Bent u op zoek naar een ervaren makelaar op IJburg: TWM Makelaardij heeft jarenlange ervaring met verkoop van woningen op IJburg en is daarom een uitstekende keuze als makelaar voor de verkoop van uw woning. Met diepgaande kennis van de unieke woningmarkt op IJburg, van de architectonische woningen op Steigereiland tot de ruime gezinswoningen op Haveneiland en de luxe villa’s op Rieteilanden bieden wij deskundige begeleiding in elke stap van het verkoop- of aankoopproces.
Waarom TWM Makelaardij als makelaar op IJburg?
IJburg is één van de meest diverse en dynamische woongebieden van Amsterdam. Daarnaast bestaat de wijk uit verschillende eilanden met elk een eigen karakter, woningaanbod en doelgroep. De vraag naar woningen is hier dan ook structureel hoog door de moderne architectuur, het vele water, de kwalitatief hoogwaardige woningen en de uitstekende verbinding met Amsterdam-Centrum.
Wat is het verschil met andere makelaars?
Bij TWM Makelaardij als uw verkoopmakelaar op IJburg krijgt u altijd één vaste makelaar die het volledige proces begeleidt. U heeft direct contact via telefoon, WhatsApp en e-mail. Daarnaast is onze ervaren binnendienst op de hoogte van alle dossiers, waardoor er altijd iemand beschikbaar is voor vragen.
Wij zijn bij alle afspraken aanwezig, vanaf de eerste kennismaking, alle bezichtigingen, de koopovereenkomst, de bouwkundige keuring, de taxatie voor de koper en uiteraard ook bij de eindinspectie en de overdracht.
Kortom, het hele proces wordt voor u ontzorgd.
Kosten verkoopmakelaar IJburg
De kosten voor een makelaar op IJburg verschillen per kantoor. Bij TWM Makelaardij hanteren wij een duidelijk en transparant tarief, zonder verborgen kosten.
Hierdoor weet u vooraf precies waar u aan toe bent.
Onze courtage is inclusief:
- Persoonlijke begeleiding door één vaste makelaar
- Professionele fotografie en woningpresentatie
- Begeleiding van alle afspraken, bezichtigingen en onderhandelingen
- Advies over prijsvorming en verkoopstrategie
- Ondersteuning bij de koopovereenkomst, taxatie, keuring en overdracht
Wilt u exact weten wat onze courtage bedraagt voor uw woning?
Wij bespreken dit graag tijdens een vrijblijvende afspraak op IJburg.
Als u het verkoopproces wilt opstarten kan de woning binnen 2 weken op Funda staan. Wilt u een vrijblijvende afspraak plannen? Bel met ons kantoor op 020-2101418 mail info@twm-makelaardij.nl of vul het contactformulier in op onze website.
Ervaringen met TWM Makelaardij als verkoopmakelaar op IJburg
Beoordelingen van opdrachtgevers op IJburg die u voorgingen:
Zwanebloemlaan 260 Amsterdam
Tim is een ‘doe maar gewoon dan doen we al gek genoeg in de huizenmarkt’ makelaar. Weet wat er in de markt gebeurt, geeft goed en helder advies en uitleg over de koopprocedure en hanteert een zeer acceptabel courtage.
En behalve zijn deskundigheid is hij ook een prettig persoon om zaken mee te doen.
Maria Austriastraat 45 Amsterdam
Ik zou iedereen TWM Makelaardij willen aanbevelen. Ze zijn deskundig. Ze reageren snel op vragen die je hebt. Ze houden je goed op de hoogte. Ze zijn gewoon top.
Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 110
Tim heeft ons deskundig geholpen met de verkoop van onze oude woning en de aankoop van onze nieuwe woning. Hij heeft dit op een professionele en persoonlijk, betrokken manier gedaan. Tim was bovendien altijd bereikbaar en snel qua aanpak.
Wij bevelen Tim daarom zeker aan als verkoop- of aankoop makelaar.
Rini Ottehof 13 Amsterdam
Wat ben ik blij dat ik met TWM Makelaardij in zee ben gegaan! Op aanraden van mijn buurman moest ik TWM bellen voor de verkoop van mijn woning. Tim, de eigenaar, is gewoon een topper. Rustig, spontaan, eerlijk, puur, leuk, professioneel en gewoon lekker zichzelf. Heel fijn om mee samen te werken. Daarnaast bood hij een zeer scherpe prijs ivm andere makelaars! En de service van het team gewoon top!
Populaire buurten op IJburg waar wij actief zijn als makelaar
- Steigereiland het voorste eiland van IJburg met een bijzondere mix van appartementengebouwen, het iconische Sluishuis, veel zelfbouwkavels en uitzicht vanaf de Windjammerdijk.
- Haveneiland het grootste eiland van IJburg, vele grachten, parken, appartementengebouwen én ruime woonhuizen. Ook is het Haveneiland thuisbasis van de Haven van IJburg en het Winkelcentrum IJburg.
- Grote Rieteiland een gewilde woonbuurt met mooie brede lanen als de Zwanebloemlaan, de Jan Vrijmanstraat en de Mattenbiesstraat. Luxe woningen aan de Groene Tunnel en fraaie zelfbouwkavels.
- Kleine Rieteiland één van de meest prestigieuze locaties op IJburg is de prachtige Lisdoddelaan met unieke architectuur en direct gelegen aan het Diemerpark.
- Rieteiland-Oost een bijzonder stukje IJburg met alleen luxe, vrijstaande zelfbouwwoningen in een setting met naaldbomen, beschutte ligging en rondom water.
- Centrumeiland de nieuwste grote uitbreiding van IJburg met een mix van CPO projecten, zelfbouwwoningen en unieke architectuur.
Veelgestelde vragen over verkopen op IJburg
Vanuit welk kantoor werken jullie op IJburg?
Verkopen op IJburg begeleiden we vanaf ons kantoor aan de Ridderspoorweg 46 in Amsterdam-Noord. Twee van onze makelaars zijn al sinds 2008 actief op IJburg en hebben veel ervaring met verkopen op IJburg.
Wat is het verschil tussen een waardebepaling en een taxatie?
Een waardebepaling is een vrijblijvende inschatting van de marktwaarde, bedoeld om te bepalen of en tegen welke prijs u wilt verkopen. Een taxatie is een gevalideerd rapport dat voldoet aan het NRVT-reglement en door het NWWI wordt gecontroleerd. Dat rapport heeft u nodig voor een hypotheekaanvraag. Wij verzorgen beide.
Verzorgen jullie ook het energielabel bij verkoop?
Ja. Sinds 2021 is een definitief energielabel volgens NTA 8800 verplicht bij verkoop. Wij zijn gediplomeerd EP-adviseur en nemen het label zelf op, zodat u geen aparte partij hoeft in te schakelen en het label op tijd gereed is voor de aanmelding op Funda.
Hoe snel kan mijn woning op Funda staan?
Wanneer u het verkoopproces wilt opstarten, kan de woning binnen twee weken op Funda staan. In die periode verzorgen wij de fotografie, de plattegronden, het meetrapport en de volledige presentatie, die u vooraf ter goedkeuring ontvangt.
Wij zijn niet alleen op IJburg actief. Vanuit onze vestiging in Amsterdam-Noord bedienen wij ook Landsmeer, Oostzaan, de Zaanstreek en Amstelveen. Vanuit ons kantoor in Purmerend zijn wij actief in Waterland en de Beemster. Overweegt u te verkopen? Lees hier meer informatie
Maak nu een afspraak!
Wij gaan samen in gesprek en ontdekken hoe wij u kunnen helpen bij de aankoop of verkoop van uw droomwoning!
