Bent u op zoek naar een ervaren makelaar in Amstelveen: TWM Makelaardij heeft jarenlange ervaring met verkoop van woningen in Amstelveen. Wij zijn zeer goed bekend in buurten als Randwijck, Elsrijk, Stadshart, Westwijk, Bankras / Kostverloren en Keizer Karelpark.
Met onze persoonlijke aanpak, transparante werkwijze en diepgaande marktkennis zorgen wij voor het beste resultaat bij een woningtransactie in Amstelveen.
Waarom TWM Makelaardij als makelaar in Amstelveen?
De woningmarkt in Amstelveen is bijzonder dynamisch. Door de centrale ligging, uitstekende voorzieningen, internationale aantrekkingskracht en de nabijheid van Amsterdam is de vraag naar woningen hier al jaren groot. De prijsvorming verschilt sterk per wijk en woningtype, waardoor lokale expertise essentieel is voor een succesvolle verkoop of aankoop.
Wat Amstelveen uniek maakt:
- Internationale vraag door aanwezigheid van onder andere de Internationale School
- Sterke waardestijgingen voor gezinswoningen
- Grote diversiteit aan buurten: van modern en nieuwbouw tot karakteristieke woonwijken
- Boven gemiddelde doorloopsnelheid in veel wijken
- Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Schiphol en de Zuidas
Onze kennis van de lokale prijstrends en recente transacties stelt ons in staat om nauwkeurig advies te geven over strategie en verwachte opbrengst.
Wat is het verschil met andere makelaars?
Bij TWM Makelaardij als uw verkoopmakelaar in Amstelveen krijgt u altijd één vaste makelaar die het volledige proces begeleidt. U heeft direct contact via telefoon, WhatsApp en e-mail. Daarnaast is onze ervaren binnendienst op de hoogte van alle dossiers, waardoor er altijd iemand beschikbaar is voor vragen.
Wij zijn bij alle afspraken aanwezig, vanaf de eerste kennismaking, alle bezichtigingen, de koopovereenkomst, de bouwkundige keuring, de taxatie voor de koper en uiteraard ook bij de eindinspectie en de overdracht.
Kortom, het hele proces wordt voor u ontzorgd.
Kosten verkoopmakelaar Amstelveen
De kosten voor een makelaar in Amstelveen verschillen per kantoor. Bij TWM Makelaardij hanteren wij een duidelijk en transparant tarief, zonder verborgen kosten.
U weet vooraf precies waar u aan toe bent.
Onze courtage is inclusief:
- Persoonlijke begeleiding door één vaste makelaar
- Professionele fotografie en woningpresentatie
- Begeleiding van alle afspraken, bezichtigingen en onderhandelingen
- Advies over prijsvorming en verkoopstrategie
- Ondersteuning bij de koopovereenkomst, taxatie, keuring en overdracht
Wilt u exact weten wat onze courtage bedraagt voor uw woning?
Wij bespreken dit graag tijdens een vrijblijvende afspraak in Amstelveen.
Als u het verkoopproces wilt opstarten kan de woning binnen 2 weken op Funda staan. Wilt u een vrijblijvende afspraak plannen? Bel met ons kantoor op 020-2101418 mail info@twm-makelaardij.nl of vul het contactformulier in op onze website.
Populaire buurten in Amstelveen waar wij actief zijn als makelaar
- Elsrijk Een geliefde wijk met karakteristieke woningen, veel groen en een hoge woonkwaliteit.
- Keizer Karelpark Diverse woningtypen, rustige straten en ruime woningen. Ideaal voor gezinnen.
- Randwijck Wijk met veel jaren ’30 woningen, groen en uitstekende voorzieningen.
- Bankras / Kostverloren Aantrekkelijk voor gezinnen en expats, door de centrale ligging en variatie in woningen.
- Westwijk Moderne gezinswijk met brede lanen, nieuwbouwwoningen en uitstekende bereikbaarheid.
- Stadshart Amstelveen Populair woongebied met appartementen, winkels, cultuur en recreatie binnen handbereik.
Veelgestelde vragen over verkopen in Amstelveen
Vanuit welk kantoor werken jullie in Amstelveen?
Woningverkopen in Amstelveen begeleiden we vanaf ons kantoor in Amsterdam aan de Ridderspoorweg 46
Wat is het verschil tussen een waardebepaling en een taxatie?
Een waardebepaling is een vrijblijvende inschatting van de marktwaarde, bedoeld om te bepalen of en tegen welke prijs u wilt verkopen. Een taxatie is een gevalideerd rapport dat voldoet aan het NRVT-reglement en door het NWWI wordt gecontroleerd. Dat rapport heeft u nodig voor een hypotheekaanvraag. Wij verzorgen beide.
Verzorgen jullie ook het energielabel bij verkoop?
Ja. Sinds 2021 is een definitief energielabel volgens NTA 8800 verplicht bij verkoop. Wij zijn gediplomeerd EP-adviseur en nemen het label zelf op, zodat u geen aparte partij hoeft in te schakelen en het label op tijd gereed is voor de aanmelding op Funda.
Hoe snel kan mijn woning op Funda staan?
Wanneer u het verkoopproces wilt opstarten, kan de woning binnen twee weken op Funda staan. In die periode verzorgen wij de fotografie, de plattegronden, het meetrapport en de volledige presentatie, die u vooraf ter goedkeuring ontvangt.
Aangesloten en gecertificeerd
TWM Makelaardij is aangesloten bij de brancheorganisaties die toezien op de kwaliteit van makelaars en taxateurs. Dat betekent onder meer dat wij onder tuchtrecht vallen, periodiek worden getoetst en verplicht zijn onze vakkennis actueel te houden.
- NVM — lidnummer 24813 voor onze vestiging Amsterdam-Noord en 24901 voor Purmerend. Wij zijn gebonden aan de NVM-Erecode en vallen onder het NVM-tuchtrecht.
- MVA — lid van de Makelaarsvereniging Amsterdam, waardoor wij beschikken over transactiecijfers op stadsdeelniveau.
- NRVT — Tim Wormsbecher is taxateur in Amsterdam-Noord en Purmerend en ingeschreven als Register-Taxateur in de Kamer Wonen onder inschrijfnummer RT499133168 en is tevens Meester-Taxateur, waardoor hij leerling-taxateurs mag begeleiden.
- VastgoedCert — gecertificeerd Register-Makelaar Wonen(RT) ingeschreven onder V862579426.
- NWWI — onze taxatierapporten worden gevalideerd door het Nederlands Woning Waarde Instituut en zijn daarmee geschikt voor uw hypotheekaanvraag.
- Energielabel — wij zijn gediplomeerd EP-adviseur en ingeschreven in het Centraal Register Techniek. Wij nemen het definitieve energielabel volgens NTA 8800 zelf op. U hoeft daar geen aparte partij voor in te schakelen.
TWM Makelaardij is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 73576778. Ons kantoor in Amsterdam vindt u aan de Ridderspoorweg 46, 1032 LL Amsterdam, telefoon 020 – 210 14 18. Ons kantoor in Purmerend vindt u aan de Geersstraat 58, 1445 EB Purmerend, telefoon 0299 – 235 999.
Maak nu een afspraak!
Wij gaan samen in gesprek en ontdekken hoe wij u kunnen helpen bij de aankoop of verkoop van uw droomwoning!
