Nationale Hypotheek Garantie, ook wel NHG genoemd.
Ook in 2023 is het mogelijk om bij het afsluiten van een hypotheek met NHG. Dit kan tot een koopsom van € 405.000,–
Is de koopsom hoger dan € 405.000,– maar komt de waarde in het taxatierapport lager uit dan geldt de laagste van de twee.
Om teleurstelling te voorkomen kan beter gekozen worden voor een koopsom van € 405.000,– k.k, in plaats van hopen dat de taxatie gunstig uitvalt. De taxatie wordt onafhankelijk vast gesteld en mag niet worden beïnvloed.
Bij het inbrengen van eigen geld mag de koopsom ook NIET boven dit bedrag uitkomen, met andere woorden een hypotheek van € 405.000,– waarbij de koopsom en marktwaarde bijvoorbeeld op
€ 425.000,– bedraagt valt buiten NHG.
Interessant om te weten is dat de kostengrens een stukje kan worden opgerekt als er energiebesparende maatregelen worden meegefinancierd. In dat geval ligt de totale kostengrens op € 429.300,–
Het voordeel van NHG is onder andere dat je een lagere rente aangeboden krijgt, banken kunnen deze lagere rente bieden doordat er een extra zekerheid is ingebouwd in de hypotheek met NHG.
Er wordt namelijk de mogelijkheid geboden om (onder voorwaarden) gebruik te kunnen maken van het waarborgfonds als de woning onverhoopt met verlies verkocht moet worden. Denk aan gevallen van scheiding, overlijden of het verlies van een baan waardoor de hypotheek niet meer betaald kan worden. Fijn om deze zekerheid te hebben.
Het nadeel? Het afsluiten van NHG kost in 2023 0,6% van het totale hypotheekbedrag, dit wordt ook wel borgtochtprovisie genoemd. Deze kosten zijn fiscaal aftrekbaar.
Interesse in een vrijblijvend hypotheekgesprek? We verwijzen je graag door naar onze onafhankelijke hypotheekadviseur.
