Eerste Van Swindenstraat 36 1 Amsterdam

Met veel plezier bieden wij dit lichte en ruime appartement aan, om de hoek van Station Muiderpoort, de Dappermarkt en het Oosterpark. De woning beschikt over een royaal en zonnig terras op het zuiden, hoge plafonds, grote raampartijen en een praktische indeling met twee slaapkamers, moderne keuken en badkamer.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de voordeur van het appartement. Vanuit de entree komt u in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken: de woonkamer, twee slaapkamers, keuken en het separate toilet.

Aan de achterzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer, een fijne leefruimte met hoge plafonds en grote ramen. Vanuit de woonkamer bereikt u de ruime master bedroom, afgescheiden met authentieke en-suite deuren. Aansluitend ligt de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

De tweede slaapkamer bevindt zich naast de master bedroom en is geschikt als slaap- of werkkamer. Aan de achterzijde is de moderne keuken gesitueerd, compleet met inbouwapparatuur zoals een breed gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het ruime en zonnige terras, gelegen op het zuiden.

OMGEVING
De ligging is ideaal, met Station Muiderpoort, het Oosterpark en de Dappermarkt letterlijk om de hoek. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en speciaalzaken. Populaire adressen zoals Bar Botanique, Louie Louie en Brouwerij ’t IJ zijn op loopafstand.
Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend. Trams (14 en 19) en bussen stoppen vlakbij, en met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10.

VERENIGING VAN EIGENAREN
• Vereniging van eigenaars Eerste van Swindenstraat 34-36 te Amsterdam;
• Bestaat uit 8 leden, professioneel beheerd door Ymere;
• Maandelijkse bijdrage € 133,05.
EIGENDOMSSITUATIE

• Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond;
• Erfpachtcanon afgekocht tot 31-05-2054;
• Vanaf 01-06-2054 eeuwigdurend vastgeklikt met een jaarlijkse canon van € 789,53 (wordt vanaf heden jaarlijks geïndexeerd).

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte circa 60,30 m² (NEN-2580 rapport aanwezig);
• Dakterras van ruim 13m², gerealiseerd in 2024;
• Bouwjaar 1891;
• 2 slaapkamers;
• Internet mogelijk via kabel en glasvezel
• Hoog plafond en grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel;
• Riant terras op het zuiden, over de gehele breedte van de woning;
• Gelegen in een bruisende en gewilde buurt;
• Oplevering in overleg.