TWM Makelaardij als uw deskundige aankoopmakelaar
Zoekt u een aankoopmakelaar in Amsterdam-Noord? Daar werken wij vanaf onze eigen vestiging aan de Ridderspoorweg.
Zoekt u een aankoopmakelaar in Purmerend? Daar werken wij vanaf onze eigen vestiging aan de Geersstraat.
TWM Makelaardij is uw aankoopmakelaar in Amsterdam en Purmerend.
Het kopen van een woning doet u niet dagelijks, misschien zelfs maar één of twee keer in uw leven.
TWM Makelaardij begeleidt u in elke stap van het aankoopproces.
Dagelijks begeleiden wij kopers in onder andere Amsterdam en Purmerend bij de zoektocht naar een nieuwe woning.
Onderdeel hiervan is een uitgebreid onderzoek, advisering over de uit te brengen bieding, ondersteuning bij het contractueel proces en de overdracht van de woning.
Wat doet een aankoopmakelaar ?
Als aankoopmakelaar behartigen wij uitsluitend uw belang als koper en zorgen wij voor een objectieve beoordeling van de woning. U voorkomt hiermee achteraf ongemak en wij behoeden u voor het kopen van “een kat in de zak”.
De verkoopmakelaar vertegenwoordigt immers het belang van de verkoper.
Juist daarom is het belangrijk te kiezen voor TWM Makelaardij als uw NVM aankoopmakelaar.
Vrijblijvend een afspraak plannen? Benieuwd naar onze reviews?
Onze werkwijze als aankoopmakelaar in Amsterdam en Purmerend
- Kennismaking
We starten met een vrijblijvend kennismakingsgesprek. Dit kan bij u thuis, bij ons op kantoor in Amsterdam of Purmerend, maar het kan natuurlijk ook digitaal via Zoom. - Vaststellen van uw zoekprofiel
Samen bepalen we uw zoekwensen. Indien gewenst brengen wij u in contact met onze hypotheekpartner. - Direct toegang tot het nieuwste aanbod
Na het verstrekken van de opdracht krijgt u real-time toegang tot het nieuwste woningaanbod. Zodra een passende woning beschikbaar komt, ontvangt u direct een melding. - Bezichtiging plannen
Is de interesse gewekt? Dan maakt onze binnendienst direct een afspraak voor bezichtiging bij de verkopende partij. - Mee naar de bezichtiging
Natuurlijk gaan we met u mee naar de woning. Tijdens de bezichtiging benoemen wij zowel de voordelen als de mogelijke aandachtspunten, zodat u een zo objectief mogelijk beeld krijgt van de woning. - Uitgebreid aankoopadvies
Is het gevoel na de bezichtiging positief? Dan stellen wij een uitgebreid aankoopadvies op. Na overleg brengen wij namens u een bod uit. Indien nodig volgt een onderhandeling waarin wij stap voor stap samen de beste strategie bepalen. - Notarieel proces en overdracht
Na aankoop begeleiden wij het volledige traject tot aan de overdracht bij de notaris
In al deze stappen vervullen wij een adviserende, ondersteunende én volledig ontzorgende rol.
Met onze dienstverlening als aankoopmakelaar in Amsterdam en Purmerend zorgen wij voor volledige ondersteuning van bezichtiging tot overdracht.
Kosten van een aankoopmakelaar
Wij werken met een vast tarief. Bij een succesvolle aankoop betaalt u € 4.000,00 inclusief btw.
Dit bedrag wordt via de afrekening van de notaris in rekening gebracht op het moment van overdracht.
Veelgestelde vragen over de aankoopmakelaar
Wat doet een aankoopmakelaar precies?
Een aankoopmakelaar behartigt uw belang als koper. Wij beoordelen de prijsstelling en geven een biedadvies, uiteraard goed onderbouwd op basis van vergelijkbare transacties. We bezichtigen met u mee, controleren de stukken zoals erfpacht, VvE en bouwkundige bijzonderheden, en voeren de onderhandeling namens u. Ook adviseren wij over zaken als de ontbindende voorwaarden en zijn wij aanwezig bij de bouwkundige keuring, ondertekening van de koopakte, de eindinspectie en de overdracht bij de notaris.
Wat kost een aankoopmakelaar?
Wij werken met een vast tarief. U betaalt € 4.000,- inclusief btw bij de overdracht van de woning via de afrekening van de notaris.
Waarom een aankoopmakelaar in een krappe markt?
Juist dan. In het tweede kwartaal van 2026 werd 84 procent van de woningen in Amsterdam boven de vraagprijs verkocht (bron: NVM/Brainbay). De vraag is niet óf u moet overbieden, maar hoeveel en onder welke voorwaarden. Wij onderhandelen wekelijks en weten wat een woning in een specifieke buurt werkelijk waard is, ook wanneer de vraagprijs bewust laag is gezet.
Kan ik een aankoopmakelaar inschakelen als ik al een woning op het oog heb?
Ja. Wij begeleiden ook de gerichte aankoop zonder een volledige zoekopdracht.
In welke gebieden zijn jullie actief als aankoopmakelaar?
In groot Amsterdam, waaronder Amsterdam-Noord en IJburg, en in de regio boven het IJ: Landsmeer, Oostzaan, de Zaanstreek, Purmerend, Waterland en de Beemster. Daarnaast zijn wij actief in Amstelveen.
Eén vast aanspreekpunt
U krijgt bij ons één vaste makelaar op uw dossier, met een direct telefoonnummer en contact via WhatsApp of e-mail. Geen wisselende contactpersonen die elk een stukje van het traject doen. Daarnaast is onze binnendienst op de hoogte van alle dossiers, zodat er altijd iemand bereikbaar is die uw vraag kan beantwoorden, ook als uw makelaar even op pad is.
Dat is wat onze opdrachtgevers het vaakst noemen: dat zij snel antwoord krijgen en niet hoeven te bellen om te vragen hoe het ervoor staat. Wij houden u uit onszelf op de hoogte.
Aangesloten en gecertificeerd
TWM Makelaardij is aangesloten bij de brancheorganisaties die toezien op de kwaliteit van makelaars en taxateurs. Dat betekent onder meer dat wij onder tuchtrecht vallen, periodiek worden getoetst en verplicht zijn onze vakkennis actueel te houden.
- NVM — lidnummer 24813 voor onze vestiging Amsterdam-Noord en 24901 voor Purmerend. Wij zijn gebonden aan de NVM-Erecode en vallen onder het NVM-tuchtrecht.
- MVA — lid van de Makelaarsvereniging Amsterdam, waardoor wij beschikken over transactiecijfers op stadsdeelniveau.
- NRVT — Tim Wormsbecher is taxateur in Amsterdam-Noord en Purmerend en ingeschreven als Register-Taxateur in de Kamer Wonen onder inschrijfnummer RT499133168 en is tevens Meester-Taxateur, waardoor hij leerling-taxateurs mag begeleiden.
- VastgoedCert — gecertificeerd Register-Makelaar Wonen(RT) ingeschreven onder V862579426.
- NWWI — onze taxatierapporten worden gevalideerd door het Nederlands Woning Waarde Instituut en zijn daarmee geschikt voor uw hypotheekaanvraag.
- Energielabel — wij zijn gediplomeerd EP-adviseur en ingeschreven in het Centraal Register Techniek. Wij nemen het definitieve energielabel volgens NTA 8800 zelf op. U hoeft daar geen aparte partij voor in te schakelen.
TWM Makelaardij is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 73576778. Ons kantoor in Amsterdam vindt u aan de Ridderspoorweg 46, 1032 LL Amsterdam, telefoon 020 – 210 14 18. Ons kantoor in Purmerend vindt u aan de Geersstraat 58, 1445 EB Purmerend, telefoon 0299 – 235 999.
Maak nu een afspraak!
Wij gaan samen in gesprek en ontdekken hoe wij u kunnen helpen bij de aankoop of verkoop van uw droomwoning!
