Zoekt u een taxateur in Amsterdam of Purmerend? TWM Makelaardij is een gecertificeerd taxatiebureau met register-taxateurs (RT) en levert NWWI-gevalideerde taxatierapporten voor woningen in Amsterdam-Noord, Purmerend en de regio. Of het nu gaat om een taxatie voor uw hypotheek, een aankoop of een verkoop. Wij verzorgen de taxatie in Amsterdam, Purmerend en de uiterarad ook in de omliggende gemeenten.
U heeft een taxatierapport nodig tijdens het aanvragen van een hypotheek voor de aankoop van een woning maar ook bij het oversluiten van uw hypotheek, echtscheiding, verdeling en renteaanpassing.
Zodra u de opdracht voor de taxatie verstrekt gaan wij aan de slag met het verzamelen van alle benodigde documenten. Omdat wij gelijk aan de slag gaan is uw rapport na opname van de woning gemiddeld al binnen 48 uur gereed.
NWWI taxatie Amsterdam
NWWI taxatie Purmerend
Alle geldverstrekkers accepteren onze taxatierapporten. Wij controleren elke taxatie uitvoerig, voordat wij het rapport ter validatie aanbieden.
Het NWWI controleert of onze rapporten aan alle eisen voldoen, of we de uniforme werkwijze correct toepassen en daarnaast controleren ze ook of de onderbouwing helder en volledig is uitgewerkt.
Onze taxateurs zijn aangesloten bij het NRVT, een organisatie die toezicht houdt op de kwaliteit en werkwijze van de taxateur. Zij voeren bijvoorbeeld regelmatig audits uit. Onderdeel van de kwaliteitswaarborg is bijvoorbeeld de jaarlijkse verplichte educatie van minimaal 20 uur.
Onze taxateur Tim Wormsbecher is tevens Meester-Taxateur, dit houdt in dat hij leerling-taxateurs mag begeleiden in het behalen van het taxateursdiploma.
Taxateur in Amsterdam en Purmerend
Taxaties in Amsterdam
Een taxatie in Amsterdam vraagt om aandacht voor zaken die elders niet spelen. Erfpacht is daarvan de belangrijkste: de looptijd van het recht, de canon en een eventuele overstap naar eeuwigdurende erfpacht bepalen de waarde mede, en die gegevens moeten in het rapport worden onderbouwd.
Amsterdam heeft overwegend appartementen. Bij appartementen komt een VvE om de hoek kijken en beoordelen we een hoop documenten. Een voorbeeld is de VvE-stukken: het meerjarenonderhoudsplan, de hoogte van het reservefonds en eventuele geplande werkzaamheden.
Vanuit onze vestiging aan de Ridderspoorweg 46 taxeren wij in heel Amsterdam en de omliggende gemeentes.
Taxaties in Purmerend
In Purmerend, Waterland en de Beemster liggen de vraagstukken anders. Hier gaat het vaker om eengezinswoningen op eigen grond, waarbij de staat van onderhoud, uitbouwen en aanbouwen zwaarder wegen in de onderbouwing. De omgeving is landelijker, denk aan woonboerderijen, grote percelen en een compleet andere marktdynamiek dan in Amsterdam.
Vanuit ons kantoor aan de Geersstraat 58 in Purmerend zijn wij actief in de gehele regio boven Amsterdam.
Kosten taxatierapport
- Tarief gevalideerd NWWI taxatierapport
€ 800,00 - Opslag voor een 2e marktwaarde zoals verbouwing of afkoop erfpacht
€ 50,00 - Taxatierapport nieuwbouw woning (nog niet (af)gebouwd)
vanaf € 995,00
Bovenstaande tarieven zijn inclusief 21% BTW, inclusief NWWI validatie en inclusief één kadastraal uittreksel en kadastrale kaart. Het kan bijvoorbeeld zijn dat documenten ontbreken; sommige documenten kunnen wij voor u opvragen bij het Kadaster. (altijd in overleg).
De levertijd van het taxatierapport: wij leveren uw taxatierapport gemiddeld binnen 48 uur na opname van de woning. We zijn hierbij echter wel afhankelijk van de benodigde documentatie en beschikbaarheid van de woning.
Wij hanteren een betalingstermijn van 14 dagen na het uitbrengen van de factuur. Betaling via afrekening van de notaris is mogelijk mits het transport binnen 2 maanden na het uitbrengen van de taxatie plaatsvindt.
Taxatierapporten verstrekken wij alleen digitaal. Het is niet mogelijk een papieren exemplaar te ontvangen.
Wij voeren geen taxaties uit van woningen die zijn, of worden verhuurd en in verhuurde staat dienen te worden getaxeerd.
Veelgestelde vragen over de woningtaxatie
Wat is het verschil tussen een waardebepaling en een taxatie?
Een waardebepaling is een vrijblijvende inschatting van de marktwaarde, bedoeld om te bepalen of en tegen welke prijs u wilt verkopen. Een taxatie is een gevalideerd rapport dat voldoet aan het NRVT-reglement en door het NWWI wordt gecontroleerd. Dat rapport heeft u nodig voor een hypotheekaanvraag. Wij verzorgen beide.
Hoe lang duurt het voordat ik het rapport heb?
Gemiddeld binnen 48 uur na de opname van de woning. Wij verzamelen de benodigde documenten al vanaf het moment dat u de opdracht verstrekt, zodat er na de opname zo min mogelijk tijd verloren gaat. De doorlooptijd hangt wel af van de beschikbaarheid van de woning en van eventuele ontbrekende documentatie.
Accepteert mijn geldverstrekker het rapport?
Ja. Onze rapporten worden gevalideerd door het NWWI en worden door alle geldverstrekkers geaccepteerd.
Wanneer heb ik een taxatierapport nodig?
Bij het aanvragen van een hypotheek voor de aankoop van een woning, maar ook bij het oversluiten van uw hypotheek, bij echtscheiding, bij verdeling van een nalatenschap en bij een renteaanpassing.
Wat kost een taxatierapport?
Een gevalideerd NWWI-taxatierapport kost € 800,- inclusief btw, inclusief NWWI-validatie en inclusief één kadastraal uittreksel met kadastrale kaart. Voor een tweede marktwaarde, bijvoorbeeld na verbouwing of bij afkoop van erfpacht, rekenen wij € 50,- extra. Voor een nieuwbouwwoning die nog niet is afgebouwd geldt een tarief vanaf € 995,-.
Bieden jullie ook een gratis taxatie van mijn woning in Amsterdam-Noord aan?
Nee. Een NWWI taxatierapport dat gebruikt kan worden voor een financiering kost altijd geld, bij ons € 800,-.
Wilt u een gratis waardebepaling? Dat is geen officiële taxatie, we komen dan bij u langs voor de bepaling van de waarde voor verkoop. Bij verkoopplannen vaak precies wat u nodig heeft. Kijk voor meer informatie op onze pagina over het verkopen van uw woning
Ontvang ik het rapport op papier?
Nee, wij leveren taxatierapporten uitsluitend digitaal.
Welke documenten heeft de taxateur nodig?
Bij het opstellen van een taxatierapport dienen wij de volledige situatie te beoordelen en hebben hier een groot aantal documenten voor nodig. Voorafgaand aan de afspraak bereiden wij het geheel voor en wij begeleiden u in het verzamelen van de volledige documentenset.
Eén vast aanspreekpunt
U krijgt bij ons één vaste taxateur op uw dossier, met een direct telefoonnummer en contact via WhatsApp of e-mail. Geen wisselende contactpersonen die elk een stukje van het traject doen. Daarnaast is onze binnendienst op de hoogte van alle dossiers, zodat er altijd iemand bereikbaar is die uw vraag kan beantwoorde, ook als uw taxateur even op pad is.
Dat is wat onze opdrachtgevers het vaakst noemen: dat zij snel antwoord krijgen en niet hoeven te bellen om te vragen hoe het ervoor staat. Wij houden u uit onszelf op de hoogte.
Aangesloten en gecertificeerd
TWM Makelaardij is aangesloten bij de brancheorganisaties die toezien op de kwaliteit van makelaars en taxateurs. Dat betekent onder meer dat wij onder tuchtrecht vallen, periodiek worden getoetst en verplicht zijn onze vakkennis actueel te houden.
- NVM — lidnummer 24813 voor onze vestiging Amsterdam-Noord en 24901 voor Purmerend. Wij zijn gebonden aan de NVM-Erecode en vallen onder het NVM-tuchtrecht.
- MVA — lid van de Makelaarsvereniging Amsterdam, waardoor wij beschikken over transactiecijfers op stadsdeelniveau.
- NRVT — Tim Wormsbecher is taxateur in Amsterdam-Noord en Purmerend en ingeschreven als Register-Taxateur in de Kamer Wonen onder inschrijfnummer RT499133168 en is tevens Meester-Taxateur, waardoor hij leerling-taxateurs mag begeleiden.
- VastgoedCert — gecertificeerd Register-Makelaar Wonen(RT) ingeschreven onder V862579426.
- NWWI — onze taxatierapporten worden gevalideerd door het Nederlands Woning Waarde Instituut en zijn daarmee geschikt voor uw hypotheekaanvraag.
- Energielabel — wij zijn gediplomeerd EP-adviseur en ingeschreven in het Centraal Register Techniek. Wij nemen het definitieve energielabel volgens NTA 8800 zelf op. U hoeft daar geen aparte partij voor in te schakelen.
TWM Makelaardij is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 73576778. Ons kantoor in Amsterdam vindt u aan de Ridderspoorweg 46, 1032 LL Amsterdam, telefoon 020 – 210 14 18. Ons kantoor in Purmerend vindt u aan de Geersstraat 58, 1445 EB Purmerend, telefoon 0299 – 235 999.
Maak nu een afspraak!
Wij gaan samen in gesprek en ontdekken hoe wij u kunnen helpen bij de aankoop of verkoop van uw droomwoning!
