnen naar buiten; bijna de gehele gevel kan opzij geschoven worden. Aan de andere kant van de ruimte zijn de bovenste ramen met een soortgelijk systeem open te schuiven om ultiem te kunnen genieten van het uitzicht, van de zon en het gevoel van buiten zijn. Op deze verdieping is ook een toilet met wastafel aanwezig. Het terras is voorzien van verlichting en van elektra voor een eventuele buiten keuken.

PARKEREN:
Parkeren is op eigen parkeerplek, met aansluiting voor eventuele oplaadpaal.
Op straat parkeren is gratis.

Bijzonderheden:
- Nét opgeleverd, helemaal nieuw;
- Dubbele bewoning mogelijk;
- 293m2 woonoppervlak
- Van 21 zonnepanelen voorzien
- Energielabel A+
- Eigen parkeerplaats met voorbereiding voor opladen
- Jaarlijks canon €5887
- Oplevering per direct mogelijk
- Gehele woning van visgraat pvc laminaat voorzien
- Zonnige terras
- Perceel aan drie kanten van gevlochten wilgenhek voorzien
- Verwarming en warmwatervoorziening dmv stadswarmte
- Vloerverwarming
- Reynears aluminium kozijnen
- Ideaal kangoeroewoning voor ouders of kinderen
- Mechanische ventilatie
- Gunstige overstapvoorwaarden voor het overstappen naar eeuwigdurende erfpacht zijn in 2019 gereserveerd maar de offerte is nog niet door de gemeente opgemaakt.


**** ENGLISH TEXT****
A unique, detached villa of 293m2 with two entrances suitable for use as a two homes or a practice at home. The building was completed in May 2022, is completely gas-free and has an A+ energy label, mainly due to the excellent insulation and the roof’s 21 solar panels.

The house is located on a bicycle/pedestrian pathway, with an unobstructed view of trees and water, in a peaceful, child-friendly neighborhood.

There are five bedrooms with sufficient space to create a sixth bedroom. Thanks to the many windows, the building is feels very light and airy.

SURROUNDINGS:
The three-storey villa is one of several self-built detached, luxury villas at the Entregebied project. The location is ideal: close to the A10 ring road and the Schellingwouderbrug, ten minutes away by bike from the North-South line, the Waterlandplein shopping centre is just around the corner for your daily shopping and the Buikslotermeerplein is a five minute drive away from the villa. The ferry to Amsterdam CS can be reached in 15 minutes by bike. Schiphol is 15 minutes away, by car.
The idyllic rural villages Zunderdorp, Durgerdam, and Ransdorp are a five-minute bike ride away, as are two sport parks: Schellingwoude and De Weren. The city beach of IJburg can be reached within half an hour by bike. Amsterdam Noord offers many other options for relaxing or exercising, indoors, outdoors, alone or as part of a team.

DUAL PURPOSE: the two entrances and the duplicate facilities on the ground and top floors enable this villa to be used as a single home, as two homes, as a multi-generational home or as a home and practice or office.

GROUND FLOOR:
Once inside the villa, you find yourself in an entrance hall with stairs leading up to the first floor and with a door leading into the ground floor apartment. Passing the meter cupboard you enter the spacious living room and kitchen area (with connections for a kitchen island), a separate bedroom, a luxurious bathroom with bath, shower, double sinks and toilet. By sectioning off a part of the spacious living room a second bedroom or office space could be created. The living room would then still be large enough to accommodate a large dining table and sitting area. From the living room you look out onto a small garden area and a shed where bicycles or an electric scooter could be stored. The shed could also be closed off with a garage door and then serve as a storage room or shed. A double-height space ensures that the ground floor remains light and airy. There is also space outside for a small table and chairs.

FIRST FLOOR: Accessible via the stairs in the entrance hall, this floor houses five spacious bedrooms, a bathroom with bath, shower and sink, a second bathroom with shower and sink and, on the landing, a separate toilet. The laundry area is also located on this floor.

TOP FLOOR: On this floor you will find a unique living , cooking and dining space with connections for a cooking island. Adjacent to the living room is a sunny, 56m2 plus roof terrace. The storey-wide harmonica doors are a fantastic transition from inside to outside; almost the entire facade can be pushed aside. On the opposite side of the room, the upper windows can be opened using a similar system so you are able to fully enjoy the view, the sun and the feeling of being outside. On this floor there is also a toilet with washbasin. The terrace is equipped with lighting and electricity for an optional outdoor kitchen.

PARKING: there is private parking for one vehicle and cables in place for an electric charging oint. Street parking is free of charge.

Main points:
- newly built
- multiple options for occupancy
- 293m2 living space
- 21 solar panels
- Energy label A+
- Private parking with cables for a charging point
- Annual canon €5887
- Available immediately
- Entire house has herringbone PVC laminate
- Large sunny terrace
- The plot has willow fencing on three sides
- Heating and hot water is supply via Stadswarmte.
- Underfloor heating
- Reynears aluminum window frames
- Ideal multiple generation home for elderly parents or adult children
- Mechanical ventilation
- Favorable terms available for switching to perpetual leasehold
(reserved in 2019, but awaiting quotation from the Amsterdam council.)

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2021
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan water, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Bijzonderheden

Bijzonderheden
dubbele bewoning aanwezig, dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
293 m²
Perceel
231 m²
Inhoud
1066 m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal etages
3
Aantal badkamers
3
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wasmachineaansluiting
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warmwater installatie
stadsverwarming

Energielabel

Energielabel
A+
Einddatum energielabel
2032-09-28

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam AL 6619
Oppervlakte
231 m²
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
patio atrium, zonneterras
Hoofdtuin type
patio atrium
Hoofdtuin oppervlakte
110 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuid
Totale oppervlakte
110 m²

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig
Isolatievormen
volledig geisoleerd

Foto's

Kaart Randmeersingel 4 Amsterdam

naar Randmeersingel 4 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand