Scheepsbouwweg 159 Amsterdam

Op zoek naar een woning waar comfort, kwaliteit en locatie perfect samenkomen? Gevonden! Deze ruime en lichte woning in Amsterdam-Noord is ideaal voor jonge gezinnen en tweeverdieners die op zoek zijn naar iets méér dan standaard. Dankzij het uitgebreide meerwerk tijdens de bouw is een woning ontstaan met een hoogwaardig afwerkingsniveau, met strak gestucte wanden en plafonds door de gehele woning, Svedex deuren, kwalitatieve vloeren, vloerverwarming op beide woonlagen en een slimme, toekomstbestendige indeling. Met twee goede slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen en alle voorzieningen op loopafstand woon je hier rustig, comfortabel én centraal. Meer ruimte nodig? Uitbouwmogelijkheden zijn er natuurlijk ook nog.

LIGGING/OMGEVING
Op korte fietsafstand vind je werkelijk alles wat je nodig hebt. In de directe omgeving liggen onder andere een Plus-supermarkt, een basisschool en buitenschoolse opvang; ideaal voor gezinnen en dagelijks gemak. Tegelijkertijd bereik je binnen enkele minuten het bruisende NDSM-terrein, bekend om zijn levendige mix van horeca, creatieve bedrijven, sportclubs, scholen en een zeer divers cultureel aanbod. Daarnaast zijn er volop leuke (speciaal)winkels en voorzieningen in de buurt, waardoor alles letterlijk binnen handbereik is. Dankzij de directe pontverbinding met Amsterdam-Centrum en de Pontsteiger ben je bovendien snel in het hart van de stad, terwijl je toch profiteert van het rustige en ruimtelijke karakter van Amsterdam-Noord.

Via Amsterdam-Noord ontdek je ook de vele mogelijkheden voor wandelen, fietsen en varen in het groen. Zo ligt het landelijke Waterland met zijn pittoreske dorpen, slootjes en dijken in een eeuwenoud polderlandschap vlakbij. Ook natuurgebied Het Twiske is eenvoudig bereikbaar, op slechts 10 minuten fietsafstand, en biedt een prachtig wandelgebied met diverse strandjes om in de zomer af te koelen. Daarnaast is Schiphol goed bereikbaar en binnen circa 20 minuten met de auto te bereiken.

BEREIKBAARHEID
Deze woning is gelegen op een absolute toplocatie op het gebied van bereikbaarheid. Je woont hier in een prettige, goed doorlopende straat met een bushalte letterlijk om de hoek. De ponten op de NDSM-Werf zijn op 5 minuten fietsafstand gelegen, zo bereik je via de pont binnen een kwartier het centrum van Amsterdam of binnen zeven minuten de Pontsteiger aan de overzijde. Of je kiest voor een ontspannen fietsroute langs het IJ richting de Buiksloterveer, tegenover Amsterdam Centraal.
De Noord/Zuidlijn ligt ook op fietsafstand; binnen 15 minuten sta je op het perron en ben je in enkele minuten op Amsterdam Centraal, het Rokin of verder. Daarnaast zorgen diverse buslijnen voor snelle verbindingen naar andere delen van de stad en de regio — ideaal voor woon-werkverkeer én dagelijkse voorzieningen.
Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10 en andere uitvalswegen. Parkeren in de straat is relatief eenvoudig en betaalbaar en in de directe omgeving zijn oplaadpunten voor elektrische auto’s aanwezig. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen net buiten de drukte van de binnenstad, maar uitstekend bereikbaar wil blijven.

INDELING WONING
Begane grond – licht, luxe en optimaal ingedeeld
De woning beschikt over een verzorgde voortuin op het oosten, met ruimte voor fietsen en een prettig zitje in het ochtendlicht.

Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast en voldoende ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit hier stap je direct de open leefruimte binnen, waar licht, ruimte en comfort samenkomen. De royale plafondhoogte van ca. 2,91 meter in combinatie met de verdiepingshoge ramen zorgt voor een indrukwekkend ruimtelijk gevoel.

De luxe open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd in hoogglans wit met een keramiek aanrechtblad. De keuken is uitgerust met hoogwaardige SMEG-inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een stille vaatwasmachine) en voorzien van praktisch afneembare stuc. Dankzij het schiereiland is er optimaal contact met de woonkamer, ideaal voor dagelijks gebruik én voor het ontvangen van gasten. Het verdiepingshoge keukenraam versterkt het lichte karakter. In 2023 is bovendien geïnvesteerd in een extra op maat gemaakte inbouwkast met magnetron, volledig in lijn met de luxe uitstraling van de keuken.

De woonkamer sluit naadloos aan en biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De eethoek vormt op natuurlijke wijze de scheiding tussen keuken en zitgedeelte. Door de aanwezigheid van extra loze leidingen aan een andere zijde van de woonkamer zijn meerdere indelingen mogelijk, bijvoorbeeld voor een alternatieve tv-opstelling — een typisch voorbeeld van het vooruitdenken dat bij de bouw al is toegepast.
Op de begane grond bevinden zich daarnaast een separaat toilet en een praktische trapkast met veel bergruimte, waarin ook de warmte-installatie is geplaatst. De volledige begane grond is afgewerkt met een eiken lamelparketvloer, inclusief de trapkast — een detail dat het hoge afwerkingsniveau onderstreept. De vloer is recent nog professioneel geolied.

Via de woonkamer is de achtertuin op het westen bereikbaar via een schuifpui. Hier geniet je vanaf het middaguur tot zonsondergang van de zon — perfect om na werk of school nog buiten te zitten. De tuin is voorzien van:
• een ruime berging met elektra (ideaal voor het opladen van een elektrische fiets),
• vorstvrije buitenkraan,
• buitenverlichting,
• en een poort naar de afgesloten steeg/achterom.

Eerste verdieping – comfortabel en functioneel
Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot twee volwaardige slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. De verdieping is afgewerkt met wit hoogglans laminaat, wat zorgt voor een frisse en ruimtelijke uitstraling.
De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een extra loze leiding voor een tv en wordt momenteel gebruikt als praktijkruimte — ideaal voor thuiswerken of een aan huis gebonden beroep.
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van verdiepingshoge ramen en biedt een prachtig uitzicht op de zonsopkomst; wakker worden met natuurlijk ochtendlicht is hier vanzelfsprekend.
De badkamer is ruim opgezet en luxe afgewerkt met volledige betegeling tot gelijke hoogte. De ruimte beschikt over een comfortabele douche met douchewand, een wastafel en een tweede toilet. Ook hier is gekozen voor een hoogwaardige afwerking die past bij het niveau van de rest van de woning.
Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de installatie van de mechanische ventilatie — praktisch en netjes uit het zicht.

In de directe omgeving hebben enkele buren gebruikgemaakt van de mogelijkheid om een dakopbouw te realiseren, waardoor extra woonoppervlak werd toegevoegd. Dit biedt de potentie voor extra slaapkamers, badkamer of werkruimte.
Let op: dit betreft een indicatie van wat mogelijk is en is onder voorbehoud van toestemming van de gemeente, de VvE en de benodigde vergunningen. Er kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.

OPPERVLAKTE NEN2580
• Woonoppervlakte: 73.30m²
• Externe bergruimte: 5.10m²

KADASTRAAL BEKEND
• Gemeente: Amsterdam
• Sectie: AH
• Nummer: 5723
• Index: 7
• Totale aandeel in de VvE: 76/926

BOUWJAAR
• 2019

EIGENDOM
De woning is gelegen op erfpachtgrond uitgegeven door gemeente Amsterdam onder de algemene bepalingen van de voortdurende erfpacht 2000. Het tijdvak loopt tot en met 30-11-2067. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.804 en kan voor het eerst aangepast worden op 01-12-2042.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Deze woning maakt deel uit van een vereniging van eigenaars. Vereniging van Eigenaars “Vereniging van Eigenaars Kade Noord blok 2 te Amsterdam” staat ingeschreven onder KvK-nummer 69686769. Er zijn 11 appartementsrechten in de VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 116,41 voor het appartement met bergingen. De administratie wordt professioneel beheerd door Van Roemburg VvE-Beheer. Het splitsingsreglement van 2006 is van toepassing.

ONDERHOUD
Het appartement en gebouw zijn goed onderhouden. Het gebouw wordt actief onderhouden door de VvE en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

PARKEREN
Parkeren in dit gebied is betaald. Volgens informatie van de gemeente Amsterdam is er thans geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 40,02 per 6 maanden. Een tweede parkeervergunning kost € 100,06 per 6 maanden.

GOED OM TE ONTHOUDEN
• Goed ingedeelde woning
• Gebouwd met stijl en aandacht
• Fijne achtertuin gelegen op het westen
• Dakopbouw te realiseren voor extra woonoppervlakte;
• Jaarlijkse erfpachtcanon: € 1.804,-
• Servicekosten per maand: € 116,41,-
• Een groot gedeelte van de inboedel is beschikbaar ter overname en/of blijft achter.
• Notaris is keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam