Bezembinderspad 4 Amsterdam

Zonnige en modern afgewerkte gezinswoning met ruime tuin in kindvriendelijke wijk.

Aan een autovrij pad in de geliefde wijk Oostzanerwerf ligt deze fijne en goed onderhouden tussenwoning.
Met een zonnige tuin op het zuidoosten, drie ruime slaapkamers, een luxe keuken en badkamer én energielabel A is dit een ideaal (t)huis voor jonge gezinnen.
De speelplaats om de hoek en de rustige ligging maken het plaatje compleet.

Omgeving:
De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, sportverenigingen en speeltuinen bevinden zich op loopafstand.

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum Molenwijk, terwijl ook de winkelcentra Banne Centrum, Buikslotermeerplein en Waterlandplein binnen circa tien autominuten bereikbaar zijn. Ook het gezellige centrum van Zaandam, met een gevarieerd winkelaanbod langs de Gedempte Gracht, ligt op ca. 10 minuten rijden.

Liever de natuur in? Recreatiegebied ’t Twiske ligt op een ruime 10 minuten fietsen, perfect voor wandelingen, fietstochten of een ontspannen dag aan het water.

De bereikbaarheid is uitstekend: de bushalte met verbinding naar de Noord/Zuidlijn en station Sloterdijk ligt aan het einde van de straat. Ook de NDSM-pont naar Amsterdam Centraal is snel per fiets te bereiken. De Ring A10 (afslag S118) ligt op slechts enkele minuten rijden. Rustig wonen, met de stad binnen handbereik!

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met modern zwevend toilet en fonteintje. Onder de trap is een praktische bergkast gecreëerd.

De tuingerichte woonkamer heeft een schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin.
De luxe open keuken aan de voorzijde is voorzien van alle gemakken: een groot fornuis met oven, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser én een Quooker.

Via de schuifpui of de achterdeur bereikt u de zonnige tuin met berging en achterom. De achtergevel is voorzien van een zonnescherm.

Eerste verdieping:
Overloop, een ruime slaapkamer aan de voorzijde met een vernieuwd Velux-dakraam en op maat gemaakt bureau met opbergruimte onder het schuine dak. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer met ingebouwde kasten en rolluiken.

De moderne badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en tweede zwevend toilet.
Op de overloop is tevens een kast met de cv-installatie (Intergas HRE 28/24 uit 2011) en de mechanische ventilatiebox.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de derde ruime slaapkamer. Deze kamer beschikt over veel bergruimte onder het schuine dak, de aansluiting voor de wasmachine én rolluiken aan de achterzijde. In de wijk zijn meerdere woningen voorzien van een dakkapel op deze verdieping, een uitbreiding die ook hier mogelijkheden biedt voor nóg meer ruimte. (vergunningplicht ter onderzoek koper).
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1989;
– Woonoppervlakte: ca. 97 m²;
– Zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom;
– Voorzien van rolluiken en een zonnescherm;
– Energielabel A;
– Erfpachtcanon afgekocht tot 31 maart 2039; na dit tijdvak is het eeuwigdurend vastgeklikt;
– Oplevering in overleg;
– Verwarming en warm water middels CV ketel(2011).