Vorige | Volgende

Ridderspoorweg 88 Amsterdam

Vraagprijs € 725.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-2101418

info@twm-makelaardij.nl

Omschrijving

Heerlijk wonen in de jonge wijk Buiksloterham. Dit royale appartement van ca. 115m² is gelegen op de vijfde verdieping van een prachtig gebouw. De woning beschikt over drie slaapkamers, een inpandige berging, een balkon van ca. 18m² op het westen (namiddag en avondzon) en een eigen parkeerplaats. De woning is turnkey, van alle gemakken voorzien en duurzaam.

Locatie:
Buiksloterham is een onderdeel van de Noordelijke IJ-oever. Het gebied verandert geleidelijk aan naar een duurzame wijk waar wonen en werken naast elkaar plaatsvinden. Stoer en industrieel, mooi ruim opgezet, kindvriendelijk en waterrijk.
Buiksloterham was een droogmakerij in Amsterdam-Noord, die in de 19e eeuw werd aangelegd in het IJ. Een waterrijk gebied, rond het Johan van Hasseltkanaal, die in open verbinding staat met het nabij gelegen IJ. Buiksloterham ligt direct tegen Overhoeks aan. Het is het gebied tussen Overhoeks, de bestaande Volewijck en het hippe NDSM. Op het nabij gelegen Mosplein is een supermarkt gevestigd en in de Van der Pekstraat is een aantal keer per week een voedsel -en warenmarkt. In de Van der Pekbuurt zijn ook verschillende leuke speciaalzaken te vinden. Winkelcentrum Boven’t IJ is op 15 fietsminuten van de woning en de metro op loopafstand. Het Noorderpark en het zwembad Noorderparkbad zijn eveneens op loop/fietsafstand.

Indeling
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau. Moderne verzorgde hal met toegang naar de lift en het trappenhuis. De entree van de woning ligt op de vijfde verdieping met een ontsluiting via een luxe binnenhal. Entree woning, hal met wtw-ruimte, toegang naar het toilet, de badkamer, interne berging met wasmachine aansluiting en drie slaapkamers. Royale woonkamer met open keuken. Via de woonkamer heb je toegang naar het royale balkon van ca. 18 m² gelegen op het westen. De luxe keuken is voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiger, combi-oven, vaatwasser, Quooker en een koel/vriescombinatie. De slaapkamers zijn alle drie ruim en hebben een mooi uitzicht door de ligging op de vijfde verdieping. Twee van de slaapkamers hebben een nisje met een openslaande deur. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel met wastafelombouw. De woning heeft een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein aan de achterzijde van het gebouw.

Het complex heeft een gemeenschappelijke fietsenstalling, en een gemeenschappelijke buitenruimte met picknick tafels en BBQ mogelijkheden. Op de begane grond van het gebouw is een gemeenschappelijke tuin. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming (warm in de winter en koel in de zomer (WKO-installatie)).

De Vereniging van Eigenaars:
De VvE is actief en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage voor de woning en de parkeerplaats is €187,32 per maand.


Grond:
Het gebouw is gelegen op erfpachtgrond, de jaarlijkse canon voor de woning en de parkeerplaats pp is €2.161,-- (de canon wordt per 25 jaar aangepast, de huidige periode loopt t/m 31-08-2043 en de totale periode loopt t/m 31-08-2068).


Bijzonderheden:

• Jaarlijkse erfpachtcanon met een vast bedrag tot 31-08-2043 (de canon wordt per 25 jaar aangepast). Het tijdvak van het recht van erfpacht is tot 31-08-2068
• Van de waskamer/berging kan een werkkamer gemaakt worden
• Nisjes bij twee slaapkamers met openslaande deuren
• Het gebouw is in 2020 gebouwd
• Gezonde en professioneel beheerde VvE
• Gewilde buurt nabij het openbaarvervoer
• Royaal balkon gelegen op het westen met ruimte voor een eettafel
• Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein aan de achterzijde van het gebouw
• De woning is volledig geïsoleerd
• Het gebouw is duurzaam en voorzien van een WKO systeem
• Het appartement heeft een verdiepingshoogte van ca. 3 meter wat de woning een luxe zeer ruimtelijke uitstraling geeft
• Energielabel A+

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
portiekflat
Type woning
portiekflat
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2020
In aanbouw
nee

Details

Ligging
in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
432 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche
Keuken type
open keuken

Energielabel

Energielabel
A+
Einddatum energielabel
2032-03-24

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam K 11038
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op afgesloten terrein

VVE informatie

Appartement bijdrage
187.32
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Omschrijving

Heerlijk wonen in de jonge wijk Buiksloterham. Dit royale appartement van ca. 115m² is gelegen op de vijfde verdieping van een prachtig gebouw. De woning beschikt over drie slaapkamers, een inpandige berging, een balkon van ca. 18m² op het westen (namiddag en avondzon) en een eigen parkeerplaats. De woning is turnkey, van alle gemakken voorzien en duurzaam.

Locatie:
Buiksloterham is een onderdeel van de Noordelijke IJ-oever. Het gebied verandert geleidelijk aan naar een duurzame wijk waar wonen en werken naast elkaar plaatsvinden. Stoer en industrieel, mooi ruim opgezet, kindvriendelijk en waterrijk.
Buiksloterham was een droogmakerij in Amsterdam-Noord, die in de 19e eeuw werd aangelegd in het IJ. Een waterrijk gebied, rond het Johan van Hasseltkanaal, die in open verbinding staat met het nabij gelegen IJ. Buiksloterham ligt direct tegen Overhoeks aan. Het is het gebied tussen Overhoeks, de bestaande Volewijck en het hippe NDSM. Op het nabij gelegen Mosplein is een supermarkt gevestigd en in de Van der Pekstraat is een aantal keer per week een voedsel -en warenmarkt. In de Van der Pekbuurt zijn ook verschillende leuke speciaalzaken te vinden. Winkelcentrum Boven’t IJ is op 15 fietsminuten van de woning en de metro op loopafstand. Het Noorderpark en het zwembad Noorderparkbad zijn eveneens op loop/fietsafstand.

Indeling
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau. Moderne verzorgde hal met toegang naar de lift en het trappenhuis. De entree van de woning ligt op de vijfde verdieping met een ontsluiting via een luxe binnenhal. Entree woning, hal met wtw-ruimte, toegang naar het toilet, de badkamer, interne berging met wasmachine aansluiting en drie slaapkamers. Royale woonkamer met open keuken. Via de woonkamer heb je toegang naar het royale balkon van ca. 18 m² gelegen op het westen. De luxe keuken is voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiger, combi-oven, vaatwasser, Quooker en een koel/vriescombinatie. De slaapkamers zijn alle drie ruim en hebben een mooi uitzicht door de ligging op de vijfde verdieping. Twee van de slaapkamers hebben een nisje met een openslaande deur. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel met wastafelombouw. De woning heeft een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein aan de achterzijde van het gebouw.

Het complex heeft een gemeenschappelijke fietsenstalling, en een gemeenschappelijke buitenruimte met picknick tafels en BBQ mogelijkheden. Op de begane grond van het gebouw is een gemeenschappelijke tuin. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming (warm in de winter en koel in de zomer (WKO-installatie)).

De Vereniging van Eigenaars:
De VvE is actief en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage voor de woning en de parkeerplaats is €187,32 per maand.


Grond:
Het gebouw is gelegen op erfpachtgrond, de jaarlijkse canon voor de woning en de parkeerplaats pp is €2.161,-- (de canon wordt per 25 jaar aangepast, de huidige periode loopt t/m 31-08-2043 en de totale periode loopt t/m 31-08-2068).


Bijzonderheden:

• Jaarlijkse erfpachtcanon met een vast bedrag tot 31-08-2043 (de canon wordt per 25 jaar aangepast). Het tijdvak van het recht van erfpacht is tot 31-08-2068
• Van de waskamer/berging kan een werkkamer gemaakt worden
• Nisjes bij twee slaapkamers met openslaande deuren
• Het gebouw is in 2020 gebouwd
• Gezonde en professioneel beheerde VvE
• Gewilde buurt nabij het openbaarvervoer
• Royaal balkon gelegen op het westen met ruimte voor een eettafel
• Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein aan de achterzijde van het gebouw
• De woning is volledig geïsoleerd
• Het gebouw is duurzaam en voorzien van een WKO systeem
• Het appartement heeft een verdiepingshoogte van ca. 3 meter wat de woning een luxe zeer ruimtelijke uitstraling geeft
• Energielabel A+

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
portiekflat
Type woning
portiekflat
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2020
In aanbouw
nee

Details

Ligging
in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
432 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche
Keuken type
open keuken

Energielabel

Energielabel
A+
Einddatum energielabel
2032-03-24

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam K 11038
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op afgesloten terrein

VVE informatie

Appartement bijdrage
187.32
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Foto's

Kaart Ridderspoorweg 88 Amsterdam

naar Ridderspoorweg 88 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand