Vorige | Volgende
Aangekocht

Wijttenbachstraat 11 E Amsterdam

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Deze woning is aangekocht

Neem contact met ons op

020 - 2 10 14 18

info@twm-makelaardij.nl

Omschrijving

RUIMTELIJK EN LICHT DRIEKAMER-APPARTEMENT (van 76 m2) IN HET LEUKSTE STUKJE VAN OOST, GELEGEN OP DE BOVENSTE TWEE ETAGES (MET LIFT) MET DRIE RAMEN AAN DE VOORZIJDE MET EEN MOOI UITZICHT EN EEN DAKTERRAS AAN DE ACHTERZIJDE. ERFPACHT AFGEKOCHT TOT 2047! ~ ENGLISH TEXT BELOW ~ Het appartement is gelegen aan het begin van de levendige Wijttenbachstraat, in het hart van de mooie Dapperbuurt. Hier vind...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1998
Ligging
Aan drukke weg, aan park, in woonwijk, open ligging

Omschrijving

RUIMTELIJK EN LICHT DRIEKAMER-APPARTEMENT (van 76 m2) IN HET LEUKSTE STUKJE VAN OOST, GELEGEN OP DE BOVENSTE TWEE ETAGES (MET LIFT) MET DRIE RAMEN AAN DE VOORZIJDE MET EEN MOOI UITZICHT EN EEN DAKTERRAS AAN DE ACHTERZIJDE. ERFPACHT AFGEKOCHT TOT 2047!

~ ENGLISH TEXT BELOW ~

Het appartement is gelegen aan het begin van de levendige Wijttenbachstraat, in het hart van de mooie Dapperbuurt. Hier vind je nog het ├ęchte Amsterdam. Het appartement heeft een ruime en lichte woonkamer met een halfopen keuken. De badkamer is ruim genoeg van opzet en heeft een grote inloopdouche. Aan de achterzijde heb je een terras en aan de voorzijde de twee slaapkamers. Het complex is in 1998 opgeleverd en sindsdien goed onderhouden.

INDELING:

3e verdieping:
Middels de lift in de centrale hal beneden kom je op de galerij op de derde etage. Hier is de voordeur van het appartement. Naast de voordeur zit de meterkast. Eenmaal binnen betreed je de centrale hal. Hier meteen links het toilet en de CV-kast. Verder de toegangsdeur tot de woonkamer en de trap naar de bovenste (slaap)verdieping. Meteen links in de woonkamer zit een washok/bergruimte. De woonkamer heeft drie ramen aan de voorzijde op het zuiden, waardoor je hier werkelijk baadt in het licht. Er is meer dan genoeg ruimte voor een flinke zithoek en eethoek, waardoor je kan spelen met de indeling. Aan de achterzijde de open keuken. Deze is in 2016 geplaatst en voorzien van allerlei luxe inbouwapparatuur (waaronder twee ovens).

4e verdieping:
De trap naar boven komt uit op de overloop. Hier meteen links de ruime badkamer die voorzien is van een douche, een dubbele wastafel en het tweede toilet. Aan de rechterzijde heb je de tweede slaapkamer. De overloop geeft ook toegang tot het terras van bijna 8m2. Aan de voorzijde de hoofdslaapkamer, waar ook nog een kamer aan vast zit die kan worden gebruikt als walk-in closet of thuiskantoor.


OMGEVING:
De ligging is uitstekend, vrijwel naast de Linnaeusstraat en het Oosterpark, met vlakbij de Dappermarkt en de Indische buurt. Met hotspots als de Biertuin, Five Brothers Fat en Louie Louie letterlijk om de hoek, maar ook bijvoorbeeld Bar Bukowski en Rottisserie East zijn op loopafstand te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er genoeg winkels vlakbij. In nog geen 10 minuten is met de fiets het Centraal Station en hartje Centrum te bereiken, maar ook stadsdelen De Pijp, Indische buurt en Watergraafsmeer liggen vlakbij. Via de vele tram- en buslijnen, reis je gemakkelijk de hele stad door vanaf je eigen voordeur! Ringweg A-10 is binnen 10 minuten te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:
- Ruim 76m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- Erfpacht afgekocht tot 2047
- Overal dubbel glas
- Beschikbaar in overleg
- Nieuwe keuken & badkamer
- Professioneel beheerde, financieel gezonde en actieve VVE
- Parkeren middels het vergunningstelsel van de gemeente Amsterdam
- Terras aan de achterzijde
- Aparte berging in de kelder

Voor een bezichtiging kun je contact opnemen met Sjoerd Kok.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

ENGLISH:

SPACIOUS AND BRIGHT 3 BEDROOM-APARTMENT (76 M2) IN THE FUN PART OF EAST. LOCATED ON THE TWO TOP LAYERS OF THE BUILDING (WITH ELEVATOR), THE APARTMENT HAS THREE WINDOWS WITH A BEAUTIFUL VIEW ON THE FRONTSIDE AND A ROOFTERRACE ON THE BACK SIDE OF THE BUILDING. LEASEHOLD BOUGHT OFF UNTIL 2047!

The apartment is located on the beginning of the vibrant Wijttenbachstraat, in the heart of the beautiful Dapper neighbourhood. Here, you will still find authentic Amsterdam. The apartment has a bright and spacious living room with a semi-open kitchen. The bathroom is spaciously set up and has a large walk-in shower. On the back side of the apartment you will find a terrace and the two bedrooms are located on the front of the apartment. The apartment complex has been finished in 1998 and it has been well maintained since.

LAYOUT

Third floor:
You will reach the gallery on the third floor by taking the elevator from the central hall on the ground floor. The entrance of the apartment is located on the gallery on the third floor. You will enter the apartment through the central hall which includes the meter cupboard, CV, laundry room, toilet and a separate storage room. The hallway also gives access to the living room and the staircase which leads to the fourth floor (where the bedrooms are located). The living room has three windows on the frontside of the apartment (facing south) which truly bathes in sunlight. There is plenty of space for a spacious living area and dining area, the space provides opportunity to play with the layout. The kitchen area is located at the back side of the apartment. The kitchen has been placed in 2017 and equipped with several luxury appliances (which includes two ovens).

Fourth floor:
The staircase will lead you to a landing. On your left side you will find the spacious bathroom which includes a large walk-in shower, a double sink and the second toilet. On your right, you will find the second bedroom which provides access to the roof terrace (which measures around 8M2). The master bedroom is located at the front and connects to an additional room which can be used as a walk-in closet or home-office.

AREA
The location is perfect, closely located to the Linnaeusstraat and the Oosterpark. Conveniently close are the Dappermarkt and the Indische buurt. Hotspots such as the Biertuin, Five Brothers Fat and Louie Louie are literally around the corner, but also Bar Bukowski and Rotisserie East are within walking-distance. For daily groceries there are plenty of shops nearby. Central station and the city centre are easily reached by bicycle in around 10 minutes, but De Pijp, Indische Buurt and Watergraafsmeer are also close by. There are plenty of tram, metro and bus-lines right in front of your door that provide easy access to the rest of the city (and beyond). Ring road A10 is reached in around 15 minutes.

SPECIFICS
- 76 M2 (NEN2580 measuring report available).
- Leasehold has been bought off until 2047
- Double glazing throughout the entire apartment
- Available in consultation with owner
- New bathroom and kitchen
- Active and financially healthy VVE, professionally managed
- Roof terrace at the back
- Separate storage in the basement

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
248 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
S
Indexnummer
26
Perceel
9044
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
Aan drukke weg, aan park, in woonwijk, open ligging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Wijttenbachstraat 11 E Amsterdam

naar Wijttenbachstraat 11 E Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand