Loenermark 113 Amsterdam

Op zoek naar een ruim, licht en bovenal goed ingedeeld appartement in het groene en fijne stadsdeel Amsterdam Noord? Gevonden! Dit appartement heeft een lichte woonkamer, twee goede slaapkamers, een zonnig balkon en is gelegen op een centrale locatie met vrij uitzicht. Het is goed onderhouden en beschikt over diverse fijne voorzieningen zoals een lift, berging én een eigen parkeerplaats.

Ligging / omgeving
Loenermark ligt in het bruisende hart van Amsterdam-Noord en biedt een perfecte mix van groen, rustige wooncharme en stedelijk gemak.
Deze buurt is ideaal voor gezinnen, met niet minder dan vijf à zes speeltuinen op slechts een steenworp afstand van de woning, evenals een nabijgelegen kinderboerderij en meerdere kinderdagverblijven (zoals twee locaties van Partou en één van Tinteltuin). Ook zijn er tal van basisscholen op loopafstand, wat de dagelijkse routine eenvoudig en stressvrij maakt.
Voor recreatie ligt het Noorderpark vlakbij, net als een openbaar zwembad — waaronder één met een gratis peuterbad — verschillende sportclubs en volop open ruimte om te ontspannen. Winkelcentrum Boven ’t Y en meerdere supermarkten liggen op slechts enkele minuten afstand, waardoor alle dagelijkse benodigdheden altijd binnen handbereik zijn.
Loenermark profiteert bovendien van een vrij uitzicht, wat zeldzame rust en ruimte in de stad biedt. De buurt ondergaat een dynamische ontwikkeling, met nieuwe straten, kantoren en woongebouwen die van Amsterdam-Noord één van de meest opwindende en snel veranderende stadsdelen maken — een waar toekomstig knooppunt van Noord.

Bereikbaarheid
Het appartement is uitstekend bereikbaar. De Noord/Zuidlijn ligt op loopafstand, waarmee je binnen enkele minuten op Amsterdam Centraal staat. Ook met de auto ben je zo op de A10. Daarnaast is er een goede busverbinding en zijn de ponten naar het centrum van Amsterdam snel te bereiken.

Indeling appartement
Het appartement bevindt zich op de zesde woonlaag en is bereikbaar met de lift. Je betreedt de woning via de hal met meterkast die toegang geeft tot de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en biedt toegang tot het zonnige balkon. De open keuken is praktisch ingedeeld en is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Via een tussenhal is een badkamer en een slaapkamer bereikbaar. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje. Via de woonkamer is de tweede slaapkamer bereikbaar. De twee comfortabele slaapkamers zijn gesitueerd aan de voor en achterzijde van het appartement.

Oppervlakte (conform NEN-2580)
• Woonoppervlakte: 79,60m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 6,70²
• Externe bergruimte: 4,80²

Kadastraal Bekend
• Gemeente: Amsterdam
• Sectie: AL
• Nummer: 3652 en 3653
• Index: 111 en 244
• Totale aandeel in de Vve appartement: 97/12.596 en 1/282

Energie en Installaties
Het appartement beschikt over energielabel C, geldig tot 20-12-2030. De woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd middels blokverwarming. Warm water wordt geleverd via een centrale voorziening.

Vereniging van Eigenaars appartement
Vereniging van Eigenaren “Vereniging Van Eigenaars Loenermark 5-157 Te Amsterdam” is geregistreerd onder KvK-nummer 60034572. Deze onderverdeling omvat 153 appartementen en bergingen. De administratie wordt professioneel beheerd door Vve Beheer Amsterdam.

Vereniging van Eigenaars parkeerplaats
Vereniging van Eigenaren Vereniging Van Eigenaars Parkeerplaatsen Loenermark 158 Te Amsterdam” is geregistreerd onder KvK-nummer 50614754. Deze onderverdeling omvat 282 parkeerplaatsen. De administratie wordt professioneel beheerd door Vve Beheer Amsterdam.

De maandelijkse servicekosten bedragen € 275,50 voor het appartement met berging en voor de parkeerplaats € 23,60, exclusief voorschot stookkosten á € 100,-.

Onderhoud
Het appartement bevindt zich in een nette staat en maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex uit 1976. Dankzij actieve betrokkenheid van de VvE en het gebruik van dubbele beglazing is het woongenot hier optimaal.

Parkeren
Er is een parkeerplaats inbegrepen in de ondergelegen parkeergarage. Men kan tegen betaling parkeren rondom het complex.

Eigendom
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is vooruit betaald tot en met 15-01-2052 voor het appartement en parkeerplaats.

Overige Bijzonderheden
• Balkon met vrij uitzicht
• Voorzien van lift, berging en parkeerplaats
• Energielabel D, geldig t/m 02-06-2035
• Oplevering in overleg