Vorige | Volgende
Aangekocht

Rozeboom 12 Koog aan de Zaan

Vraagprijs € 575.000 k.k.

Deze woning is aangekocht

Neem contact met ons op

020 - 2 10 14 18

info@twm-makelaardij.nl

Omschrijving

Soms ben je toe aan een volgende stap in het leven. Dan zoek je daar een passend huis bij. Wie zich voortaan graag omringt met de weelde van een flinke tuin, een forse oprit met inpandige garage en maar liefst vier (slaap-) vertrekken met een wel zeer royale badkamer, komt al snel bij dit herenhuis aan de Rozeboom in Koog aan de Zaan terecht. Een rustig straatje in een heerlijke woonwijk, waar alle...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1978
Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk

Omschrijving

Soms ben je toe aan een volgende stap in het leven. Dan zoek je daar een passend huis bij. Wie zich voortaan graag omringt met de weelde van een flinke tuin, een forse oprit met inpandige garage en maar liefst vier (slaap-) vertrekken met een wel zeer royale badkamer, komt al snel bij dit herenhuis aan de Rozeboom in Koog aan de Zaan terecht. Een rustig straatje in een heerlijke woonwijk, waar alle voorzieningen en verbindingen onder handbereik liggen!

Deze woningen liggen in het hart van de levendige wijk Westerkoog. De Rozeboom is een hofje, met directe verbinding naar de doorgaande route. De rust van de ligging inverdan, iets achteraf, wordt verder versterkt door de verspringende gevels. Hierdoor hebben de woningen optimale privacy. De speelse vormen van de daken en gevels doen de rest. Laag aan de kant van de buurt, hoog aan de tuinzijde. Hier wordt optimaal verbinding gemaakt tussen buiten en binnen.
In de woning zijn elementen die perfect passen in een eigentijds interieur, zoals de parketvloer in de tuingerichte living. Ook de open haard is een bron van gezelligheid. De keuken is helemaal van deze tijd. Het granieten aanrechtblad en de moderne apparatuur zijn neutraal maar smaakvol omkleed. Datzelfde geldt voor de immense badkamer. Deze heerlijk plek biedt ruimte aan zowel een ligbad als een inloopdouche. Met een dubbele wastafel wordt de spitstijd van een druk huisgezin efficiënt het hoofd geboden.
Op deze woonlaag vinden we drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer eigenlijk uit twee vertrekken bestaat. Door de open verbinding biedt deze, net als een ander slaapvertrek, toegang tot het fijne balkon op het westen. Hiervandaan kijk je uit over de fantastische tuin, waar zon- en schaduwrijke zitjes afgewisseld worden met volwassen groeiers en bloeiers. Deze tuin is het hele jaar door een weelde!

Indeling:

Begane grond: overkapt entree woning. Hal met trapopgang en garderobe. Inpandige berging. Binnendeur naar garage, voorzien van roldeur. Toilet met fontein. Living met fraaie parketvloer en open haard met schouw. Eveneens tuingerichte eetkamer en aansluitende keuken met plavuizenvloer. Vrijwel geheel glazen gevel met schuifpui naar loggia/ veranda. Halfopen keuken met granieten werkblad in hoekopstelling. Ingebouwde gaskookplaat met wasemkap, oven en magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.
1e verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. Slaapkamer (< 14 m2), tweede slaapkamer (11 m2) met openslaande deur naar inpandig balkon op het westen. Derde slaapkamer (bijna 23 m2 - voorheen twee kamers) met eveneens toegang tot balkon en voorzien van vaste kast. Zeer royale, geheel betegelde badkamer met ligbad, separate inloopdouche, dubbele wastafel met ladenmeubel en spiegelkast, handdoekenradiator en tweede toilet. Aansluitingen wasmachine en -droger.
2e verdieping: overloop met dakramen. Opstelling CV-installatie. Vierde slaapkamer (22 m2) met dakramen en volledige nokhoogte.
Buitenruimte: voor brede oprit (meer dan twee auto's) en bikeport. Achter lommerrijke tuin met gazon, borders en terrassen. Uitvalzonnescherm boven inpandig terras en zonneterras. Houten chalet met veranda. Balkon op het westen.

De Rozeboom. Zoals het klinkt, zo ís het ook. Weelderig, lommerrijk, kleurrijk terwijl de kalmte heerst. Hier is het goed toeven. Hier is het fijn opgroeien. Hier is het heerlijk om te zien gedijen. Deze woning vraagt om roffelende kindervoeten op de trappen, opgewekt gekwek aan de keukentafel en verstilde momenten in de heerlijke tuin op het westen. Hier is het leven goed. In elke fase.

Westerkoog is een fijne wijk in Koog aan de Zaan. Deze woonwijk in centraal Zaanstad heeft de moderne kenmerken van nieuwbouw, maar is allang volwassen. Groen doorspekt én omringt deze wijk, het buitengebied is nooit ver weg in de Zaanstreek. Net als de uitvalswegen, die vlot naar het Rijkswegennet voeren. Amsterdam ligt bijvoorbeeld maar op een kwartier sturen. De trein is ook een mogelijkheid: Westerkoog heeft een eigen station.
De voorzieningen, zowel voor kinderen als bijvoorbeeld de dagelijkse boodschappen, zijn perfect op orde. Het is hier gewoon fijn wonen!

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 173 m2;
- inhoud 717 m3;
- perceelgrootte 296 m2 eigen grond;
- tuin en balkon op het westen;
- aan rustig hofje in uitstekend bereikbaar Westerkoog;
- op loopafstand van basisschool en winkelcentrum;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
717 m³
Perceeloppervlakte
296 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Koog aan de Zaan
Sectie
B
Perceel
3086
Oppervlakte
296 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 8 x 12 m
Oppervlakte
96 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Rozeboom 12 Koog aan de Zaan

naar Rozeboom 12 Koog aan de Zaan
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand