TWM Makelaardij begeleidt graag met veel enthousiasme bij de verkoop van uw woning.
Mogen wij uw woning verkopen?
Uw woning, uw thuis, een plek waar herinneringen zijn gemaakt en een plek die een groot deel uitmaakt van uw leven.
Hoe bijzonder is het als wij u van dienst mogen zijn bij het verkopen van uw woning en het eventueel aankopen van een nieuwe woning. U bent bij ons geen dossier of nummer, wij trekken samen met u op in het proces en u heeft altijd direct contact met uw vaste makelaar. We staan voor korte lijnen en persoonlijk contact als wij uw woning verkopen.
Uw woning verkopen in 4 stappen
- Uw makelaar komt graag persoonlijk bij u langs, in de eerste kennismaking bespreken we uw woonwensen, de verwachtingen die u heeft over het proces en onze makelaar licht onze dienstverlening toe. Na de afspraak ontvangt u per email een uitgebreid verkoopadvies met daarin onze advies vraagprijs, verwachte verkoopprijs, het marketingplan en een offerte voor onze kosten. Na akkoord gaan stellen we de opdracht op en gaan we van start.
- Onze professioneel fotograaf komt bij u langs en zorgt voor een prachtige volledige presentatie om uw woning zo goed als mogelijk in beeld te brengen. Wij zijn hierbij altijd aanwezig ter begeleiding en ondersteuning. U ontvangt de volledige presentatie ter akkoord waarna wij de woning aanmelden op alle toonaangevende platforms.
- Onze binnendienst zorgt voor het plannen van de afspraken, deze worden in overleg met u en uw makelaar ingepland.
Uw vaste makelaar zorgt voor de rondleiding, direct na afloop neemt uw makelaar contact op voor een verslag van de bezichtigingen.
Laat de biedingen maar komen! - Na ontvangst van één of meerdere biedingen gaan we in overleg over het vervolg of de onderhandeling. Hierin geven we advies en brengen namens u de tegenvoorstellen uit.
Als er overeenstemming is bereikt zorgen wij voor begeleiding bij het ondertekenen van de koopovereenkomst. Ook verzorgen wij het rondleiden van de bouwkundige en de taxateur. Tevens zijn we aanwezig bij de eindinspectie en de overdracht bij de notaris.
Ten tijde van de overdracht betaalt u onze courtage(de vergoeding voor de verleende diensten).
NVM verkoopmakelaar
TWM Makelaardij is aangesloten bij de NVM en de MVA(de Amsterdamse NVM afdeling).
Het lidmaatschap geeft u de zekerheid dat u de kwaliteit krijgt die u mag verwachten van uw makelaar.
Wij werken volgens de NVM erecode, houden permanent onze vakkennis op peil door jaarlijks terugkerende cursussen en educatie te volgen.
Uiteraard zijn onze makelaars en taxateurs geregistreerd in de registers van Vastgoedcert en NRVT.
Ook is de NVM makelaar onderworpen aan de onafhankelijke geschillencommissie makelaardij indien u onverhoopt een geschil zou hebben met uw makelaar.
Wel zo prettig om te weten.
Het is goed om te beseffen dat titel “makelaar” niet beschermd is. Iedereen kan zich makelaar noemen en uw woning op Funda plaatsen terwijl een kwaliteitskeurmerk of juridisch vangnet ontbreekt.
Onze makelaars hebben jarenlange ervaring in de makelaardij onder diverse marktomstandigheden. Zowel in een oververhitte woningmarkt als in een meer uitdagende woningmarkt weten wij onze weg te vinden en u van gedegen advies te voorzien.
Onze ervaring heeft gezorgd voor het ontwikkelen van een persoonlijke aanpak. Als verkoper staat u centraal, u wordt uitgebreid geïnformeerd over de stappen in het proces. U heeft te allen tijde contact met uw eigen persoonlijke makelaar.
Bij bezichtigingen nemen wij voldoende tijd om de kijker rustig rond te leiden. We brengen het verhaal van uw woning over op de kijker.
Wij zorgen voor het volledig informeren over alle bijzonderheden. Hierbij kunt u denken aan uw gewenste verkoopdatum, bijzondere erfdienstbaarheden of wellicht de vereniging van eigenaars(VVE).
Vrijblijvende kennismaking makelaar
We hebben als NVM Makelaar toegang tot uitgebreide archieven, databanken, marketingtools enzovoort, maar komen het liefst gewoon even bij u thuis langs voor een persoonlijke kennismaking.
In dit vrijblijvende gesprek luisteren we graag naar uw wensen en verwachtingen. U ontvangt meer informatie over onze aanpak en we lopen samen door uw woning.
U ontvangt binnen enkele dagen een op maat gemaakte offerte inclusief inschatting van de verkoopprijs, vraagprijsadvies, marketingplan en onze kosten.
Kosten verkoopmakelaar
Wij rekenen een percentage van de verkoopprijs als vergoeding voor de geleverde diensten. Dit wordt ook wel courtage genoemd.
Iedere woning is anders en verdient een op maat gemaakte aanpak. Om deze reden hebben wij geen standaard tarief.
Over het algemeen hebben wij een all-in courtage vanaf 0,95%. Het kan zijn dat uw woning naar verwachting veel sneller verkocht is of juist meer aandacht en tijd vraagt.
Om een exact tarief te kunnen offreren komen we graag vrijblijvend bij u langs. Benieuwd naar verkopers die u voorgingen.
Maak nu een afspraak!
Wij gaan samen in gesprek en ontdekken hoe wij u kunnen helpen bij de aankoop of verkoop van uw droomwoning!
